Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2023 ~ М-198/2023 от 24.01.2023

24RS0002-01-2022-000245-31

               2-1057(2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Алешиной Н.А.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Н. В. к КУМИ Администрации г. Ачинска, Администрации г. Ачинска о признании себя утратившей права пользования жилым помещением,

        УСТАНОВИЛ:

Орлова Н.В. обратилась в суд с иском к КУМИ Администрации г. Ачинска о признании себя утратившей права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФР от 11.02.2002 г. она является нанимателем жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. Решением Ачиского горсуда от 21.03.2022 г. Орлов Ю.В. признан утратившим права пользования этим жильем. Фактически в квартире проживают Степанова И.В., Орлова А.С., Киселева В.М. Ею приобретена в собственность квартира по договору купли-продажи от 23.11.2022 г. по адресу: г. Ачинск, квартал 7Б, д. 2, кв. 28. С 23.11.2022 г. она фактически не проживает в спорном жилье, обязанности нанимателя не несет, вещей в квартире ее нет. 05.12.2022 г. в КУМИ администрации Ачинска ею подано заявление о расторжении с ней договора социального найма. В ответе от 27.12.2022 г. ей разъяснено, что договор социального найма подлежит изменению только по соглашению с другими нанимателями. Договориться с другими нанимателями об изменении договора социального найма она не может, в связи с чем, просит признать себя утратившей право пользования спорным жилым помещением ( л.д. 8).

        Определением Ачинского горсуда от 21.02.2023 г. в качестве соответчика привлечена Администрация г. Ачинска (л.д.37).

        В судебное заседание истец Орлова Н.В., будучи надлежащим образом уведомленная о рассмотрении дела судебной повесткой лично под роспись (л.д.42), не явилась, в заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие (л.д.35).

Представитель ответчиков администрации г. Ачинска, КУМИ администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении представитель Усков К.С., действующий по доверенности от 09.01.2023 г., просил рассмотреть дело без участия их представителя, исходя из представленных доказательств (л.д.46,47).

        Третьи лица Степанова И.В., Орлова А.С., Киселева В.М., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками лично под роспись (л.д.43,44,45), причину неявки суду не сообщили, ходатайств, возражений не представили. В подготовке дела к слушанию представитель третьих лиц Бастрикова Л.В., действующая по доверенностям от 08.02.2021 г. сроком на 3 г., против исковых требований не возражала, подтвердив указанные истцом обстоятельства (л.д.31-33, 39).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Орловой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Ачинска.

На основании ордера №301 от 16.04.1992г. с Орловой Н.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения №46 от 11.02.2002 г. по адресу: г.Ачинск, <адрес>, <адрес>, в который в качестве членов семьи включены брат Орлов Ю.В., сестра Киселева И.В., племянницы Орлова А.С., Киселева В.М. (л.д.9-10).

Заочным решением от 21.03.2021 г. удовлетворены исковые требования Степановой И.В., Орловой А.С., Киселевой В.М., Орлов Ю.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН Орловой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Ачинск, <адрес>, <адрес> (л.д.11-13), где собственник Орлова Н.В. фактически проживает.

Из искового заявления следует, что Орлова Н.В. в спорном жилье не проживает, ее вещей там не имеется, бремя содержания не несет, поскольку зарегистрирована и проживает по другому адресу, что подтверждается материалами дела.

Орлова Н.В. обращалась с заявлением в Администрацию г. Ачинска о расторжении с нею договора социального найма от 11.02.2002 г., однако в письме от 27.12.2022 г. ей разъяснено, что она может изменить договор социального найма только по соглашению с другими нанимателями, однако соглашение между нанимателями не достигнуто (л.д.14, 15).

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Поскольку между истцом Орловой Н.В. и другими нанимателями жилого помещения не заключено соглашение об изменении договора найма С момента выезда из квартиры, Орлова Н.В. в квартиру больше не вселялась и не проживала, ее вещей там нет.

Факт выезда истца на другое постоянное место жительства подтверждается совокупностью представленных суду доказательств, при этом отсутствие истца в спорной квартире носит постоянный характер, что свидетельствует о прекращении ею права пользования жилым помещением.

Учитывая, что истец Орлова Н.В. не желает сохранять свои права пользования спорным жилым помещением, имеет другое постоянное место жительства, во внесудебном порядке изменить договор социального найма не имеет возможности из-за отсутствия соглашения с другими его участниками, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Орловой Н.В. удовлетворить, признать ее утратившей права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Н.В. удовлетворить.

Признать Орлову Н. В. утратившей право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                              Н.В. Панченко