Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2022 (2-5112/2021;) ~ М-4823/2021 от 26.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.01.2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Турапиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/2022 по иску ООО «Город Солнца» к Гусейнову А.А.о. Гусейновой Г.Л. о взыскании суммы задолженности,

установил:

ООО «Город Солнца» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании суммы задолженности.

В обоснование заявленных требований указало, что общество в соответствии с уставом, осуществляло функции по управлению и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками (пользователями) квартиры №..., находящихся по адресу: адрес В указанное помещение ежемесячно предоставлялись коммунальные услуги, а также осуществлялось техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Однако, ответчики не оплатили стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем у ответчиков за период с дата по дата образовалась задолженность в сумме 89840 рублей 67 копеек. Объем, оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета. Просит взыскать солидарно с Гусейнова А.А.о., дата г.р., Гусейновой Г.Л., дата г.р., в пользу ООО «Город Солнца» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с дата по дата в сумме 89 840 рублей 67 копеек. Взыскать с Гусейнова А.А.о., дата г.р., Гусейновой Г.Л., дата г.р., в пользу ООО «Город Солнца» расходы по оплате госпошлины в равных долях в сумме 2 895 рублей 22 коп.

В ходе рассмотрения дела, дата истец дополнил иск требованием о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя. Просит взыскать солидарно с Гусейнова А.А.о., дата г.р., Гусейновой Г.Л., дата г.р., в пользу ООО «Город Солнца» расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Город Солнца» - Шуляпова О.Б., действующая на основании доверенности от дата №..., заявленные требования с учетом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гусейнов А.А.о., Гуссейнова Г.Л. в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по почте по имеющимся в деле адресам, однако судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

В соответствии с абз.2 п.1 ст. 165-1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, учитывая, что ответчики надлежащим образом извещены о дате судебного заседания по месту регистрации, суд приступил к рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды. В случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в п. п. "б" п. 59 Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п. 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с п. 43 настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса (п. 60 Правил).

Согласно положениям ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ответчикам Гусейнову А.А.о., Гусейновой Г.Л. на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адрес: адрес кадастровым номером 63:01:0638004, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от дата.

Судом установлено, что ООО «Город Солнца» в соответствии с уставом, осуществлял функции по управлению и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес

Согласно протоколу очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования №... от дата, по вопросу №... принято решение, которым установлен размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по адресу адрес в размере стоимости с 1 кв.м. площади помещения, принадлежащей собственнику: техническое обслуживание 14 руб., 50 коп. (уборка территории 2 руб. 12 коп, уборка лестничных клеток 2 руб. 12 коп., управленческие расходы 3 руб., 76 коп., хозяйственные расходы 1 руб. 00 коп., аварийное обслуживание 4 руб., 80 коп., банк, налоги 0 руб. 70 коп.) взнос на текущий ремонт 3 руб., 50 коп., вывоз мусора 1 руб., 25 коп., ТО лифта 1 руб. 62 коп., обслуживание ППА 0 руб. 49 коп., услуги консьержа 2 руб., 47 коп., ОДН на ХВС, ГВС, эл/энергия МОП- по показателям приборов учета и счетам ресурсоснабжающих организаций. Установили стоимость услуг за домофон и видеонаблюдение в размере 85 руб. с одной квартиры (без трубки 60 руб., с одной квартиры).

В соответствии со ст.137 ЖК РФ Товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протокол очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования №... от дата в судебном порядке на оспорен, в связи с чем, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома.

дата между ОАО «Предприятие тепловых сетей» и ООО «Город Солнца» заключен договор теплоснабжения №...ко (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг).

дата между ООО «Самарские коммунальные системы» и ООО «Город Солнца» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №....

дата между ПАО энергетики и электрификации «Самараэнерго» и ООО «Город Солнца» заключен договор энергоснабжения №...

дата между ООО «ЛифТ-ТехниК» и ООО «Город Солца» заключен договор на техническое обслуживание оборудования лифтов.

дата между ООО «Город Солнца» и ООО «Союзлифтмонтаж» заключен договор подряда на техническое обслуживание и ремонт лифтов №....

дата между ООО «Чисто город» и ООО «Город Солнца» заключен договор сбора и вывоза отходов №....

дата между ООО «Техснаб» и ООО «Город Мира» заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы ограничения доступа №....

дата между ООО «Техснаб» и ООО «Город Солнца» заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и ремонту системы видео наблюдения №....

дата между ООО «Город Солнца» и ООО «Системы противопожарной защиты» заключен договор на техническое обслуживание системы противопожарной автоматики и дымоудаления №....

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном дом согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Определениями мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата отменен судебный приказ №... от дата в отношении Гусейнова А.А.о., Гусейновой Г.Л.

Задолженность ответчиков перед ООО «Город Солнца» до настоящего времени не погашена.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Ответчики как собственники жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Вместе с тем, ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, за период с дата по дата образовалась задолженность в сумме 89 840,67 руб.

Учитывая, что расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, он судом принимается, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании задолженности ответчиков по оплате задолженности по коммунальным услугам и за содержание общего имущества за период с дата по дата в сумме 89 840,67 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере 2 895,22 руб. основаны на ст. 98 ГПК РФ, подтверждаются платежным поручением от дата №... на сумму 2 895,22 руб., потому подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 12, 13, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

В обоснование несения судебных расходов на оплету услуг представителя, истцом представлено соглашение об оказании юридических услуг от дата, заключенное между ООО «Город Солнца» и ИП Вальшиным И.К.

В соответствии с п. 3.1. указанного соглашения, Доверитель выплачивает вознаграждение представителю в размере 15 000 руб.

Оплата по соглашению на оказание юридических услуг в размере 15 000 руб. подтверждается платежным поручением №... от дата.

На основании приведенных норм процессуального права, с учетом требований закона о разумности пределов взыскания судебных расходов на участие представителя, а также объема гражданского дела, его категории и сложности, количества судебных заседаний в суде и их небольшой продолжительности, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца и взыскать солидарно с Гусейнова А.А.о., Гуссейновой Г.Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ООО «Город Солнца» удовлетворить частично.

Взыскать с Гусейнова А.А.о., Гусейновой Г.Л. солидарно в пользу ООО «Город Солнца» задолженность по коммунальным услугам и за содержание общедомового имущества за период с дата по дата в размере 89 840,67 руб., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб., в возврат госпошлины – 2 895,22 руб., а всего 102 735, 89 руб. (сто две тысячи семьсот тридцать пять руб., 89 коп.).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 26.01.2022г.

Судья    подпись                         Курмаева А.Х.

.

.

.