Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2022 ~ М-643/2022 от 25.02.2022

Дело № 2-1295/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года гор. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания Смирновой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО4 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации.

В обоснование иска указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: РФ, <адрес>, из которых: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ему на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании решения Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Он несет бремя содержания жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает предусмотренные законодательством Российской Федерации налоги и взносы.

На основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти ФИО2 ответчик проживал в жилом доме на день открытия наследства, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ответчик жилым домом не пользуется, не проживает, личные вещи не хранит. Свои обязанности по содержанию Жилого дома в надлежащем состоянии не исполняет, имущества в жилом доме не имеет, затрат по содержанию жилого дома не несет, т.е. не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество.

В соответствии с Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО18 к ФИО5, ФИО4 о разделе в натуре жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, отказано_.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности

на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта оценки: жилого дома с кадастровым номером №, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью - <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>: рыночная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме составляет <данные изъяты> руб.

Истец просит с учетом уточнений: признать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащей ФИО4, незначительной; прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>; признать за ФИО6 Меликмамедом оглы право собственности на спорную <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>; взыскать с ФИО6 Меликмамеда оглы в пользу ФИО4 компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании пояснил суду, что ФИО6 ФИО20, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> м², расположенный по адресу: <адрес> (далее - Жилой дом), из которых: <данные изъяты> м²) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ему на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ему на основании Договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> м²) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ему на основании Решения Коломенского федерального городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 несет бремя содержания жилого дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, не допускает бесхозяйственного обращения с ним, оплачиваю предусмотренные законодательством Российской Федерации налоги и взносы. На основании Свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти ФИО2 ответчик проживала в жилом доме на день открытия наследства, тем самым совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Ответчик жилым домом не пользуется, не проживает, личные вещи не хранит. Свои обязанности по содержанию жилого дома в надлежащем состоянии не исполняет, имущества в жилом доме не имеет, затрат по содержанию жилого дома не несет, т.е. не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество. В соответствии с Отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости Объекта оценки: Жилого дома с К№, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме общей площадью - <данные изъяты> кв.м., количество этажей: 1, адрес объекта: <адрес>: рыночная стоимость Жилого дома составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., соответственно рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в жилом доме составляет <данные изъяты> руб. Просил уточненные исковые требования удовлетворить полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО8 к ФИО4 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

Суд разъясняет ответчику по иску последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 оглы к ФИО4 о признании права собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации, удовлетворить.

Признать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежащей ФИО4, незначительной.

Прекратить право собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО8 оглы право собственности на спорную <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО4 компенсацию в размере <данные изъяты> рублей. за принадлежащую ей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (кадастровый №), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для осуществления государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО3 регистрации права собственности ФИО6 ФИО12 оглы на объект, недвижимости в установленном законом порядке в регистрирующих органах, в индивидуальном порядке, в порядке, установленном судебным решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2022 года

Судья

Коломенского городского суда

Московской области Шолгина О.И.