Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 ~ М-221/2023 от 09.03.2023

Дело № 2 304/2023 года

УИД 54RS0035-01-2023-000499-68

Поступило в суд 09.03.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2023 года                           г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания             О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добродеевой Людмилы Алексеевны к Погорелову Валерию Александровичу, Погорелову Александру Александровичу о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Добродеева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Погорелову Валерию Александровичу, Погорелову Александру Александровичу о признании права собственности на квартиру, указывая, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу <адрес>, была передана в собственность ФИО3 и его семье, в состав которой входила супруга ФИО2. Данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Татарска Новосибирской области. Согласно паспорту домовладения от 22.12.1995 года квартира имеет адрес <адрес>, площадью 53,2 кв.м. На основании постановления администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области № от 08.02.2023 года квартире был присвоен адрес <адрес>. 12.05.1997 года ФИО3 умер. Наследницей первой очереди являлась его супруга ФИО2, которая фактически приняла наследство, поскольку проживала в указанной квартире на момент смерти супруга и продолжала проживать после его смерти до 2005 года. К нотариусу для регистрации права на наследственное имущество ФИО2 не обращалась. Полагает, что ФИО2 фактически приняла наследство после супруга и являлась собственницей спорного имущества, так как продолжила владеть им, пользоваться и содержать.

26.12.2005 года между ней и ФИО2 состоялась сделка по приобретению данной квартиры. Она приобрела спорную квартиру, передав ФИО2 85 000 рублей. В присутствии свидетелей она передала денежные средства ФИО2, с которой достигла соглашение об объекте продажи, его стоимости. Оформить право собственности на данную квартиру в то время в соответствии с законом, она не имела возможности, поскольку право собственности за наследником не было оформлено надлежащим образом. Считает, что ФИО2 передала ей собственность квартиру, а она за нее уплатила денежную сумму, то есть между ними состоялась сделка купли-продажи квартиры. В настоящее время она также не имеет возможности оформить свое право собственности в связи с тем, что ФИО2 умерла 28.10.2013 года. После ее смерти в наследство никто не вступал, права на квартиру никто не заявлял. Наследником первой очереди является ответчик Погорелов В.А., который прав на наследственное имущество не заявлял и не возражал против оформления ее права собственности на спорную квартиру. С 2005 года она владеет квартирой, как своей собственной, пользуется ею, несет расходы на ее содержание.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.2 и прекратить право собственности Погорелова Александра Ивановича на указанную квартиру.

Истец Добродеева Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчики Погорелов В.А., Погорелов А.А. в судебное заседание не явились. Предоставили заявления, в которых исковые требования Добродеевой Л.А. признали, последствия признания иска мне понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами...,

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1995 года усматривается, что ФИО13 приобрел в собственности, в том числе на члена семьи - ФИО2 квартиру в <адрес>. (л.д.10-11).

Согласно технической документации от 22.12.1995 года, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 53,2 кв.м., владельцем данного жилого помещения на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 20.12.1995 года указан Погорелов Александр Иванович (л.д.12-13).

Согласно постановлению администрации Киевского сельсовета № 6 от 08.02.2023 года, объекту недвижимости жилому дому, площадью 53,2 кв.м. присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д.14)..

Согласно расписке от 26.12.2005 года, ФИО2 получила деньги в сумме 85 000 рублей за продажу квартиры. Денежные средства переданы в присутствии свидетелей ФИО9, ФИО10 (л.д.21).

Из копии свидетельств о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.15,16).

Согласно справке главы Киевского сельсовета Татарского района Новосибирской области от 07.03.2023года, ФИО12 был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти (л.д.17).

Из справки от 12.02.2023года и дополнительного соглашения к договору о поставке природного газа от 01.10.2015года следует, что Добродеева Л.А. на основании договора №, проживающая по адресу <адрес> производит оплату за газ (л.д.18,19-20).

Согласно части 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правопритязания на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, ответчики иск признали, не возражали против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Добродеевой Людмилы Алексеевны удовлетворить.

Признать за Добродеевой Людмилой Алексеевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.2 с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения путём подачи жалобы в Татарский районный суд.

Судья      А.Н. Обрезан