Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3347/2023 ~ М-352/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-3347/2023

УИД № 50RS0002-01-2023-000447-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 г.                                                          г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Титова А.Н., при секретаре Павловой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3347/2023 по исковому заявлению ООО «Тройка Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Битцевские холмы» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1 и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее - спорный период) в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «Тройка Комфорт» является управляющей компанией, оказывающей услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – МКД). Истец осуществляет обслуживание и содержание МДК на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена форма договора управления МКД, согласно которого истец обязался исполнять обязанности и полномочия по управлению МКД, оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также дополнительные услуги.

Ответчик является собственником квартиры № <адрес> в МКД, и, соответственно несет обязанность по оплате за содержание квартиры, коммунальные услуги (ресурсы) и дополнительные услуги. Однако ответчиком несвоевременно вносится оплата за коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника (ответчика) с аналогичными требованиями, однако в вынесении судебного приказа было отказано.

В судебное заседание представитель истца не явился, был извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие. Ранее представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом. Позиции по делу не представил, возражений не заявил.

Каких-либо ходатайств и заявлений не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, а представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным доказательствам по делу в соответствии со ст.ст. 55-56, 59-60, 67-68, 71 ГПК РФ, с учетом мнения и доводов сторон по заявленным исковым требованиям, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 от 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная, с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней, со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если, в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей, на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ».

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика); в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядок их оказания и выполнения установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2013 г. № 290.

Ответчик, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ООО «Тройка Комфорт» является управляющей компанией, оказывающей услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец осуществляет обслуживание и содержание МДК на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ, которым утверждена форма договора управления МКД, согласно которого истец обязался исполнять обязанности и полномочия по управлению МКД, оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также дополнительные услуги.

Ответчик является собственником квартиры № <адрес> в МКД, и, соответственно несет обязанность по оплате за содержание квартиры, коммунальные услуги (ресурсы) и дополнительные услуги. Однако ответчиком несвоевременно вносится оплата за коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника (ответчика) с аналогичными требованиями, однако в вынесении судебного приказа было отказано.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами по делу, представленными стороной истца, в том числе: выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ, формой договора управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ и приложениями к нему, Сведениями об управлении ООО «Тройка Комфорт» из ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ, расчетом исковых требований и едиными платежными документами за спорный период, лицензией ООО «Тройка Комфорт» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг ЖКХ за спорный период в размере <данные изъяты>.

При этом представленный расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств неправильного начисления не представлено, факт оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг по принадлежащим ответчику нежилых помещений за спорный период не установлен.

Поскольку исковые требования ООО «Тройка Комфорт» удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, подтвержденные истцом документально, в размере <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тройка Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ООО «Тройка Комфорт» ИНН № ОГРН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                     А.Н. Титов