Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2024 ~ М-1055/2024 от 02.04.2024

УИД: 61RS0007-01-2024-001842-80

Дело № 2-1825/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Кова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амировой Е.С. к Савченко Я.А., Савченко Л.В., Ракевич А.Г., третье лицо: ОВМ ОП № 7 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Амирова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Амирова Е.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно данным ОВМ ГУ МВД России в указанной квартире значатся зарегистрированными Савченко Я.А., Савченко Л.В. и Ракевич А.Г., которые членами семьи собственника квартиры не являются, в спорной квартире не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Впоследствии истцом уточнены исковые требования.

В уточненной редакции Амирова Е.С. просит признать Ракевич А.Г. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку Савченко Я.А. и Савченко Л.В. с регистрационного учёта снялись в добровольном порядке.

В судебное заседание явилась истец Амирова Е.С., поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Ракевич А.Г. в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительности причины своей не явки, о месте и времени его проведения извещался судом заказной корреспонденцией по адресу регистрации, согласно полученным сведениям из отдела адресно-справочной работы.

Из материалов дела следует, что ответчику в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своевременно было направлена судебное извещение о проведении по делу судебного заседания. Между тем конверт с судебным извещением о времени и месте рассмотрения дела был возвращен в суд с отметкой отделения почтовой связи об истечении срока хранения. В силу ст. ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (ч.5 ст.10 ГК РФ). В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Вместе с тем, действуя добросовестно, ответчик имела возможность представить возражения по существу заявленных требований и явиться в судебное заседание, однако, не предприняла к этому никаких мер.

Судом предприняты исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотрение дела в её отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Амирова Е.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.01.2023 г. (л,д. 13-18), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-22).

В квартире по указанному адресу в настоящий момент значится зарегистрированной ответчик Ракевич А.Г., которая является членом семьи бывшего собственника квартиры, не проживает в спорном помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Таким образом, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, стороны не ведут совместное хозяйство, ответчик в квартире истца не проживает с января 2023 года, не несет бремя содержания жилья, суд полагает, что Ракевич А.Г. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим в настоящее время истцу, в связи с чем, находит исковые требования о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства про изводится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ракевич А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Ростова-на-Дону, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2024 года.

Судья: Е.Н. Федотова