Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2024 ~ М-94/2024 от 21.05.2024

Дело 2-127/2024

24RS0№-02

2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 июля 2024 года                                      <адрес>

<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи ФИО8

    при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца администрации <адрес> – ФИО6, действующего на основании доверенности, помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании прекратившим право пользования, и выселении в другое жилое помещение, взыскании платы за наем жилого помещения и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гп. Северо-Енисейский ул. 60 лет ВЛКСМ, <адрес>, выселении из вышеуказанного жилого помещения с предоставлением на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>, а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности за наем жилого помещения и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено ответчикам на условиях социального найма. Занимая жилое помещение, ответчики длительное время не вносят плату за наем жилого помещения, в связи с чем за вышеуказанный период образовалась задолженность в размере 41801 рубль 90 копеек и пени в размере 31 488 рублей 47 копеек. Кроме того, ответчики ненадлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед МУП «УККР» составляет 671 416 рублей 07 копеек. Неоднократно в адрес ответчика – нанимателя направлялись письма о наличии задолженности за жилое помещение, однако наниматель на данные письма не реагирует, задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги не погашена. Злостное уклонение ответчиков от исполнения обязанностей по оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги является основанием для обращения наймодателя в суд с требованием о расторжении договора найма и выселении нанимателя из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. С учетом изложенных обстоятельств просят удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца администрации <адрес> - ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены заказной почтой, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, – МП ОМВД России по <адрес>, МУП «УККР» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявлено.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку ответчиков в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наниматели принимают в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

За период с января 2023 года по апрель 2024 года по спорному адресу имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 671 416, 07 рублей, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 41 801 рубль 90 коп. и пени в размере 31 488 рублей 47 коп.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 направлены письма об оплате задолженности за найм жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации <адрес> взыскана задолженность за наем жилого помещения в размере 34 569, 85 рублей.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу МУП «УККР» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 227 138, 13 рублей.

Как указывает сторона истца в судебном заседании, требования вышеуказанных исполнительных документов не исполнены, а задолженность за ЖКУ и наем жилого помещения возрастает, что подтверждается отчетом по начислениям и долгам от ДД.ММ.ГГГГ, актом сверки от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский <адрес>, жилой площадью 51,60 кв. м, относится к муниципальному жилищному фонду социального использования <адрес> и отвечает санитарным и техническим нормам, пригодно для проживания, что подтверждается распоряжением администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, соответственно.

Истцом представлен проект договора социального найма между администрацией <адрес> и ответчиками, предметом которого является предоставление ответчикам квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 51,60 кв.м., из которой жилой 35,80 кв.м.

Разрешая заявленный спор, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Судом достоверно установлено, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась существенная задолженность, погашение которой производится в принудительном порядке службой судебных приставов.

При этом истцом и МУП «УККР» своевременно предприняты меры по взысканию задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные платежи, путем обращения к мировому судье с соответствующим заявлением о выдаче судебного приказа, однако до настоящего времени задолженность за жилое помещение ответчиками не погашена, а наоборот её размер увеличивается, поскольку, как пояснил в судебном заседании истец, ответчики самостоятельно не вносят плату за жилое помещение по текущим платежам, в рамках исполнительного производства денежные средства взыскиваются недостаточными для погашения суммами.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании представленными стороной истца доказательствами, и не опровергнуты ответчиками.

Каких-либо уважительных причин невнесения платы ответчиками за жилое помещение материалы дела не содержат, и, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что жилое помещение, расположенное по адресу: гп. Северо-Енисейский, <адрес> является пригодным для проживания, его площадь соответствует норме площади, предусмотренной частью 1 статьи 105 ЖК РФ на одного человека, а также доказанности факта наличия у ответчиков задолженности за наем жилого помещения, и отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчиков, требования администрации <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что ответчики не опровергли доводов истца, судом настоящее решение постановлено в рамках заявленных исковых требований и на основании представленных стороной истца суду доказательств.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, в пользу местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков, в равных долях, государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, ФИО2, ФИО3на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать ФИО1, паспорт гражданина РФ, № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №, ФИО2, паспорт гражданина РФ, 0417 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, ФИО3, паспорт гражданина РФ, № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское» ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, прекратившими право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставленное на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации <адрес> задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41801 рубль 90 копеек.

    Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу администрации <адрес> проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 31 488 рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         ФИО9

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.