Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6594/2022 ~ М-7711/2022 от 04.10.2022

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

<дата> года г. ФИО1

ФИО11 суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 городского округа, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ и площади земельного участка, истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, -

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО3 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 городского округа, ФИО4, которым просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ п/п	Координата Х,м	Координата Y,m
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер> <номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Обязать ФИО4 восстановить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными ЕГРН, ограждение из опорных металлических столбов с ограждающим материалом из профильного металлического листа, протяженностью <номер> м., расположенного по координатам:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

- перенести в сторону земельного участка ФИО4 с кадастровым номером <номер> на усредненное расстояние <номер> м., в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

    В обоснование иска ссылается на то, что на основании постановления ФИО1 <адрес> <номер> от <дата> ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью <номер> кв.м. по адресу: <адрес> В последующем, на основании указанного выше постановления, было выдано свидетельство о праве собственности на землю. <дата> ФИО6 скончалась. ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <дата> ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> площадь которого составляет <номер>.м.. В связи с тем, что устранение указанных разночтений возможно лишь в судебном порядке, ФИО3 вынужден обратиться за защитой своих прав. С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила <номер> кв.м., а также выявлено несоответствие ограждения земельного участка с кадастровым номером <номер>, правообладателем которого является ФИО7. с местоположением границы по ЕГРН.

    В судебном заседании истец ФИО3 отсутствовал, о слушании дела извещен. От представителя по доверенности ФИО8 представлено заявление, заявленные требования просила удовлетворить, дело рассматривать в свое отсутствие.

    Ответчик представитель ФИО1 городского округа не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Ответчик ФИО4 не явился, извещен, мнение по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

    Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления ФИО1 <адрес> <номер> от <дата> ФИО6 был передан в собственность земельный участок площадью <номер> кв.м. по адресу: <адрес>. В последующем, на основании указанного выше постановления, было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д<номер>

<дата> ФИО6 скончалась.

ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <дата> ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> а также свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, площадь которого составляет <номер> кв.м. (л.д<номер>

    Сведения о границах земельного участка не внесены в ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО9 были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, в результате которых установлено, что уточнена площадь земельного участка, которая составила <номер> кв.м., а также выявлено несоответствие ограждения земельного участка с кадастровым номером <номер>, правообладателем которого является ФИО7 с местоположением границы по ЕГРН (л.д<номер>

Определением суда по ходатайству представителя истца по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения экспертов <номер> смежная граница между земельными участками сторон по делу с кадастровыми номерами <номер> закреплена на местности ограждением, из опорных металлических столбов с ограждающим материалом из профилированного металлического листа, протяженность ограждения <номер> м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ учтены в ЕГРН в виде координат характерных точек (кадастровые границы).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по фактическому пользованию <номер> кв.м) больше площади по ЕГРН <номер> кв.м) и больше площади по Постановлению ФИО1 <адрес> <номер> от <дата> (<номер> кв.м). Расхождения значений площадей <номер> кв.м и <номер> кв.м не являются погрешностью вычисления такой площади (± <номер> кв.м).

Выявлено несоответствие местоположения фактической границы земельного участка с кадастровым номером <номер> сведениям ЕГРН.

Фактическая граница (ограждение) земельного участка с кадастровым номером <номер> расположена на расстоянии от <номер> м до <номер> в сторону земельного участка истца в испрашиваемых границах.

В результате выявленного несоответствия образуется пересечение фактических границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> и испрашиваемых границ земельного участка истца с кадастровым номером <номер>. Площадь пересечения <номер> кв.м, приведены координаты характерных точек выявленной области пересечения.

В фактических границах (ограждениях) земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствуют строения и сооружения в пользовании ответчика.

Наличие объектов строительства ответчика, в пределах выявленной ранее области пересечения границ исследуемых земельных участков, не установлено.

Для устранения выявленного несоответствия фактических и кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> экспертами предложено ограждение из опорных металлических столбов с ограждающим материалом из профилированного металлического листа, протяженностью <номер> м. перенести в сторону земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> на усредненного расстояние <номер> м..

Дополнительно экспертами отмечено, что испрашиваемые границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, образующие площадь <номер> кв.м и указанные в исковом заявлении, не пересекают кадастровые границы смежных земельных участков. Препятствий для осуществления кадастрового учета согласно положениям ст.26, 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N <номер>-ФЗ, не установлено.

Испрашиваемая площадь <номер> кв.м отличается от площади в фактических ограждениях (<номер> кв.м), определенной в рамках подготовки настоящего заключения, так как испрашиваемые границы земельного участка приведены в соответствие с местоположением кадастровых границ смежных земельных участков, с целью исключения пересечений, чересполосиц и иных препятствий в рациональном использовании земель.

Представленное заключение, отвечает всем предъявляемым требованиям к подобного рода экспертизам. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами, обладающим специальными познаниями, имеющими специальное образование. Экспертиза содержит описание проведенного исследования, нормы законодательства, использованные экспертами, в заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований не доверять заключению экспертов, суд соглашается с выводами экспертов.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер> "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> N <номер> "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от <дата> N <номер> "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N <номер> "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от <дата> № <номер>-ФЗ "О землеустройстве". Статьями 19 и 22 указанного Федерального закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> № <номер>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № <номер>-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона № <номер>-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № <номер>-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № <номер>-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В ч. 1 ст. 22 Федерального закона № <номер>-ФЗ указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона № <номер>-ФЗ).

Пункт 10 статьи 22 Федерального закона № <номер>-ФЗ предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Учитывая, что истцом представлены доказательства правомерного владения земельным участком на основании свидетельства о праве собственности по завещанию, наследодателю земельный участок выделен решением ФИО1 <адрес> суд полагает, что местоположение и площадь земельного участка подлежат установлению по фактическому пользованию в координатах, представленных в экспертном заключении.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 60 ЗК РФ определено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае, в том числе, самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Поскольку судебной экспертизой установлено несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>, суд полагает возможным и необходимым устранить выявленное пересечение путем переноса ограждения из опорных металлических столбов с ограждающим материалом из профилированного металлического листа, протяженностью <номер> м. в сторону земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер> усредненного расстояние <номер> м..

    На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.56,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО1 городского округа, ФИО4, <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) - удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№ п/п	Координата Х,м	Координата Y,m
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер> <номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

Обязать ФИО4 восстановить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными ЕГРН, ограждение из опорных металлических столбов с ограждающим материалом из профильного металлического листа, протяженностью <номер> м., расположенного по координатам:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

- перенести в сторону земельного участка ФИО4 с кадастровым номером <номер> на усредненное расстояние <номер> м., в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
<номер>	<номер>	<номер>
<номер>	<номер>	<номер>

    Решение суда является основанием для внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено ФИО14 судом по заявлению, поданному ответчиком в <дата>дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в ФИО15 суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ФИО16

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>