Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2023 ~ М-50/2023 от 20.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года <адрес>

Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Ужахов А.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

с участием ФИО3 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия ФИО11, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3 ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО13, действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО1 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия в лице ФИО3 по доверенности ФИО11 обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО1 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией «МО <адрес>» и ФИО8 заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешённого использования - объекты придорожного сервиса. Срок договора 10 лет. ФИО1 зарегистрировал право собственности на недостроенный объект, а затем обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка как собственник здания. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией «МО <адрес>» и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка. В ходе проверки законности выделения ФИО1 земельного участка были выявлены нарушения законодательства Российской Федерации, свидетельствующие о ничтожности договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» выдано ФИО1 разрешение № RU 06502301-14-18 на строительство здания «Контрольно-пропускной пункт» в <адрес>», на основании которого им в нарушение условий договорааренды земельного участка и целевого назначения было построено небольшое здание, общей площадью 4,8 кв.м., из бетонных блоков, без окон, без дверей, с крышей из асбестового шифера, без внутренней и внешней отделки, то есть строительство данного объекта не было завершенным (не завершено и по сей день) в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией. В силу статьи 615 ГК РФ ФИО1, являясь стороной договора аренды, обязан пользоваться арендным имуществом в соответствии с условиями договора либо в соответствии с назначением имущества, выполнять условия договора, в том числе в части целевого использования участка. При этом указанное строение было представлено как объект завершенного строительства и в нарушении требований статьи 55 ГрК РФ, администрацией МО «<адрес>» на него выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», послужило основанием для государственной регистрации права собственности в Единомгосударственном реестре недвижимости за ФИО1 Градостроительный регламент, установленный для территориальной зоны ПК (производственно-коммерческая зона), в перечне основных объектов капитального строительства для вида разрешенного использования земельных участков «объекты придорожного сервиса» (код 4.9.1) не допускает строительство КПП.В дальнейшем, в соответствии со ст.ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ, как собственнику здания на арендуемой земле, согласно договору купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> ФИО1 был продан земельный участок, общей площадью 1261 кв.м., с кадастровым номером 06:02:0100006:1340 за 285 220 рублей 54 коп. Таким образом, основным звеном в цепочке действий по реализации механизма вывода из муниципальной собственности земельного участка явились документы - разрешение на строительство № RU 06502301-14-18 от ДД.ММ.ГГГГ и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее, администрацией МО «<адрес>» выдано разрешение на строительство № RU 06502301-06-19 от ДД.ММ.ГГГГ на строительство «склад строительство», которое также не соответствует виду разрешенного использования «объекты придорожного сервиса», а если о двухэтажном объекте говорить, как складская постройка-вспомогательный вид разрешенного использования п. 4.9.1. ПЗЗ, то для приобретения прав собственности в исключительном порядке без торгов на земельном участке должен был находиться объект технического обслуживания автомобилей, а не КПП. На строительство объекта вспомогательного вида не требуется разрешение на строительство (п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Указанное разрешение отменено распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а решением Сунженского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства общей площадью 622,08 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., по адресу: РИ, <адрес>, б/н, признан самовольной постройкой. Таким образом, возведение на публичном земельном участке объекта нецелевого использования, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, в отсутствие на этом земельном участке основного здания или сооружения не влечет возникновения у собственника объекта права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ. На основании изложенного просит признать недействительным в силу ничтожности заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; применить последствия недействительности (ничтожности) сделок в виде возврата ФИО1 оспариваемого земельного участка и возврата администрацией МО «<адрес>» денежных средств ФИО1 в размере 285 220 рублей 54 коп.; обязать ФИО1 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить оспариваемый земельный участок от расположенных на нем объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе забора.

В судебном заседании ФИО3 ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ФИО12 дополнил исковые требования, просил обязать ФИО3 по РИ аннулировать записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340.

В судебном заседании ФИО3 ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО13 исковые требования с учетом уточнений признала. Дополнительно пояснила, что судьей Сунженского районного суда РИ ФИО14 вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ о сносе самовольной постройки, так как по данному решению, у ответчика ФИО1 на этом земельном участке построен вспомогательный объект. На данном этапе решение суда обжаловано и не вступило в законную силу, но тем не менее, оно имеет отношение к данному делу. У ФИО1 в собственности имеется земельный участок общей площадью 1261 кв.м., на данном участке построен объект 5 кв.м., этот объект не является основным или же вспомогательным. По правилам землепользования, он сперва должен был построить основной объект под виз разрешенного использования. После того, как он построил этот объект, администрация <адрес> ему продала эту землю и только после он строит складское помещение, которое является вспомогательным видом.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.

ФИО3 по <адрес>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 2,3 Закона Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ №-РЗ «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия и органами государственной власти Республики Ингушетия» Правительство Республики Ингушетия осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, а также определяет исполнительный орган по распоряжению указанными земельными участками.

Постановлением Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уполномоченном органе исполнительной власти по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена» Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия определено уполномоченным органом по осуществлению полномочий органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Ингушетия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия является надлежащим истцом.

Истцом заявлено требование о признании недействительным в силу ничтожности заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендодатель передал, а арендатор принял в арендное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка сроком на 10 лет.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» выдано ФИО1 разрешение № RU 06502301-14-18 на строительство здания «Контрольно-пропускной пункт» в <адрес>», на основании которого им в нарушение условий договора аренды земельного участка и целевого назначения было построено небольшое здание, общей площадью 4,8 кв.м., из бетонных блоков, без окон, без дверей, с крышей из асбестового шифера, без внутренней и внешней отделки, то есть строительство данного объекта не было завершенным (не завершено и по сей день) в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» на него выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», послужило основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «<адрес>» и ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м. Вид разрешенного использования земельного участка: объекты придорожного сервиса, находящийся у ФИО1 в арендном пользовании на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость земельного участка составляет 285220,54 руб.

