Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2020 ~ М-922/2020 от 17.08.2020

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Морозова Д.В.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Хайновской М.А.,

при секретаре Наумовой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Завьяловой А. А. к администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Завьялова А.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.

В заявлении Завьялова А.А. указала, что с 2017 года она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доля принадлежит ей на праве общей долевой собственности на основании решения мирового судьи 3-го судебного участка Тогучинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако фактически она является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м.. Квартира № по <адрес> принадлежит Хайновской М. А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она решила продать квартиру, однако, на может этого сделать, в связи с тем, что является собственником ? доли жилого дома, а фактически жилой дом имеет статус двухквартирного дома, соседка Хайновская М.А. является собственником <адрес>, то есть имеется разночтения. Просит прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 115,2 кв.м., с кадастровым номером 54:24:044410:255, и признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,4 кв.м. расположенную на земельном участке общей площадью 3 500,0 кв.м., с кадастровым номером 54:24:044405:17, по адресу: <адрес>.

Истец Завьялова А.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Хайновская М.А. в суде пояснила, что проживает по соседству с Завьяловой А.А.. <адрес> состоит из двух трехкомнатных квартир, <адрес> принадлежит Завьяловой А.А., в <адрес> проживает и является собственником она. В правоустанавливающих документах истца указано, что Завьялова А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом

Представитель ответчика администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, но в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав свидетеля Хайновскую М.А., суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением Усть-Каменского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ двухквартирному кирпичному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, квартире принадлежащей Дорониной Г.Е. присвоен №, квартире принадлежащей Хайновской М.А. – №.

На основании решения мирового судьи 3 судебного участка Тогучинского судебного района <адрес> право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Дорониной Г.Е. прекращено и установлено за Завьяловой А.А..

Согласно справке администрации Усть-Каменского сельсовета <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Завьялова А.А имеет статус 2 квартирного жилого дома, собственником <адрес> является Завьялова А.А.

Из информации ОГУП Техцентр от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> указана Завьялова А.А..

Согласно уведомлению регистрационного органа от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истцу занимая квартира принадлежит на праве собственности, но зарегистрировать своё право собственности она не имеет возможности по независящим от нее обстоятельствам, а потому у суда имеются основания для прекращения права собственности на ? долю дома и для признания за Завьяловой А.А. права собственности на квартиру, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности Завьяловой А. А. на 1/2 долю жилого дома (кадастровый №), общей площадью 115,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (регистрационная запись 54/023/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за Завьяловой А. А. право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную на земельном участке общей площадью 3 500,0 кв.м., с кадастровым номером 54:24:044405:17, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения

Судья                                                                                                                           Д.В. Морозов

Копия верна:

Судья                                                                                                                           Д.В. Морозов

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                           Д.В. Морозов