Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6196/2020 ~ М-5901/2020 от 09.11.2020

Копия

2-№/2020

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2020г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е. В.,

при секретаре Петрика Е.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-№/2020 по исковому заявлению Тихоновой ФИО7 к Данилову ФИО8, Данилову ФИО9 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья, коммунальные услуги и определение долей в оплате,

установил:

Истец Тихонова ФИО10. обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за обслуживание жилья, коммунальные услуги и определение долей в оплате.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственниками вышеуказанной квартиры так же являются Данилов ФИО11, Данилов ФИО12.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, капитального ремонта и содержания жилья, оплачивая жилищно-коммунальные услуги за себя и ответчиков. Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес>, а так же порядок оплаты за содержание и ремонт указанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Установить размер доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Тихоновой ФИО13. равной ?, за Даниловым ФИО14. равной 1/3, за Даниловым ФИО15 равной 1/6.

Установить размер доли внесения платы взносов на капитальный ремонт МКД, за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за Тихоновой ФИО16. равной ?, за Даниловым ФИО17. равной 1/3, за Даниловым ФИО18. равной 1/6.

    Истец Тихонова ФИО19. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

    Ответчики Данилов ФИО20. и Данилов ФИО21. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по своему месту жительства (месту регистрации), а также по адресу, указанному в исковом заявлении. Однако, от получения судебных извещений уклонились, в суд возвращены почтовые уведомления с отметкой об истечении срока хранения судебных извещений.

Судебные извещения судом направлялись по адресу, который соответствует действительности. Таким образом, суд надлежащим образом выполнил возложенную на него обязанность по своевременному и надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства.

Между тем, ответчики не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им извещений о принятых в отношении него решениях. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет гражданин.

Представители третьих лиц МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Ремонтно-эксплуатационный участок №3», НО «РО Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», АО «ПТС» в судебное заседание не явились. О времени месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, свою позицию по заявленным исковым требованиям суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что истец Тихонова ФИО22 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Так же собственниками вышеуказанной квартиры являются Данилов ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/6 доли в праве общей долевой собственности), Данилов ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.11.2020г.

В настоящее время между истцом и иными собственниками – ответчиками по делу, соглашение относительно порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по жилому помещению не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, суд считает возможным определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение), начисление по которым производится на основании показаний приборов учета, исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг, либо по нормативу, в отсутствие приборов учета, между сторонами: Тихонова ФИО25 в размере ? доли, Данилов ФИО26 1/6 доли, Данилов ФИО27 в размере 1/3 доли.

При этом стороны имеют право на заключение отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, что будет являться основанием для оформления на каждого из нанимателей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Тихоновой ФИО28 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Тихоновой ФИО29 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом: Тихоновой ФИО30 в размере ? доли, Данилову ФИО31 в размере 1/3 доли, Данилову ФИО32 в размере 1/6 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с указанными лицами отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи им отдельных платежных документов, соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2020 года.

Председательствующий:           Е.В. Щелкунова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах 2-№/2020

(УИД №) Промышленного районного суда г. Самары