Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2022 ~ М-699/2022 от 09.09.2022

    Дело № 2-786/2022

УИД 91RS0010-01-2022-001169-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2022 года                                                                         г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                                   - Никишенко Т.Н.,

при помощнике судьи                                                                 - Матюшенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимченко Виктора Николаевича, Тимченко Николая Николаевича к Администрации Ишунского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, третьи лица - нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Наталия Николаевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2022 года Тимченко Виктор Николаевич, Тимченко Николай Николаевич обратились с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, чтоДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО5.

После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и совхозом «Герои Сиваша», расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, зарегистрированного в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год.

Наследниками первой очереди после смерти матери являются истцы - Тимченко Николай Николаевич и Тимченко Виктор Николаевич.

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом после смерти матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Красноперекопского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Оноприенко Н.Н. заведено наследственное дело №, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, расположенные на территории Ишунского сельского совета Красноперекопского района, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано ввиду того, что договор купли-продажи жилого дома оформлен не надлежащим образом (отсутствует подпись продавца), в свидетельстве о смерти, договоре купли-продажи дома и техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда разночтение в написании отчества наследодателя «ФИО10» и «ФИО11», в связи с чем, рекомендовано решать вопрос о наследовании имущества в судебном порядке.

Истцы обратились в Администрацию Ишунского сельского поселения Красноперекопского района о внесении исправлений в договор купли-продажи жилого дома, на что было дано разъяснение о том, что изменение в документы нотариальных действий принятые ранее не входит в полномочия администрации сельского поселения и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, выданного ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ, по адресу: <адрес>, собственником дома значится ФИО5 Согласно домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>, собственником дома значится – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» ФИО5 был передан в частную собственность земельный участок для приусадебного пользования, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

При жизни мать истцов ФИО5 не успела оформить государственный акт на указанный земельный участок.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, были приобретены ФИО5 по договору купли-продажи дома, однако вследствие ошибки допущенной при регистрации права собственности наследодателя на жилой дом, оформление наследственных прав на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> земельный участок, в досудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем, истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, признать за каждым право собственности на ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Тимченко В.Н., Тимченко Н.Н. не явились, были уведомлены надлежащим образом. От Тимченко В.Н. поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Администрации Ишунского сельского поселения Красноперекопского района Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не предоставил.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Н.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу п.4 ст.35 Конституции Российской Федерации – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина.

В силу положений ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Тимченко Виктор Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождении II-ФЕ № в графе мать указана – ФИО5, в графе отец – ФИО17.

Тимченко Николай Николаевич родился ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о рождении II-ГД № в графе мать указана – ФИО5, в графе отец – ФИО18.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала по адресу: Республика Крым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. На момент смерти по указанному адресу зарегистрированными лица не значатся.

Завещание от ФИО5 в администрации Ишунского сельского поселения <адрес> не составлялось.

ДД.ММ.ГГГГ Тимченко В.Н. обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Оноприенко Н.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, заведено наследственное дело №.

Тимченко Н.Н. с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5 обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Оноприенко Н.Н. - ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцам Тимченко В.Н. и Тимченко Н.Н. нотариусом Красноперекопского районного нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Оноприенко Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка площадью 1200 кв.м., земельного участка площадью 19400 кв.м., расположенные на территории Ишунского сельского совета Красноперекопского района,

Согласно разъяснения нотариуса Красноперекопского районного нотариального округа Оноприенко Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отказано, т.к. договор купли-продажи жилого дома оформлен не надлежащим образом (отсутствует подпись продавца), в свидетельстве о смерти, договоре купли-продажи дома и техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда имеются разночтения в написании отчества наследодателя «ФИО10» и «ФИО11».