Из указанного договора следует, что на земельном участке имеется нежилое здание с кадастровым номером 06:02:0100006:1376, а также то, что продажа земельного участка произведена без проведения торгов.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 06:02:0100006:1340 является ФИО5.

В соответствии с п.п. 1, 14 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе в случаях, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 03.06.2014г. N1152/1 следует, что исключительное право собственника объекта недвижимости распространяется только на земельный участок, занятый этим объектом необходимый для его использования. Размер испрашиваемого земельного участка непосредственно связан с функциональным назначением объекта. Противоположное толкование ведет к тому, что злоупотребляя правом, возможно без аукциона приобрести участок, размер которого многократно превышает площадь недвижимости, в связи с чем, размер испрашиваемого земельного участка должен быть экономически обоснованным.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.03.2011г. N 13535/10, собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка под объектом, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с вышеуказанными требованиями земельного законодательства, ответчик должен был использовать испрашиваемый им земельный участок в соответствии с его целевым назначением (объект придорожного сервиса) и обосновать необходимость предоставления ему земельного участка в той площади, которая установлена в договоре купли-продажи, а именно 1261 кв.м.

Однако, на спорном земельном участке было возведено нежилое помещение (контрольно-пропускной пункт) не по целевому назначению (объект придорожного сервиса) площадью 4.8 кв.м, остальная часть земельного участка на момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1256,2 кв.м. (1261-4,8), расположенного по адресу: <адрес>, не использовалась, доказательств необходимости в предоставлении земельного участка размером 1261 кв.м. суду представлено не было.

Соответственно, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не соответствует требованиям вышеуказанных норм гражданского и земельного законодательства, так как нарушена процедура предоставления ответчику земли.

С учетом изложенного, оспариваемая сделка нарушает права неопределенного круга лиц, заинтересованных в предоставлении спорного земельного участка по результатам конкурентных процедур (торгов), а также права муниципального образования <адрес>, поскольку орган местного самоуправления полномочие по распоряжению земельными участками реализовал ненадлежащим образом.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано, что Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ГК РФ лицо, полагающее, что его вещные права нарушены, имеет возможность обратиться в суд как с иском о признании соответствующей сделки недействительной (статьи 166-181), так и с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статьи 301-302).

Согласно положениям ч.ч. 1-4 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Общие положения о последствиях недействительности сделки установлены ст. 167-168 ГК РФ.

Частью 2 ст. 168 ГК РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям п.п.74,75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Понятие «публичные интересы» охватывает интересы РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, интересы неопределенного круга лиц, а в рассматриваемом случае имущественные интересы Республики Ингушетия.

В силу ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Исходя из положений названных норм закона, недействительность ничтожной сделки с момента ее совершения означает, что изначально сделка не породила для сторон никаких юридических последствий: ни обязательных, ни вещных. После ее совершения у сторон нет никаких прав и обязанностей, вытекающих из сделки. При признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи становится необоснованным как право покупателя, так и право продавца, так как отсутствует обязательное правоотношение, на возникновение которого была направлена воля сторон договора купли-продажи. Если стороны по договору купли-продажи произвели исполнение, то лишаются правового основания вещные правоотношения, а у покупателя не возникает право собственности на переданную индивидуально определенную вещь.

С учетом указанных положений закона, установленных судом фактических обстоятельств дела, а также в связи с тем, что ничтожная сделка не соответствует требованиям закона и нарушает права неопределенного круга лиц суд приходит к выводу, что сделка по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, а именно: договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Администрацией «МО <адрес>» и ФИО6 как нарушающая требования закона и посягающие на публичные интересы - имущественные интересы Республики Ингушетия, интересы любых лиц, имеющих право на приобретение в установленном порядке земельного участка в собственность, в связи с чем, является недействительной.

С учетом признания сделки недействительной, суд считает необходимым применить последствия признания сделки недействительной в виде возврата ФИО1 оспариваемого земельного участка и возврата администрацией МО «<адрес>» денежных средств ФИО1 в размере 285 220 рублей 54 коп.; возложении обязанности на ФИО1 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить оспариваемый земельный участок от расположенных на нем объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе забора.

Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ФИО3 по РИ по аннулированию записи о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом1статьи2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, запись № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО7 на земельный участок, площадью 1261 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не может быть признана законной и подлежит аннулированию как несоответствующая требованию закона.

Истцом заявлено требование о возложении обязанности на ФИО3 по РИ по аннулированию запись о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой частьземной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 39.1. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: РИ, <адрес> присвоен кадастровый №.

На основании ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ за № основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции ив порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Между тем, как установлено судом, указанный земельный участок в установленном порядке ответчику либо иному лицу не предоставлялся. Данных о том, что ФИО1 выдавался земельный участок с соблюдением установленных законом требований, ответчиком суду не представлено, в связи с чем требование о возложении обязанности на ФИО3 по РИ по аннулированию запись о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340 подлежит аннулированию.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к администрации муниципального образования «<адрес>», ФИО1 о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи, удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО4 договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде возврата ФИО4 оспариваемого земельного участка и возврата администрацией МО «<адрес>» денежных средств ФИО1 в размере 285220,54 руб.

Обязать ФИО7 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить оспариваемый земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100006:1340, общей площадью 1261 кв.м., адрес: <адрес>, от расположенных на нем объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе забора.

Обязать ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО3 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100006:1340.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия, через суд, вынесший решение, в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ А.С Ужахов

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ.
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ.
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ.
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ.
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ.
Срок рассмотрения	2 месяца 7 дней
Строка статистического отчета	148