Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3317/2022 ~ М-3007/2022 от 01.08.2022

86RS0001-01-2022-005094-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                             г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

    с участием:

    представителя истца Кривошеенко М.Н. – Турова Д.Н., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрировано в реестре: №

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3317/2022 по иску Кривошеенко Марины Николаевны к Гаражно – строительному кооперативу «Обь», Администрации г. Ханты – Мансийска и Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска, о включении в состав наследственного имущества гаража и признании на него права собственности,

установил:

истец Кривошеенко Марина Николаевна обратилась в суд с иском к ответчикам Гаражно – строительному кооперативу «Обь» (далее по тексту ГСК «Обь»), Администрации <адрес> – Мансийска о включении в состав наследственного имущества гаража и признании на него права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что Уставом ГСК «Обь» определено, что ГСК «Обь» является объединением граждан, потребительским кооперативом, созданным в соответствии с гражданским кодексом РФ, по решению собрания членов гаражно-строительного кооператива, путем объединения совместных действий для строительства индивидуальных гаражей на территории отведенной Администрацией г. Ханты- Мансийска и является некоммерческой организацией. Решением общего собрания членов ГСК «Обь» «О строительстве гаражей» от 1995 года истец был принят в члены кооператива. Согласно данному решению члены кооператива ГСК «Обь» осуществляют строительство гаражей за свой счет самостоятельно, по окончанию строительства гаражи оформляются в собственность каждого члена кооператива в регистрирующем органе. Постановлением главы администрации города Ханты-Мансийска от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» гаражному кооперативу «Обь» дополнительно доотведен земельный участок 0,53 га за счет свободной городской территории для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением Администрации г. Ханты-Мансийска № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче государственного акта на пользование земельным участком», ГСК «Обь» предоставлен земельный участок площадью 2,5 га в общее совместное пользование, расположенный в 90 квартале между <адрес>, в том числе из земель: общего пользования 1,23 га; земли занятые индивидуальными гаражами 1,28 га; земли занятые собственниками земельных участков 0,08 га, с кадастровым планом территории № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из решения общего собрания членов ГСК «Обь», выданной председателем ГСК «Обь ФИО2 (супруг истца), выделено место (земельный участок) под строительство гаража (ряд № бокс №), на котором ФИО2 в 1995 году своими силами и за свой счет построил гараж на отведенном ему земельном участке, расположенном в ряду индивидуальных гаражей <адрес> <адрес> <адрес> Согласно справке ФИО2 не имеет задолженности по членским взносам и иным платежам. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако у истца отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, который занимает его гараж, поскольку для выкупа земельного участка под гаражом истцу сначала необходимо оформить право собственности на сам гараж. Таким образом, истец не может зарегистрировать право собственности на свой гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок под ним. На основании изложенного, истец просит суд: признать за Кривошеенко Мариной Николаевной право собственности на двухэтажный гараж общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Впоследствии истец Кривошеенко М.Н. уточнила исковые требования, в соответствии с которыми просит суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный гараж общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес> признать за Кривошеенко Мариной Николаевной право собственности на двухэтажный гараж общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечен Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска (л.д.1-4).

Истец Кривошеенко М.Н., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель истца Кривошеенко М.Н. – Туров Д.Н. в судебном заседании настоял на удовлетворении уточненных требований, поддержав доводы искового заявления.

Ответчики Администрация г.Ханты – Мансийска, ГСК «Обь», Департамент муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, участие своих представителей в судебном разбирательстве не обеспечили, возражений на иск не представили.

Суд, руководствуясь ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, наследодатель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПН №, выданного Отделом ЗАГС Администрации <адрес> ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом Ханты-Мансийского нотариального округа ФИО3 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Наследником умершего ФИО2 является супруга Кривошеенко М.Н., что подтверждается справкой, выданной нотариусом ФИО3, из которой следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кривошеенко М.Н. является единственным наследником.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председатель Правления ГСК «Обь», ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Обь» и за ним закреплен участок под строительство автогаража под № ряд №.

Как следует из протокола № заседания комиссии по выбору, предоставлению земельных участков на территории МО г.Ханты-Мансийск от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в утверждении проекта границ земельного участка в ГСК «Обь», ряд №, №, для эксплуатации гаража в связи с тем, что право на земельный участок оформлено в целом на ГСК «Обь» в постоянное пользование.

В соответствии с Приказом Департамента муниципальной собственности Администрации города Ханты-Мансийска на основании обращения Департамента государственной собственности ХМАО-Югры (ФИО2) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории КК №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 52 кв.м., с разрешенным использованием – объекты хранения автотранспорта. Категория земель – земли населенных пунктов. Участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания гаражного кооператива. Земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах. ФИО2 обеспечить постановку образуемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Обь», ряд 12, бокс 31 (нежилое здание).

Истцом представлено заключение ООО «Мастер Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ на соответствие объекта: «капитальный гараж ряд № бокс №, ГСК «Обь» в <адрес>» строительным нормам и правилам, возможности его эксплуатации по назначению без угрозы жизни и здоровью окружающих.

Истец Кривошеенко М.Н. обратилась к нотариусу ФИО6 за выдачей свидетельства о праве на наследство на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Способы принятия наследства определены в ст. 1153 ГК РФ, согласно п. 1 которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"\» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО2 являлся членом ГСК «Обь», за ним закреплён земельный участок под строительство автогаража под № ряд №.

С данного времени спорный гаражный бокс находился в непрерывном владении и пользовании ФИО2, а в последующем истца Кривошеенко М.Н.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Соответственно, спорный гаражный бокс подлежал включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 независимо от отсутствия государственной регистрации ее права в отношении данного имущества, а к наследнику Кривошеенко М.Н. перешло право собственности на указанный гаражный бокс, который также подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, и как следствие истец, принявшая наследство, вправе оформить свои права в отношении данного имущества.

То обстоятельство, что ФИО2 длительное время не оформлял право собственности на спорный гаражный бокс, не умаляет прав его наследников, поскольку право собственности наследодателей существовало независимо от его регистрации.

С заявлением о включении гаража в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 истец обращалась и к нотариусу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований Кривошеенко М.Н. о включении спорного гаражного бокса в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить полностью иск Кривошеенко Марины Николаевны (СНИЛС № к Гаражно – строительному кооперативу «Обь», Администрации г. Ханты – Мансийска и Департаменту муниципальной собственности Администрации г.Ханты-Мансийска, о включении в состав наследственного имущества гаража и признании на него права собственности.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный гараж общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, <адрес>

Признать за Кривошеенко Мариной Николаевной право собственности на двухэтажный гараж общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу<адрес>

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 22.11.2022 года.

Председательствующий                    подпись                                    С.В.Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда                                                                                      С.В.Вахрушев