Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2024 (2-3995/2023;) ~ М-3547/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-906/24

54RS0002-01-2023-005581-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года                                                                г.Новосибирск            Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                Пуляевой О.В.

при секретаре                         Сухановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибисрка к Лоншаковой Т. А., Лоншакову С. Н., третье лицо ПАО «Сбербанк», ОСП по Железнодорожному району г.Новосибирска о прекращении запретов на совершений действий по регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Мэрия *** обратилась в Железнодорожный районный суд с иском к ответчикам, в котором просит о прекращении запретов на совершений действий по регистрации в отношении ***А по ***.

    В обоснование иска указано, что в рамках реализации Закона № 185-ФЗ в срок до 31.12.2023 подлежал расселению *** ***. Дом признан аварийным ****. Плановый срок расселения 2022-2023 г.*** выписке из ЕГРН ответчика на праве собственности принадлежит квартир ** в указанном доме. Ответчикам направлено требование о сносе, принято решение об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. Лоншаков С.Н. выразил согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения – иного. При подготовке документов установлено, что в ЕГРН имеются записи о запрещении регистрационных действий по исполнительным производствам Железнодорожного ОСП, что препятствует истцу зарегистрировать переход права собственности на изымаемое помещение, осуществить процедуру сноса аварийного дома.

    В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

    Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчики являются собственниками ***А по *** (54:35:021270:302).

В соответствии с заключением от **** ** (л.д.8), постановлением мэрии *** от **** ** (л.д.11) дом (кадастровый **) признан аварийным, подлежит изъятию путем выкупа для муниципальных нужд (вместе с земельным участком).

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д.13) зарегистрировано 5 запрещений регистрации квартиры на основании постановлений судебного пристава Железнодорожного ОСП, вынесенных в рамках исполнительных производств.

Из представленных судебным приставом – исполнителем копий постановлений следует, что возбуждено 4 исполнительных производства в отношении ответчиков, где взыскателем выступает ПАО «Сбербанк». В рамках указанных исполнительных производств (**-ИП,62096/18/54002-ИП, 62339/18/54002-ИП, 62107/18/54002-ИП) вынесены постановления от ****, ****, ****, **** о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении спорной квартиры.

Так же судом установлено, что ранее судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства **-ИП в отношении спорного имущества выносилось аналогичное постановление (взыскатель АО «СИБЭКО»). Вместе с тем, постановлением от 18.11.2018 меры отменены, 18.11.2018 вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

В рамках указанных исполнительных производств истец не являлась стороной и имеет возможность защищать свое нарушенное право только посредством обращения с иском об освобождении имущества от ареста (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Таким образом, имеется 5 запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрация ограничений и обременений в отношении спорной квартиры.

Разрешая настоящий спор, суд исходит из того, что истец доказал наличие предусмотренных законом оснований для снятия запрещений в рамках исполнительных производств (**-ИП,62096/18/54002-ИП, 62339/18/54002-ИП, 62107/18/54002-ИП, **-ИП), поскольку имеется постановление органа местного самоуправления от **** **.

Принятые меры, а так же регистрация ограничений в отношении спорной квартиры в настоящее время нарушают права муниципального образования, а так же препятствуют осуществлению органом местного самоуправления полномочий в сфере жилищных и земельных правоотношений, предусмотренных ст.218 ГК РФ, ст.19 ЗК РФ.

При этом, судебный пристав-исполнитель не лишен права принимать аналогичные меры при предоставлении должникам иного (взамен спорного) имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении ***А по *** (кадастровый **), зарегистрированные на основании постановлений, принятых судебным приставом-исполнителем Железнодорожного ОСП ***: от **** (исполнительное производство **-ИП, дата государственной регистрации **** **), от **** (исполнительное производство **-ИП, дата государственной регистрации **** **), от **** (исполнительное производство **-ИП, дата государственной регистрации **** **), от **** (исполнительное производство **-ИП, дата государственной регистрации **** **), от **** (исполнительное производство **-ИП, дата государственной регистрации **** **).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья-