Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2019 от 29.10.2019

72RS0020-01-2019-000391-91

Дело № 2-834/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.Т. Кулагиной

при секретаре Е.В. Мусабировой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Швец Н.Г. к Серова Н.Г. о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Швец Н.Г. обратился в суд с иском к Серовой Н.Г. о взыскании задолженности в размере 500000 руб. 00 коп., 20342 руб. 00 коп. в счет процентов за пользование чужими денежными средствами, а также дополнительных судебных расходов, а именно расходов по государственной пошлине 8403 руб. 00 коп., 20000 руб. 00 коп. за оказание услуг правового характера в ООО «Защита и право».

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка с домом, расположенным по адресу: <адрес>. Стороны оцени земельный участок в 500000 руб. 00 коп., жилой дом в сумме 1500000 руб. 00 коп. На дату предъявления требований ответчиком не оплачена сумма в размере 500000 руб. 00 коп., срок оплаты согласно условий договора <дата>. Право собственности за ответчиком на объект зарегистрировано <дата>. <дата> на адрес ответчика была направлена досудебная претензия, с требованием о добровольной оплате суммы задолженности в размере 500000 руб. 00 коп., 18342 руб. 47 коп. в суммы процентов за пользование чужими денежными средствами на расчетный счет Швец Н.Г. Претензия ответчиком получена <дата>, но не исполнена.

Истец Швец Н.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще согласно отчету отслеживания почтовых отправлений (л.д. 97), о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель истца на основании доверенности (л.д. 8) Никонова Н.В. (свидетельство о заключении брака л.д. 83) в судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Серова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту постоянной регистрации (л.д. 64), имеется почтовое уведомление (л.д. 94), о причинах неявки не сообщила. Ходатайств об отложении дела не представила.

Представитель ответчика по письменному ходатайству (л.д.86) на основании нотариальной доверенности Смирнова О.С. (л.д. 87- 88) в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще согласно отчету отслеживания почтовых отправлений (л.д. 100). Направила телефонограмму об отложении судебного заседания, ходатайство оставлено без удовлетворения. Ранее в судебном заседании с иском не согласилась, ссылаясь на оплату долга по договору в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие с ответчиков.

В соответствии с п. 2 ст.1,п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п.3 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанности по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе требовать оплаты переданного товара.

Применительно к ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <дата> между Швец Н.Г. и Серовой Н.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с домом, согласно которому Швец Н.Г. обязуется передать в собственность Серовой Н.Г., а Серова Н.Г. обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1906,1 кв.м., расположенный на категории: земли поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем домом, назначение жилое, с кадастровым номером <номер> общей площадью 37,4 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4 Договора стороны оценили земельный участок в 500000 руб. 00 коп., дом в 1500000 руб. 00 коп. Соглашение о цене земельного участка с домом является существенным условием договора, расчету между сторонами производится частями. 750000 руб. 00 коп. внесены в качестве залога <дата> при отказе от совершения сделки или иной стороной залоговая сумма возвращается в двукратном размере (п. 5.1), 750000 руб. 0 коп. должны быть внесены не позднее <дата>, о чем будет составлена соответствующая расписка в получении денежных средств (п. 5.2), 500000 руб. 00 коп. должны быть внесены не позднее <дата>, о чем будет составлена соответствующая расписка в получении денежных средств (досрочное внесение возможно) (п. 5.3) (л.д. 78-79).

<дата> сторонами подписан акт приема-передачи к договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> (л.д. 80).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объектов недвижимости, право собственности на жило дом и земельный участок зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество за Серовой Н.Г. (л.д. 65-66, 68-70).

<дата> Швец Н.Г. получил денежные средства в сумме 750000 руб. 00 коп. в качестве задатка за дом от Смирновой О.С., о чем составлена расписка (л.д. 85), и о чем указано в договоре купли-продажи. <дата> Швец составлена расписка о получении денежных средств в размере 750000 руб. 00 коп. (л.д. 84).

При этом в нарушение пункта 5.3. Договора купли-продажи от <дата> ответчиком не представлены доказательства передачи истцу денежных средств в сумме 500000 руб. 00 коп., срок передачи которых определился сторонами <дата>.

Истцом Швец Н.Г. в адрес ответчика Серовой Н.Г. <дата> направлялась досудебная претензия о выплате денежных средств в сумме 500000 руб. 00 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 18342 руб. 47 коп. (л.д. 21), которая получена ответчиком согласно отчету отслеживания почтовых отправлений (л.д. 22) <дата>.

Доказательств оплаты долга в полном объеме на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком не представлено, следовательно, требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 500 000 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1,п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку обязательства по оплате долга в установленный срок не исполнены, истец имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в сумме20342 руб. 47 коп.

За период с <дата> по <дата> сумма процентов составит 14438 руб. 36 коп. (500000 руб. 00 коп. х7,75%:365 х 136дней =14438 руб. 36 коп.), за период с <дата> по <дата> сумма процентов составит 4315 руб. 07 коп. (500000 руб.00 коп. х7,5%:365х42 дня=4315 руб. 07 коп.), за период с <дата> по <дата> сумма процентов составит 1586 руб. 04 коп. (500000 руб. 00 коп. х 7,25%:365х16 дней=1589 руб. 04 коп.). Всего сумма процентов составит 20342 руб. 47 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований в общей сумме 520 342 руб. 00 коп. государственная пошлина составит 8 403 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 8 403 руб. 00 коп., что подтверждается чеком по операции от <дата> (л.д. 3). Поскольку требования истца удовлетворены, суд признает правомерными и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 8403 руб. 00 коп.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между Швец Н.Г. и ООО «Защита и право» и Швец Н.Г. <дата> был заключен договор правового обслуживания (л.д. 23-25), по условиям которого истцу оказываются услуги по подготовке документов в суд о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от 06.11.2018(отправка досудебной претензии, обращение в Управление Росреестра, в Администрацию Тобольского района, подготовка иска), представление интересов в суде (ответчик Серова Н.Г.). Стоимость услуг по договору 20000 руб. 00 коп.

Факт несения расходов истцом на юридические услуги подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <номер> от <дата> на сумму 20000 руб. 00 коп. (л.д. 26).

Представителем истца составлено и подписано исковое заявление, исковое заявление с пакетом документов подано в суд, представитель истца участвовал в двух судебных заседаниях, в судебном заседании в Тобольском районном суде Тюменской области, назначенном на <дата> в 9:00, в котором был объявлен перерыв до <дата> до 13:00 часов и которое было окончено в 13:25 часов 01.10.2019(протокол л.д.49-50), в судебном заседании Ашинского городского суда Челябинской области <дата> с 14:00 до 15:15, проведенном посредством видеоконференцсвязи с Тобольским районным судом Тюменской области (протокол л.д.103-104).

С учетом сложности рассмотренного дела, период его нахождения в производстве суда, объема выполненной представителем истца работы по составлению процессуальных документов, времени затраченного на составление процессуальных документов, на участие в двух судебных заседаниях, а также принимая во внимание объем защищаемого права, и полное удовлетворение исковых требований, суд признает расходы на представителя в сумме 20000 руб. 00 коп. разумными, подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 500000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ 20342 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 8 403 ░░░. 00 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ 548745 ░░░. 00 ░░░. (░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19.12.2019.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░