Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-567/2024 ~ М-405/2024 от 10.06.2024

Дело № 2-567/2024

УИД 44RS0027-01-2024-000751-02

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

02 августа 2024 года                 г. Нерехта Костромской области

    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

    председательствующего судьи Маматкуловой З.Р.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохиной Н.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замахаевой А. В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., Кузнецовой Л. С., выступающей в интересах Д. и И., Кузнецовой Э. В., выступающей в своих интересах и в интересах О., Кузнецовой С. В. к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Замахаева А.В., выступающая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., Кузнецова Л.С., выступающая в интересах несовершеннолетних Д. и И., Кузнецовой Э.В., выступающей в своих интересах и в интересах О., Кузнецова С.В. обратились с иском к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее – администрация) о признании права общей долевой собственности на жилой (,,,), а именно по (данные изъяты) доле в праве общей долевой собственности за каждым истцом.

Требования мотивированы тем, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация передала Замахаевой А.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование, находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м. по адресу: (,,,). В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилой дом вселены члены семьи: Кузнецова Л.С. (дочь), К. (внучка), Кузнецова Э.В. (внучка), Кузнецова С.В. (внучка), И. (внук), Д. (внук), О. (правнучка), Замахаев А.С. (сын). ДД.ММ.ГГГГ Замахаева А.В. и члены её семьи обратились в администрацию с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемого ими жилого дома, при этом Кузнецова Л.С. и Замахаев А.С. от участия в приватизации отказались. ДД.ММ.ГГГГ администрацией указанный жилой дом безвозмездно передан в общую долевую собственность истцов по (данные изъяты) доле в праве собственности каждому. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (,,,) истцам было разъяснено, что сведения о зарегистрированных правах администрации на жилой дом отсутствуют. Вместе с тем жилой дом находился в собственности администрации и подлежал приватизации, поскольку предыдущий собственник помещения СПК «Марьинское» ДД.ММ.ГГГГ передал (,,,) в муниципальную собственность. Таким образом, администрация вправе распоряжаться спорным жилым домом, в том числе заключить договор социального найма и договор приватизации.

Истцы Замахаева А.В., выступающая в свои интересах и в интересах несовершеннолетней К., Кузнецова Л.С., выступающая в интересах Д. и И., Кузнецова Э.В., выступающая в своих интересах и в интересах О., Кузнецова С.В., будучи надлежащим образом извещёнными о дате и месте судебного заседания, при рассмотрении дела не участвуют, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Администрация муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалы дела представлено ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

СПК «Марьинское», Замахаев А.С., Управление Росреестра по Костромской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от Замахаева А.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, а в совокупности с положениями ст. 11 ГК РФ, данное право может быть признано в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: (,,,) было передано предыдущим собственником СПК «Марьинское» по договору о безвозмездной передаче объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ администрации, что также подтверждается актом приема-передачи объектов жилищного фонда СПК «Марьинское».

Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указанный объект недвижимости принят в муниципальную собственность Пригородного сельского поселения.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация передала Замахаевой А.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – жилой дом общей площадью (данные изъяты) кв.м. по адресу: (,,,).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем в жилой дом вселены члены семьи: Кузнецова Л.С. (дочь), К. (внучка), Кузнецова Э.В. (внучка), Кузнецова С.В. (внучка), И. (внук), Д. (внук), О. (правнучка), Замахаев А.С. (сын).

Указанные лица зарегистрированы в жилом доме, что подтверждается справкой администрации от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Замахаева А.В. и члены её семьи обратились в администрацию с заявлением о передаче в общую долевую собственность занимаемого ими жилого дома, при этом Кузнецова Л.С. и Замахаев А.С. от участия в приватизации отказались.

Договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом безвозмездно передан в общую долевую собственность истцов по (данные изъяты) доле в праве собственности каждому.

Факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком договора приватизации в отношении вышеуказанного дома подтвержден представленным договором приватизации, который оформлен в письменном виде и подписан его сторонами.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, спорный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют.

Кто-либо из третьих лиц какие-либо претензии на спорный объект недвижимости не заявлял.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Обстоятельств, которые в силу закона препятствовали бы признанию права на спорный объект недвижимости заистцами в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиком не приведено, приобретение права собственности на спорный объект не может быть постановлено в зависимость от оформления права на объект недвижимости предыдущего собственника.

От ответчика в материалы дела представлено заявление о признании им исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФв случае признания иска ответчиком в мотивировочной частирешенияможет быть указано только на признание искаи принятие его судом.

Оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы в силу договора приватизации приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,), в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требованияЗамахаевой А. В., выступающей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К., Кузнецовой Л. С., выступающей в интересах Д. и И., Кузнецовой Э. В., выступающей в своих интересах и в интересах О., Кузнецовой С. В. к администрации муниципального образования Пригородное сельское поселение муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м с кадастровым №:

-за Замахаевой А. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), паспорт (данные изъяты) – на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности;

- за К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), свидетельство о рождении серия (данные изъяты) – на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности;

- за Д., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), свидетельство о рождении серия (данные изъяты) – на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности;

- за И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), свидетельство о рождении серия (данные изъяты) – на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности;

- за Кузнецовой Э. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), паспорт (данные изъяты) – на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности;

- за О., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), свидетельство о рождении серия (данные изъяты) – на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности;

- за Кузнецовой С. В., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), паспорт (данные изъяты) – на (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                        З.Р. Маматкулова

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2024 г.