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совхоз «Герои Сиваша» в лице гл. бухгалтера Легчаевой А.Ф. продал, а ФИО5 купила жилой дом в <адрес> <адрес>. Продажа дома осуществлена за <данные изъяты> рублей, которые покупатель ФИО5 уплатила совхозу до составления договора. Договор подписан покупателем ФИО5, удостоверен секретарем исполнительного комитета Ишунского сельского совета народных депутатов Дацун М., зарегистрирован в исполнительном комитете Ишунского сельского совета народных депутатов в реестре за №. Дом зарегистрирован за ФИО5 в похозяйственной книге Ишунского сельского совета за 1989 год.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда, выданного ДД.ММ.ГГГГ Джанкойским БТИ, по адресу: <адрес>, собственником дома значится ФИО6.

Согласно домовой книги прописки граждан, проживающих в <адрес>, собственником дома значится – ФИО5.

Согласно справки директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован за ФИО5.

Согласно справки директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на земельном участке по адресу: Республика Крым <адрес>, расположен жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями. <адрес> жилого дома лит. «А» составляет <данные изъяты> кв.м. (в том числе, веранда 4,7 кв.м.), жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» ФИО5 был передан в частную собственность земельный участок для приусадебного пользования, площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, ул Фрунзе, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением 12-ой сессии 24-го созыва Ишунского сельского совета «Об утверждении решений исполнительного комитета Ишунского сельского совета по земельным вопросам» утверждено решение исполнительного комитета Ишунского сельского совета «О передаче в собственность земельных участков» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

На время возникновения у наследодателя прав на недвижимое имущество действовало законодательство: положения ГК УССР 1963 года, Закон Украины «О собственности», Закон Украины от 07 декабря 1990 года № 533-XII «О местных Советах народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Закон Украины от 25 декабря 1974 года «О государственном нотариате», постановление Совета Министров Украинской ССР от 11 марта 1985 года № 105 «О порядке учета жилого фонда в Украинской ССР», указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением СССР 13 апреля 1979 года по № 112/5, Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденные Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года по № 5-24-26, Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31 января 1966 года, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными конторами Украинской ССР, утвержденная приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 года № 45/5, Инструкция о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденная приказом Министра юстиции УССР от 19 января 1976 года № 1/5 и другие нормативные акты.

По содержанию п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах.

Приложениями № и № к Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся были утверждены образцы справок о праве собственности колхозного (фермерского) двора на жилой дом и о праве собственности работника или служащего на жилой дом.

По содержанию указанных нормативных актов возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.

К компетенции исполкомов местных Советов относились также вопросы узаконивания этих строений и внесение записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных Советов.

Кроме того, инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах, поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), которые подтверждают право частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», права на недвижимое имущество и их обременения, которые возникли до вступления в силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия их государственной регистрации, предусмотренной этим Законом при наличии таких условий: если регистрация прав и их обременений было проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения или если на момент возникновения прав и обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации прав и их обременений.

Исходя из положений законодательства Украины (которое действовало на территории Республики Крым до 21 марта 2014 года), указанные документы свидетельствуют о надлежащем владении наследодателем имуществом, которое было приобретено на законных основаниях, не является самовольным строительством и имеет все необходимые документы в соответствии с законодательством, которое действовало на момент его приобретения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: Республика Крым, <адрес>, село <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО5 на законных основаниях на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности никем не оспаривалось, истцы являются наследниками по закону первой очереди, иные наследники на наследственное имущество не установлены.

Кроме того, Постановлением Совета министров Республики Крым №264 от 11 августа 2014 года утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации.

В частности, в п. 15, 20 части 1 данного Перечня, указаны решения о передаче земельного участка в собственность или о приватизации, которые являются документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объект недвижимого имущества и необходимого для государственной регистрации.

Поскольку на момент смерти наследодателя имелось принятое до ДД.ММ.ГГГГ решение компетентного органа о передаче ему в собственность земельного участка, его право собственности на этот земельный участок считается ранее возникшим.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимченко В.Н., Тимченко Н.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на недвижимое имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-196 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                        ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                                                        ░.░. ░░░░░░░░░