Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2257/2022 ~ М-1851/2022 от 13.05.2022

Дело №2-2257/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года

Королевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовой Е.А.,

при секретаре Соловцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс - сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилэкс - сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в обосновании указав ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: МО, <адрес>. ООО «Жилэкс - сервис» является управляющей компании по управления МКД №б по <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг за ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. образовалась задолженность в сумме 500 512 руб. 36 коп.

ООО «Жилэкс - сервис» просило взыскать сумму задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 500 512 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 78654 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8992 руб. 00 коп.

Представитель ООО «Жилэкс - сервис» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, просил требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.3-4).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился дважды ( 16.06.2022г., 27.06.2022г.) о слушании дела извещался, по последнему известному адресу, направленные по последнему известному месту жительства судебные извещения не получает, что с учётом ст.165.1 ГК РФ даёт суду основания считать ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте слушания дела.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30, п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные суд ом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенного по адресу: МО, <адрес> (л.д.6-8).

Согласно выписки из домовой книги ФИО2 по адресу своей собственности – квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, не зарегистрирован (л.д.9).

ООО «Жилэкс - сервис» является управляющей компании по управления МКД №б по <адрес>.

Из выписке из лицевого счета установлено, что по <адрес> имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. образовалась задолженность в сумме 500 512 руб. 36 коп.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в вышеуказанные период времени, в связи с чем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии п.29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ),

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у них доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения условий оплаты коммунальных платежей не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «Жилэкс - сервис» подлежащими удовлетворению, с ФИО2 надлежит взыскать сумму задолженности в размере 500 512 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пни в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

Стороной истца, суду представлен расчет пени по задолженности. Суд ознакомившись с представленным расчетом, полагает, что он может быть положен в основу решения. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 78654 руб. 42 коп.

Ответчик о снижении сумму пени перед судом не ходатайствовал.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8992 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст. 194 – 199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилэкс - сервис» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилэкс - сервис» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 500 512 руб. 36 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 78654 руб. 42 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 8992 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд <адрес>.

Судья                                                                                                          Е.А. Ефимова