Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2023 ~ М-497/2023 от 13.07.2023

Копия

Дело № 2-622/2023

УИД 66RS0039-01-2023-000617-75

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                         31 октября 2023 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца Никулина А.В.,

представителя истца Никулина А.В. – Ахманаева Д.А., действующего на основании доверенности серии <адрес>0 от 12.05.2023,

представителя ответчика администрации городского поселения Верхние Серги Чистяковой Т.В., действующей на основании доверенности № от 26.01.2023,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никулина А.В. к администрации городского поселения Верхние Серги о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права муниципальной собственности городского поселения Верхние Серги на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Никулин А.В. через своего представителя по доверенности Ахманаева Д.А., обратился в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Верхние Серги.

С учетом последующего уточнения и дополнения (л.д. 145) просил суд:

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1958 года постройки, площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 839 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>,

- признать недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 27.07.2022, удостоверенного нотариусом г. Нижние Серги Захаровым А.А.,

- признать недействительным постановление администрации городского поселения Верхние Серги № 194 от 02.08.2022 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>»,

- признать за Никулиным А.В. право собственности на жилой дом, 1958 года постройки, площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 839 кв.м., категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования,

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права муниципальной собственности городского поселения Верхние Серги на указанные объекты недвижимости.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Н., которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит спорный жилой дом. Право собственности на данный жилой дом перешло к ней после смерти ее супруга Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был передан ее супругу в бессрочное пользование, на основании договора бессрочного пользования. Н. при жизни было составлено завещание, которым она завещала все свое имущество, в том числе и спорный жилой дом своему сыну Н.. В течение шести месяцев с момента смерти Н. ее сын Н. вступил в фактическое владение спорным жилым домом – отапливал жилой дом, чистил снег перед домом, кормил живших в доме матери домашних животных, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка. В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации к Н. перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прежнего собственника. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права наследства вступила его супруга Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в права наследства на принадлежащее ей имущество вступил сын Никулин А.В., обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Тем самым принял наследство на все наследственное имущество, включая спорный жилой дом. К истцу также перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под домом в тех же границах, на тех же условиях и в том же объеме, что находилось у прежнего владельца. В сентябре 2022 года истцу стало известно, что на принадлежащий ему жилой дом городским поселением Верхние Серги было получено свидетельство о праве на наследство по закону как на выморочное имущество от 27.07.2022, выданное нотариусом г. Нижние Серги. На основании данного свидетельства право собственности ответчика зарегистрировано в ЕГРН. 05.08.2022 в ЕГРН было зарегистрировано право муниципальной собственности городского поселения Верхние Серги на земельный участок. Копия завещания имеется в архиве администрации. Также в доме с 11.04.1995 по настоящее время зарегистрирован истец. Дом и земельный участок не являются заброшенными и с 2005 года непрерывно использовались наследниками.

В судебном заседании истец Никулин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, мотивировав их доводами, изложенными в тексте иска. Дополнительно пояснил, что спорный жилой дом принадлежал его деду Н. на основании договора бессрочного пользования, затем бабушке Н. на основании свидетельства на наследство по закону, затем отцу Н. по завещанию, которое оформлено у нотариуса. После смерти отца в права наследства вступила его (истца) мать Н., после ее смерти – он (истец) в установленном законом порядке обратился к нотариусу. О том, что ответчик стал собственником спорного недвижимого имущества, стало известно в июле 2022 года, в сентябре 2022 года общался с главой, который просил решить вопрос через суд.

Также поддержал ранее им сказанное в судебном заседании 03.10.2023, в котором также пояснял, что о завещании его отцу было известно, полагал, что если есть завещание, то ничего не нужно делать, считал себя владельцем имущества.

Представитель истца Никулина А.В. по доверенности Ахманаев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что спорное недвижимое имущество не было включено в наследственную массу после смерти Н., поскольку последний не оформил его надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 03.10.2023 пояснял, что у ответчика имелись сведения о том, что на Н. в администрации было оформлено завещание, на основании которого он вступил в права наследства: отапливал и ремонтировал дом, пользовался огородом. Само по себе нахождение дома в настоящее время в плохом состоянии, не является основанием для лишения собственника его права на него. После смерти матери истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, данное имущество в состав наследства не вошло. Полагал, что ответчику было выдано свидетельство о праве на дом незаконно, соответственно и незаконно вынесено постановление о праве на земельный участок.

