Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2021 (2-4360/2020;) ~ М-2575/2020 от 22.05.2020

Мотивированное решение суда составлено 09 апреля 2021 года

Дело № 2-274/2021                                                             09 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего Сенина Константина Викторовича к Казаковцевой Екатерине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с Казаковцевой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2017 года в размере 24 297,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 685,73 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что управление многоквартирным домом 51 по <адрес> в СПб осуществлял ЖСК «Славбург 51». Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Славбург 51» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен, конкурсным управляющим утвержден Сенин К.В. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ЖСК «Славбург 51» до ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией по обслуживанию части многоквартирного дома с третьего по седьмой подъезды по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А. Ответчик Казаковцева Е.В. является собственником <адрес> в Санкт-Петербурге. За период с января 2017 года по апрель 2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 24 297,34 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 685,73 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, истец просит взыскать с ответчика указанные суммы.

Представитель истца Сенин К.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Казаковцева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Выбор способа управления осуществляется на общем собрании собственников (ст. 44 – 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, включая тех, кто не принял в нем участия или проголосовал против.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов управления многоквартирным домом, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе и обязаны выбрать на общем собрании является товарищество собственников жилья.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 51 по <адрес> в Санкт-Петербурге с третьей по седьмую парадную осуществлял ЖСК «Славбург 51» (л.д.25-31).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-35631/2017 ЖСК «Славбург 51» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Сенин К.В.

Ответчик Казаковцева Е.В. является собственником <адрес> в СПб, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-24).

Согласно представленному расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с января 2017 года по апрель 2017 года включительно в общей сумме 24 297,34 руб.

    В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании ответчик признала требования в части суммы основного долга, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с января 2017 года по апрель 2017 года в сумме 24 297,34 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно имеющейся задолженности ответчику были начислены пени за несвоевременное внесение платежей по коммунальным услугам, которые составили 11 685,73 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении суммы пени.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает, что заявленная к возмещению сумма пени в размере 11 685,73 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, а также несоразмерна сумме задолженности, взысканной судом с ответчика в пользу истца в размере 24 297,34 руб., в связи с чем на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает необходимым уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 7 000 руб.

Суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 1 138,92 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 103, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего Сенина Константина Викторовича удовлетворить частично.

Взыскать с Казаковцевой Екатерины Владимировны в пользу ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего Сенина Константина Викторовича задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2017 года в размере 24 297,34 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб.

Взыскать с Казаковцевой Екатерины Владимировны в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1 138,92 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               И.Ю. Васильева