Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2022 ~ М-699/2022 от 09.06.2022

Дело №2-821/22

УИД № 42RS0042-01-2022-001558-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк                                                                                   05 сентября 2022 г.

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожаниной А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягин к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Корягин обратился в Новоильинский районный суд ..... с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, которым просит суд признать за ним право пользования жилым помещением (жилой площадью 18,9 кв.м и вспомогательной площадью 10,6 кв.м.), расположенным по адресу .....; обязать ответчика заключить с Корягин договор социального найма жилого помещения (жилой площадью 18,9 кв.м и вспомогательной площадью 10,6 кв.м.), расположенного по адресу ....., д.......

Требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в квартире коммунального заселения в виде 2-х комнат, расположенной по адресу: ....., где числится зарегистрированным с ..... и в которую был заселен на основании поселительного талона (ордера), который был утерян. Истец своевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет.

В феврале 2022 К. обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с целью заключить договор социального найма для дальнейшей приватизации жилого помещения, однако, в заключении договора социального найма ему было отказано, в связи с отсутствием документов, являющихся основанием для вселения в жилое помещение.

Данное спорное жилое помещение является единственным местом проживания истца, другого жилья за законном праве не имеет. За период с момента заселения истца в спорное жилое помещение и по настоящее время, вопрос о его выселении, в связи с самоуправным в нарушение требований закона вселением, никем поставлен не был, законность вселения истца в помещение, никем не оспаривалась, претензий в отношении него от третьих лиц, не имеется.

Истец Корягин, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. Дополнил, что проживает в спорных комнатах с ..... года, с момента предоставления данного жилья от предприятия. Занимает комнаты размером 9,5 кв.м., 9,4 кв.м. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает регулярно.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации ..... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв относительно заявленных требований, в которых просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решении на усмотрение суда согласно действующему законодательству.

Представитель АО «ЕВРАЗ ЗСМК», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии с ч.1-2 ст.60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ 1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.63 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу части 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, что нанимателю Корягин на основании поселительного талона от ..... ЗСМК, в который также были включены его жена- К.П., дочь- К.У., дочь- К.П., было предоставлено жилое помещение по адресу: ..... количестве двух комнат. Данное обстоятельство усматривается из отзыва Администрации ....., а также подтверждается ответом Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации ....., из которого также следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован только Корягин (л.д.54).

Из представленных в материалы дела поквартирных карточек, в том числе от ..... (л.д.12,13) следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ....., общей площадью 30,4 кв.м, жилой 18,9кв.м., с ..... по настоящее время в качестве нанимателя зарегистрирован Корягин

Из справки от ..... следует, что ООО «УК «Формула качества» подтверждает, что по адресу: ..... открыт лицевой счет на имя Корягин На ..... по лицевому счету задолженности за жилищно-коммунальные услуги нет. (л.д.17).

Отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу также подтверждается выпиской из лицевого счета на ..... ООО «Жилкомцентр» (л.д.18-19), выписками из лицевого счета ООО «ГЦРКП» от ..... (л.д.20-23), а также историями расчетов, выданными ..... ООО УК «Формула качества» (л.д.24-33).

..... Корягин обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако, ..... Корягин было получено уведомление за №..... об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования», поскольку не были представлены документы, являющиеся основанием для вселения в жилое помещение по ...... (л.д.9).

Согласно сведениям, представленным КУМИ ....., а именно выписке из реестра объектов муниципальной собственности НГО, комнаты в квартире по ....., жилой площадью 9,5кв.м. и 9,4кв.м. (л.д. 69-70) принадлежит муниципальной собственности - Новокузнецкого городского округа.

Рассматривая требования истца Корягин о признании за ним право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно имеющимся материалам дела Корягин был вселен и зарегистрирован по адресу ..... качестве нанимателя на основании поселительного талона, выданного АО «ЕВРАЗ ЗСМК», проживает в данном жилом помещении в настоящее время и несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 70 ЖК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Корягин, и признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., поскольку материалами дела подтверждено, что вселение истца в спорное жилое помещение было осуществлено на законных основаниях.

Рассматривая требования истца Корягин о понуждении МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... заключения договора социального найма, суд приходит к следующему.

Из представленных суду материалов дела следует, что по данным поквартирного учета, на момент рассмотрения дела, на регистрационном учете по адресу: ..... двух комнатах общей площадью 29,5 кв.м., состоит только Корягин

МБУ «Дирекция ЖКХ» ..... выполняет функции наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с Административным регламентом, поэтому обязанность заключения с истцом договора социального найма должна быть возложена на МБУ «Дирекция ЖКХ» ......

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что по адресу ....., в настоящее время истец Корягин зарегистрирован, суд считает необходимым удовлетворить требования Корягин о понуждении к заключению договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ..... ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ..... ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ......

░░░░░:                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░