Представитель ответчика администрации городского поседения Верхние Серги по доверенности Чистякова Т.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что о регистрации истца в спорном жилом доме не было известно, о завещании также не было известно, специалист сменился, документ хранился в архивном пользовании. Подтвердила ранее сказанное в судебном заседании 03.10.2023, в котором поясняла, что с 2021 года администрация активно проводит мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенного имущества. Спорный жилой дом на 2021 год находился в аварийном состоянии, хозяйственные постройки обрушались. Земельный участок был заращен травой. По данным БТИ собственником имущества значилась Н., иных сведений не имелось. Отдел по вопросам миграции не обладает информацией о лицах, зарегистрированных по адресу, только по лицам. При обращении в ЗАГС было выдано свидетельство о смерти Н.. Нотариус рассматривал возможность вступления в права наследства как на выморочное имущество.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Нижние Серги Захаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что возражений, относительно заявленных исковых требований не имеет, дело просил рассмотреть без его участия (л.д. 186).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец Никулин А.В. является сыном Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, брак между которыми был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26, 28, 29), расторгнут не был. Родителями отца истца Никулина А.В. - Н. являлись Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 23, 24).

Согласно договору от 30.12.1955 отделом коммунального хозяйства Исполкома районного Совета Депутатов трудящихся в лице начальника БТИ в соответствии с решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от 16.11.1955 Н. как застройщику был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по <адрес> под строительство одноэтажного индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Договор удостоверен нотариусом ГНК от имени Нижнесергинского отдела коммунального хозяйства районного Совета депутатов трудящихся в лице начальника БТИ, реестровый № (л.д. 184).

Согласно выписки из ЕГРН от 19.07.2023 в 1958 году возведен одноэтажный жилой дом, площадью 34,9 кв.м., объекту присвоен адрес: <адрес> 02.07.2012 жилому дому присвоен кадастровый № (л.д. 54-55).

После смерти Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Нижнесергинской ГНК заведено наследственное дело №, его супруге Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 07.05.1981 на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, площадью 34,9 кв.м., расположенного на земельном участке размером 907 кв.м., находящегося в <адрес>, принадлежащего наследодателю по договору бессрочного пользования (л.д. 30-31, 183). Настоящее свидетельство зарегистрировано в Нижнесергинском БТИ 11.05.1981 в реестровой книге за № (л.д. 35).

Согласно выписки из ЕГРН от 19.07.2023 в настоящее время земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу имеет площадь 839+/-10 кв.м., категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 01.08.2007 земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 56-57).

Таким образом, суд считает установленным факт того, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась Н.. Кроме того Н. являлась собственником и земельного участка, на основании Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970, действовавшего на момент смерти Н., в редакции от 05.01.1988, поскольку в соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, при жизни Н. на сына Н. было составлено завещание 26.05.1993, которым она завещала сыну все свое имущество, в том числе и жилой дом, находящийся в <адрес> Завещание удостоверено специалистом администрации поселка Верхние Серги Куренновой Е.Н., зарегистрировано в реестре за № (л.д. 32), что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании. После смерти Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, сын Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, умер ДД.ММ.ГГГГ в п<адрес>.

Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей Ч. и Я., оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется, поскольку никакой их заинтересованности в исходе дела судом не установлено, следует, что до и после смерти Н. ее сын Н. пользовался домом и земельным участком: ночевал в доме, кормил живущих в нем кошек, занимался работами по дому, отапливал дом, зимой колол дрова, засаживал огород. Ему в этом помогала и его жена Н.. В данный момент домом никто не пользуется, поскольку по дому идет спор. Иногда видят там Никулина А.В.. Известно, что на спорном месте хотят построить котельную, огород засыпан кирпичом, плодородная почва уничтожена. На участок заезжали большие грузовые машины осенью прошлого года.

Таким образом, суд считает установленным, что после смерти Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Н. фактически принял наследство, поскольку сразу после смерти матери пользовался жилым домом и земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, доказательств обратного стороной ответчика суду не доказано. Однако в установленный законом срок Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства ни по завещанию, не по закону не обратился, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Вместе с тем, 12.07.2022 к нотариусу г. Нижние Серги Захарову А.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону – на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обратился представитель органа местного самоуправления – администрации городского поселения Верхние Серги как на выморочное имущество, заведено наследственное дело №. В последующем которым городскому поселению Верхние Серги 27.07.2022 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на данный жилой дом (л.д. 71-86).

