Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1271/2022 ~ М-898/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-1271/2022

УИД 05RS0012-01-2022-003547-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                    23 мая 2022 года                   

       Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., с участием истца Агаметова Г.И., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Мирзаханова Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агаметова Гаджи Имирчубановича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под каменным гаражом площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят>

У С Т А Н О В И Л:

          Агаметов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под каменным гаражом площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит гараж, площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят> На основании решения и Распоряжения Дербентского горисполкома от 1989 г., управлением архитектуры и градостроительства г.Дербента от 26.08.1991г. ему было разрешено строительство индивидуального гаража размерами 3x6 м восточнее территории Спец СМУ. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для признания права собственности. Управление архитектуры г.Дербента отказало ему в предоставлении в собственность земельного участка, ссылаясь на то, что ими установлено, что разрешение на строительство боксового гаража от 26.08.1991г. за № 306 в архивных делах отсутствует, и по этому основанию удовлетворить его обращение не представляется возможным.

В судебном заседании истец Агаметов Г.И. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности Мирзаханов Т.Н. в судебном заседании пояснил, что в случае согласия истца выкупить спорный земельный участок, они не возражают в предоставлении земельного участка, в против случае просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления земельных и имущественных отношений Курбанов Ш. в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которому не возражают в предоставлении земельного участка Агаметову Г.И. без выкупа в том случае, если строительство гаража окончено до 2004 года, если гараж построен после 2004 года, то с выкупом. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что Агаметову Г.И. принадлежит на праве собственности гараж, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: РД, г.Дербент, указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным 22.06.2016г.

Из архивной выписки, выданной 31.01.2022 №07-09/15-А, из протокола №10 заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 12.09.1989 №359 «Об организации гаражно-строительного кооператива на территории 3 очереди IV квартала», усматривается, что исполкомом горсовета народных депутатов решено: организовать гаражно-строительный кооператив на территории 3 очереди IV квартала согласно проекта застройки разработанного институтом «Дагестангражданпроект». Обязать Управление архитектуры и градостроительства производить комплектацию гаражно-строительного кооператива из граждан, чьи металлические гаражи установлены в микрорайонах города и лиц, состоящих на учете Управления архитектуры и градостроительства.

Согласно архивной выписке, выданной 31.01.2022 №0709/14-А, из распоряжения №388 заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 29 ноября 1989 года, в целях удовлетворения нужд населения в вопросе обеспечения индивидуальными гаражами для хранения личного автотранспорта разрешено руководству дагестанского комбината строительных материалов строительство боксовых гаражей на придомовой территории жилого дома ДКСМ, согласно схеме, согласованной управлением архитектуры и градостроительства г.Дербента.

Письмом главного архитектора г.Дербента С.Ягудаева от 26.08.1991 за №306 на имя Агаметова Г., прож.<адрес изъят>, управлением архитектуры и градостроительства разрешается строительство индивидуального гаража размерами в плане 3х6, восточнее территории Спец СМУ, на основании Решения горисполкома №359 от 19 сентября 1989г. и распоряжения горисполкома №388 от 29 ноября 1989г.

27 октября 2021 года Агаметов Г.И. обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 18 кв.м., расположенного под принадлежащим ему на праве собственности гаражом.

24.12.2021 письмом за №2949 начальника Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» отказано в предоставлении земельного участка, поскольку в архивных делах отсутствует разрешение на строительство гаража от 26.08.1991г. за №306.

В силу статья 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

ч.1. Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

ч.2 До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

ч.20. Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Факт строительства Агаметовым Г.И. гаража в 1995-1996 годах подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО10, пояснив что имеют гаражи в одном ряду с Агаметоввым Г.И., земельный участок под строительство гаража им выделялся в одно и тоже время, свое право собственности на земельные участки под гаражами они зарегистрировали еще в 2010 году.

С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает исковые требования Агаметова Г.И. подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за Агаметовым Г.И. права собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под каменным гаражом, принадлежащим ему на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агаметова Гаджи Имирчубановича удовлетворить.

Признать за Агаметовым Гаджи Имирчубановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м., находящийся под каменным гаражом площадью 18 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2022 года.

                        Судья                                   Д.А. Гаджиев