Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2645/2022 ~ М-86/2022 от 11.01.2022

Дело № 2-2645/2022

УИД: 47RS0006-01-2022-000113-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 12 сентября 2022 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителя истца – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение <адрес>,

установил:

Истец ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчикам ФИО2 (далее – ФИО2), Администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского района Ленинградской области (далее – Администрация) с требованиями о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу. В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1070 кв.м по адресу: <адрес>. Также истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом площадью 70,8 кв.м, расположенный на указанном земельном участке. Согласно справки БТИ, 1/3 доля в праве собственности на указанный дом принадлежит ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированных лиц нет. Истец ни разу не видел ответчика ФИО2 по казанному адресу. ФИО2 дом не использует, не содержит его. Данный жило <адрес> года постройки ввиду его фактического физического износа является аварийным, представляет угрозу жизни и здоровью неограниченного круга граждан. Истец обратился в Администрацию муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского района Ленинградской с заявлением о возможности признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу. От Администрации был получен ответ, согласно которого Администрация может признать аварийным и подлежащим сносу только индивидуальные жилые дома, находящиеся в собственности муниципального образования. Просил признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью 70,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату Администрация муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского района Ленинградской исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д. 118).

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по последнему адресу регистрации, подтвержденному сведениями адресно-справочного бюро, сведениями из ГУ МВД по Санкт-Петербург и ЛО (л.д105): <адрес> (л.д. 111, 113, 124, 148), а также по адресу жилого дома: <адрес> (л.д. 94, 115, 123, 146). Согласно сведений ответчик был зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., снят по смерти.

Факт смерти ФИО2 подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.135).

Как следует из ответа нотариальной палаты Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. наследственное дело после умершего ФИО2 не заводилось ( л.д.136), т.е. правопреемники отсутствуют.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского района Ленинградской области, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 106), а также отзыв, в котором указал на то, что Администрация не может представить акт межведомственной комиссии о пригодности дома, находящегося в частной собственности отсутствует (л.д. 107).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим кодексом, другими федеральными законами. Частью 4 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1070+/-11 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-16). Также истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 70,8 кв.м, расположенный на указанном земельном участке (л.д. 17-19). Право собственности на данное имущество возникло у ФИО1 возникло на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-43).

Согласно справки Гатчинского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 21). Указанное обстоятельство также подтверждается сведениями технического паспорта на индивидуальный жилой дом по указанному адресу (л.д. 22-33).

Как следует из ответа Администрации муниципального образования Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация поселения вправе признать аварийными многоквартирные жилые дома и индивидуальные жилые дома, находящиеся в собственности муниципальных образования. Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> является индивидуальным домом с общедолевым правом. Обязанность содержать дом в технически исправном состоянии в таком случае ложится исключительно на всех собственников в соответствии с объемом их доли (л.д. 44).

В соответствии со справкой Ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных граждан в доме по адресу: <адрес> нет (л.д. 20).

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» основанием для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости дома.

Из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-79), представленного в материалы дела следует, что общее состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как несоответствующее эксплуатационным характеристикам, что связано со значительным физическим износом и значительными разрушениями конструкции.

Конструкции жилого дома, подвергшиеся разрушению и утратившие свою несущую способность, находятся в аварийном состоянии.

В обследованном жилом доме существует риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилых помещений, при входе в жилой дом и выходе из него.

Обследованный жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам и жилым помещениям в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

По результатам проведенного обследования специалистом сделан вывод о том, что обследованный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным и подлежит сносу.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства суд считает, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению, поскольку в ином порядке заявленные истцом требования удовлетворены не могут быть.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу – удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью 70,8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме

принято 19.09.2022 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2645/2022

УИД: 47RS0006-01-2022-000113-12

Гатчинского городского суда Ленинградской области