На основании данного свидетельства за городским поселением Верхние Серги в ЕГРН произведена государственная регистрация права собственности 28.07.2022 за № (л.д. 54-55, 114-117).

В последующем, после произведения государственной регистрации права на спорный объект жилого дома, главой администрации городского поселения Верхние Серги Струниным В.В. издано постановление от 02.08.2022 № 194 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», на основании которого в ЕРГН произведена государственная регистрация права собственности городского поселения Верхние Серги на спорный земельный участок 05.08.2022 за № (л.д. 56-57, 118-122).

Представителем администрации городского поселения Верхние Серги нотариусу была предоставлена справка о регистрации наследодателя Н. по день смерти по адресу места нахождения спорного жилого дома: <адрес> В которой также указано, что на день смерти совместно с ней никто не был зарегистрирован (л.д. 74).

Однако, согласно сведений ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский», сведения паспорта серии №, по адресу: <адрес>, с 23.04.1997 по настоящее время зарегистрирован истец Никулин А.В. (л.д. 128, 144), то есть еще до смерти наследодателя Н. и по настоящее время.

В нарушении ст. 61 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» от 11.02.1993 № 4462-1 извещение об открытии наследства наследнику, место жительства которого было установлено, нотариусом г. Нижние Серги Захаровым А.А., не направлялось, материалы наследственного дела не содержат такого извещения. Какие-либо заявления наследников об отказе от принятия наследства в материалах наследственного дела также отсутствуют.

Также в материалы наследственного дела представителем администрации городского поселения Верхние Серги не представлено завещание, составленное Н. на своего сына Н., удостоверенное специалистом администрации поселка Верхние Серги Куренновой Е.Н., зарегистрированное в реестре за №.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд полагает, что свидетельство о праве на наследство по закону от 27.07.2022, выданное нотариусом г. Нижние Серги Захаровым А.А., зарегистрированное в реестре №, нельзя признать законным, соответственно оно подлежит признанию недействительным. Поскольку свидетельство о праве на наследство по закону от 27.07.2022 признается судом недействительным, на основании которого главой администрации городского поселения Верхние Серги Струниным В.В. издано постановление от 02.08.2022 № 194 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», то указанное постановление также подлежит признанию недействительным, с исключением государственной регистрации права собственности городского поселения Верхние Серги из ЕГРН в отношении спорного жилого дома и земельного участка.

Таким образом, как ранее установлено судом, что после смерти Н., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Н. фактически принял наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти Н., последовавшей <адрес> к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Н., нотариусом г. Нижние Серги открыто наследственное дело №, которой в последующем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> и денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк (л.д. 87-101). Спорный жилой дом и земельный участок в состав его (Н.) наследства не вошел, поскольку не был надлежащим образом оформлен на него, но фактически принят.

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, после ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ее сын – истец Никулин А.В., нотариусом г. Нижние Серги открыто наследственное дело №, которому в последующем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <адрес>л.д. 102-112). Поскольку Н. вступила в права наследства после смерти своего супруга Н., фактически принявшего наследство после смерти своей матери Н., то спорный жилой дом и земельный участок также подлежат включению в состав наследства Н., за Никулиным А.В. подлежит признанию право собственности на спорные объекты наследственного имущества.

Таким образом, исковые требования Никулина А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация городского поселения Верхние Серги освобождена от уплаты государственной пошлины, соответственно с нее не может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никулина Андрея Валентиновича к администрации городского поселения Верхние Серги о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, признании недействительным постановления о предоставлении в собственность земельного участка, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права муниципальной собственности городского поселения Верхние Серги на объекты недвижимости удовлетворить.

Включить в состав наследства Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилой дом, площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 839+/-10 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>, р.п. Верхние Серги, <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом г. Нижние Серги Захаровым А.А. городскому поселению Верхние Серги, зарегистрированное в реестре №.

Признать недействительным постановление главы администрации городского поселения Верхние Серги Струнина В.В. от 02.08.2022 № 194 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>».

Признать за Никулиным А.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт серии №) право собственности на жилой дом, площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 839 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права муниципальной собственности городского поселения Верхние Серги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права муниципальной собственности городского поселения Верхние Серги № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 839+/-10 кв.м., категорией земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья                        А.А. Ильина