Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1086/2024 ~ М-845/2024 от 04.06.2024

Дело №2-1086/2024

УИД: 25RS0013-01-2024-001258-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года                                                                                  <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Партизанского городского округа <адрес> об установлении факта владения и пользования жилым помещением на условиях социального найма,-

    У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что им на праве собственности принадлежит объект недвижимости: 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>А, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от <Дата>. После приобретения квартиры (комнаты) №___А истцы стали пользоваться комнатой №___, поскольку комната никем занята не была, ранее в ней проживал прежний собственник, но в собственность оформил только комнату №___А. Указанной комнатой истцы пользуются с момента приобретения комнаты №___А, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Комната (квартира) №___ принадлежит муниципальному образованию – Партизанский городской округ. Вход в комнату №___, принадлежащую ответчику возможен только через комнату №___А, принадлежащую истцам. Истцы полагают, что ответчиком признан тот факт, что они пользуются комнатой на условиях социального найма, поскольку с <Дата> года возражений от ответчика не поступало. С учетом уточненных требований, ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят установить факт пользования квартирой №___, расположенной по адресу: <адрес>А с <Дата>. по настоящее время.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истцы ФИО2, ФИО3 также в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, представил письменные возражения на иск, в которых, ссылаясь на то, что ФИО1 и члены ее семьи на учете как малоимущие, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не состоят, с учетом положений ст.57 Жилищного кодекса РФ, п.2 ч.2 ст.149 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 оставить без удовлетворения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, с учетом приведенных сторонами доводов и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал <Дата> года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата>, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Таким образом, к предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, 1-комнатная квартира, площадью 22,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>А.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>А <адрес>А, зарегистрированы: ФИО1 с <Дата>., ФИО3 с <Дата>., ФИО2 с <Дата>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципального имущества Партизанского городского округа.

В указанном жилом помещении зарегистрированных граждан нет.

    В обоснование иска истцы ссылаются на то, что пользуются комнатой (квартирой) №___ по адресу: <адрес>А, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В подтверждение представили договор подряда и квитанцию к нему, согласно которым они произвели установку и оплату пластиковых окон в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А <адрес>.

    Как следует из Акта обследования жилого помещения №___ от <Дата>, установлен единый прибор учета электрической энергии для жилых помещений №___ и №___А по <адрес>А в <адрес>.

    Согласно представленным истцами платежным квитанциям за энергоснабжение, последние производят оплату за потребленную электроэнергию, согласно показания вышеуказанного ПУ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Как следует из ответа администрации Партизанского городского округа от <Дата>., жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А, является комнатой в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой душ, коридор, туалет, умывальник, оформлены как места общего пользования. Согласно техническому плану коммунальной квартиры, указанная комната является проходной – доступом в места общего пользования.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт пользования истцами жилым помещением по адресу: <адрес>А <адрес>, с <Дата>., с момента их вселения в <адрес>А, по настоящее время.

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку между сторонами спора о праве собственности на недвижимое имущество не имеется, то суд считает возможным установить требуемый факт.

На основании изложенного, суд находит возможным исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Партизанского городского округа <адрес> об установлении факта пользования жилым помещением удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

    Р Е Ш И Л :

                Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Партизанского городского округа <адрес> об установлении факта пользования жилым помещением - удовлетворить.

                Установить факт пользования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>) квартирой №___, расположенной по адресу: <адрес>А, с <Дата>. по настоящее время.

                Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья                                                                 Литвишко Е.В.