Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1696/2023 от 08.06.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

                Лесосибирский городской суд <адрес> в составе: председательствующего                                                                 Абросимовой А.А.,

при секретаре                                                                                   Якимовой И.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ООО «Домовой комитет» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО2, ООО «Домовой комитет» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, свое обращение в суд мотивирует тем, что она (ФИО2) является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками. Ответчики на протяжении двух лет не оплачивают коммунальные услуги и расходы на содержание жилого помещения, в связи с тем, что ФИО5 и ФИО3 в квартире не проживают, ответчик ФИО4 не исполняет обязательства по неизвестной причине.

        Истец просит определить порядок и размер участия ответчиков в расходах по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, установив их в размере по 1/4 доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению, обязать ООО «Домовой комитет» заключить с истцом и ответчиками отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы.

           Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

           Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом извещались заказной корреспонденцией с уведомлением о    времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес>. Уведомления ответчиками не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещения, что является их правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.    Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в заочном порядке.

           Представитель третьего лица ООО «Домовой комитет», ФИО9, в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

         Исследовав материалы дела, суд пришел к седеющим выводам:

         В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

           На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

          Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

           В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

         На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

          В судебном заседании установлено, что    собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности.

         В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5, истец ФИО2, третье лицо ФИО9 (л.д.28).

            Как установлено в суде, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5 оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

           В суде также установлено, что истец ФИО2, в указанной квартире не проживает, проходит обучение в очной форме в Омской академии МВД России (л.д.72).

         В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей.

           При этом плата за содержание жилого помещения: плата за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, должны быть распределены между собственниками жилого помещения ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО5, поскольку они уплачиваются вне зависимости от проживания (не проживания) и регистрации в жилом помещении.

          То обстоятельство, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку лицо, являясь собственником жилого помещения, в силу закона обязано нести расходы на его содержание и отопление.

          При этом плата за отопление является по своему характеру расходами, связанными с бременем содержания и сохранением имущества, которое в силу ст. 210 ГК РФ лежит на каждом собственнике, и у собственника помещения возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания имущества. В данном случае, учитывая, что критерием оплаты указанной услуги является площадь всей квартиры, соответственно собственник производит оплату пропорционально своей доле в праве общей собственности.

          Суд также учитывает, что согласно правовой позиции, высказанной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

             Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

            В таком случае доли в плате за содержание жилого помещения: плата за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения и отопление суд находит возможным определить в соответствии с долями в праве собственности, а именно: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО2, в размере по ? доли от начисленных платежей.

          Однако суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживают и соответственно пользуется коммунальными услугами ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5, полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: водоотведение (канализация), ГВС-тепловая энергия, ГВС-теплоноситель, холодная вода на ответчиков в полном объеме.

       Кроме этого, поскольку ФИО5, ФИО3, ФИО4 не выражено волеизъявление относительно определения долей в оплате названных услуг каждому по ? доли от начисленных платежей, у суда отсутствуют основания для раздела платежей между указанными лицами, в связи с чем суд определяет им размер платы за содержание жилого помещения: платы за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения, размер платы за коммунальную услугу отопление - в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от начисленных платежей.

            В такой ситуации суд находит требования ФИО2 подлежащими     удовлетворению.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, ООО «Домовой комитет» об определении порядка оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

           Определить ФИО2 размер платы за содержание жилого помещения: платы за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения, размер платы за коммунальную услугу отопление - в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от начисленных платежей.

              Определить ФИО5, ФИО3, ФИО4    размер платы за содержание жилого помещения: платы за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения, размер платы за коммунальную услугу отопление - в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли от начисленных платежей.

           Определить ФИО5, ФИО3, ФИО4 размер платы за коммунальные услуги: водоотведение (канализация), ГВС-тепловая энергия, ГВС-теплоноситель, холодная вода, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, в полном объеме от начисленных платежей.

            Обязать ООО «Домовой комитет» выдавать отдельные платежные документы на оплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги, электроэнергию, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, в указанных выше размерах.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

             Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                    Председательствующий:                                           А.А. Абросимова

                                                                Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                                                                       Судья                          А.А. Абросимова