Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2023 ~ М-2391/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-2918/2023

УИД 91RS0002-01-2023-004208-47

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года                                                                             г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Микитюка А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Нуфтулаевой Х.Н.

с участием истцов: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, третье лицо УМВД России по г. Симферополю о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО1 о признании лица, утратившим право пользования <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21 марта 2023 года являются владельцами указанного жилого дома. В жилом доме зарегистрированы ответчик ФИО4 Ответчик зарегистрирован, но не проживает в указанном доме, не является членом семьи истцов, не несут расходов по содержанию указанной квартиры. Место проживания его неизвестно. Требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили.

Истцы в судебное заседание требования поддержали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по зарегистрированному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не поступало.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 21 марта 2023 года между истцами с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчик ФИО4, однако, по указанному адресу не проживает, членом семьи собственников дома не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» принимая решение, суд в силу части 1 статьи 196 ГПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом доме свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому они вправе требовать признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО1, третье лицо УМВД России по г. Симферополю о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №), утратившим право пользования домом № по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                        А.Ю. Микитюк

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья                                                                                А.Ю. Микитюк