Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2022 ~ М-437/2022 от 29.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                         26 октября 2022 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Худоноговой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазалова Вадима Николаевича к Администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мазалов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира на основании договора о передачи и продажи (квартиры) дома в собственность граждан от 24.11.1993 года приобретена у совхоза «Григорьевский» родственниками истца: ФИО4 (бабушка истца), умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, умер, ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, умер. Постановлением Григорьевского сельсовета от 27.12.2021 года №-п квартире присвоен адрес: <адрес>. На основании свидетельства № от 03.11.1992 года на право собственности на землю, земельный участок был предоставлен ФИО4 Постановлением Григорьевского сельсовета №-п от 25.01.2022 года земельному участку присвоен адрес. Правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок оформлены не были. Квартира на балансовом учете в администрации сельсовета не состоит, в БТИ сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Истец Мазалов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доверил представлять интересы Пановой Н.В.

Представитель истца Мазалова В.Н. – Панова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика – Администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель ответчика – Администрации Ермаковского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Межмуниципальный Минусинский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

По определению ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что на основании договора о передачи и продажи (квартиры) дома в собственность граждан от 24.11.1993 года ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 приобрели квартиру по адресу: <адрес>.

Постановлением Григорьевского сельсовета от 27.12.2021 года №-п квартире присвоен адрес: <адрес>.

На основании свидетельства № от 03.11.1992 года на право собственности на землю, земельный участок был предоставлен ФИО4 (бабушка истца).

Постановлением Григорьевского сельсовета №-п от 25.01.2022 года земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справки Администрации Григорьевского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, на балансе в администрации не состоит.

Согласно выписки из ЕГРН, справки БТИ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из похозяйственной книги, по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ - умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ - умер, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ - умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ - умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Мазалов В.Н. с 07.02.1992 года по настоящее время.

Согласно свидетельства о смерти I-БА №, ФИО4 (бабушка истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-БА № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти III –БА №, ФИО7 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из пояснений истца Мазалова В.Н., все родственники, которые проживали и были зарегистрированы в данной квартире, умерли. Иных лиц, претендующих на квартиру не имеется.

Как следует из информации нотариуса Ермаковского нотариального округа ФИО10, наследники ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к нотариусу не обращались, наследственных дел не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Мазалов В.Н. с 1992 года владеет квартирой более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 07.02.1992 года, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мазалова Вадима Николаевича к Администрации Григорьевского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Мазаловым Вадимом Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт 0411 №, выданный Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 67,11 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 26 октября 2022 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2022 года.