Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2019 ~ М-358/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-333/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Красновишерск 6 ноября 2019 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Сурановой Е.П.

с участием прокурора Назаровой Э.Д.

истца Ивановой Е.В., Олесиюк М.Е.

представителя ответчика Чугаевой Ж.М.

при секретаре Собяниной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску прокурора Красновишерского района в интересах Ивановой Е.В., Олесиюк М.Е., Иванова А.В. к Администрации Красновишерского муниципального района Пермского края о капитальном ремонте жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Красновишерского района Пермского края в интересах Ивановой Е.В., Олесиюк М.Е., Иванова А.В. обратился в суд с иском к Администрации Красновишерского муниципального района Пермского края о капитальном ремонте жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, мотивируя свои требования тем, что занимаемое истцами по договору социального найма жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по результатам обследования межведомственной комиссией Администрации Красновишерского городского поселения признано подлежащим капитальному ремонту, ответчик обязанности по проведению капитального ремонта данного жилого помещения не выполняет.

Прокурор просит суд обязать администрацию Красновишерского муниципального района произвести капитальный ремонт жилого помещения - <адрес> в срок до 1 апреля 2020 года.

В судебном заседании прокурор на заявленных требованиях настаивал, привел в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Иванова Е.В., Олесиюк М.Е. иск прокурора поддержали в полном объеме, просят удовлетворить заявленные требования.

В обоснование исковых требований истец Иванова Е.В. пояснила, что с жилом помещении с 1974 года, как они въехали в квартиру, капитального ремонта, за исключением замены крыши, не производилось. Квартира находится на первом этаже, является муниципальной собственностью, предоставлена по договору социального найма. С 2016 года она неоднократно обращалась в обслуживающую организацию, в администрацию городского поселения, муниципального района, затем к прокурору района, для решения вопроса о капитальном ремонте квартиры, так как в кухне из-за того, что от стены отошел печной очаг, возникла вероятность распространения открытого пламени из печи. Полы на кухне разнонаправленные. Несмотря на ее обращения, никаких изменений не происходит, работы по капитальному ремонту не начинались.

Истец Олесиюк М.Е. пояснения истца Ивановой Е.В. подтвердила.

Истец Иванов А.В. В судебное заседание не явился, согласно представленной телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Красновишерского муниципального района Чугаева Ж.М. в судебном заседании заявила о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, поскольку данный вывод следует из заключения межведомственной комиссии, проведенной в 2018 году. Квартира поставлена на очередь на проведение капитального ремонта, под номером 87.

В судебном заседании установлено.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной администрацией Красновишерского муниципального района, от 09.11.2018 жилое помещение по адресу <адрес>, расположенное в двухквартирном одноэтажном доме, 1975 года постройки, подлежит капитальному ремонту в связи с тем, что выявлены равнонаправленный уклон полов, отклонение кухонного очага от щитка, имеются основания для признания жилого помещения подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями. ( л.д. 16-17)

Жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Красновишерского городского поселения. ( л.д. 13)

В соответствие со ст. ст. 3, 4 Закона Пермского края от 25 марта 2019 года № 371-ПК «Об образовании нового муниципального образования «Красновишерский городской округ» исполнение полномочий администрации Красновишерского городского поселения Красновишерского района возложено на администрацию Красновишерского муниципального района.

В судебном заседании нашли подтверждения доводы прокурора и истцов, что со стороны собственника жилого помещения - администрации Красновишерского муниципального района Пермского края, на которую с 2017 года возложены обязанности администрации Красновишерского городского поселения, а ранее – администрацией Красновишерского городского поселения, не осуществлялся контроль за сохранностью квартиры, не производился капитальный ремонт, чем ущемляются жилищные права нанимателей жилого помещения, вносящих соответствующую плату за наём жилого помещения в соответствие с договором социального найма. ( л.д. 14-15)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 2) органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 указанных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и/или нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи.

В соответствии с п. 7 и 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. N 47, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, а также иных жилых помещений в случаях, установленных настоящим Положением.

Пунктом 47 Положения предусмотрено, что по результатам работы комиссия принимает одно из указанных в данной норме решений, в частности о необходимости и возможности проведения капитального ремонта.

В силу п. 4. ст.27. п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы граждан.

Прокурор в соответствии с ч.1 ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ вправе обратиться с заявлением в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Заслушав мнение прокурора, истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным признать обоснованными требования прокурора в интересах истцов, что администрация Красновишерского муниципального района Пермского края, как юридическое лицо, на которого в силу закона возложена обязанность по содержанию имущества, входящего в муниципальную собственность, обязана выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения, занимаемого истцами.

На основании ст. 103 ГПК РФ ответчик как орган муниципальной власти освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Красновишерского муниципального района Пермского края в срок до 01 апреля 2020 года произвести капитальный ремонт жилого помещения <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд.

Судья Е.П. Суранова