Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1749/2024 ~ М-1615/2024 от 11.06.2024

№ 2-1749/2024

72RS0019-01-2024-002374-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                                  11 июля 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

с участием представителя истца Яхяевой Ю.В., представителя ответчика Путинцевой С.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1749/2024 по исковому заявлению Серебряковой Е.А. к Администрации города Тобольска о признании членом семьи умершего нанимателя, заключении договора социального найма,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании членом семьи М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма на жилое помещение, общей площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ М. являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселился и впоследствии стал на регистрационный учет сын – М.. Иных лиц, заявленных нанимателем в качестве членов семьи, на момент заключения договора социального найма не было. ДД.ММ.ГГГГ, истец, являясь сожительницей сына нанимателя – М. была вселена нанимателем – М. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, где фактически проживает по настоящее время. М. в результате тяжёлой болезни умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти права и обязанности нанимателя спорного жилого помещения по оплате содержания жилья и коммунальных услуг фактически перешли к сыну умершей – М., которые он, совместно с истцом, исполнял надлежащим образом. В период совместного проживания каждый из сторон имел свой доход, который распределяли на ведение совместного хозяйства, несли общие расходы на приобретение продуктов питания, предметов быта, носильных вещей, лекарственных препаратов, имущества для совместного пользования, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущего ремонта жилого помещения. Однако, в Комитет по жилью Администрации г.Тобольска с заявлением о внесении изменений в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ М. скоропостижно скончался. После смерти сожителя, истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 ЖК РФ, использует его по назначению для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. В собственности объекты недвижимого имущества отсутствуют, данное жилое помещение является единственным местом жительства. Полагает, будучи вселенной в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена своей семьи, приобрела равные с ним права и обязанности по договору социального найма, в том числе право проживания и пользования этим жилым помещением, и обоснованно считает возможным удовлетворение требований о заключении с ней, как с членом семьи умершего нанимателя, договора социального найма на спорное жилое помещение, в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ.

Истец Серебрякова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Яхяева Ю.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г.Тобольска Путинцева С.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями была не согласна, в связи с отсутствием правовых оснований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 2 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска. По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено М. на состав семьи 1 человек.

Согласно данных поквартирной карточки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, имели регистрацию по месту жительства: М. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета по смерти), М. (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета по смерти) (л.д. 41).

В выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение нанимателем значится М., количество проживающих и зарегистрированных – 0 (л.д.42).

По доводам иска ДД.ММ.ГГГГ, истец, являясь сожительницей сына нанимателя – М. была вселена нанимателем – М. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, где фактически проживает по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета по жилью администрации г.Тобольска составлен акт обследования, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживают М. - наниматель, М. - сын, с ДД.ММ.ГГГГ Серебрякова Е.А. – сожительница сына. Комиссией выявлено, что в договор социального найма жилого помещения М. и Серебрякова Е.А. не включены. Просят включить в договор социального найма указанных членов семьи. Рекомендовано обратиться в комиссию по жилищным вопросам Администрации г.Тобольска (л.д.14).

М. – наниматель спорного жилого помещения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). М. – сын М., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 23), что подтверждается копиями свидетельств о рождении М., о смерти М. и М.

Истец Серебрякова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о существующем и прекращённом праве собственности на объекты недвижимости имущество на территории Тюменской области в отношении Серебряковой Е.А. отсутствуют (л.д.43).

В Едином государственном реестре недвижимости информация о правах Серебряковой Е.А. на имеющиеся (имевшиеся) у нее объекты недвижимости также отсутствует (л.д.45).

Указанные данные подтверждаются отметкой в паспорте истца о регистрации по месту жительства (л.д.27) и адресной справкой № от 0ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15); справкой ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 43), уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

По данным Департамента имущественных отношений Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, заявление М. о внесении изменений в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в части включения Серебряковой Е.А. и М. в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, а также заявления от Серебряковой Е.А., в Департамент не поступали (л.д.39).

Как пояснила допрошенная в судебном заседании свидетель М., истец Серебрякова Е.А. проживала с её отцом М. до его смерти в <адрес> в квартире которая принадлежала её бабушке М.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, поскольку показания свидетеля не имеют противоречий, согласуются с материалами дела и дополняют общую картину совместного проживания истца с М. и М. в спорном жилом помещении.

Как установлено судом и достоверно подтверждается материалами дела, Серебрякова Е.А. была вселена в квартиру по адресу: <адрес> М. в качестве члена семьи, вела с ней общее совместное хозяйство с ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти М., затем продолжала в ней проживать с сожителем М. (сыном нанимателя), более того, спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ являлась единственным фактическим местом жительства Серебряковой Е.А. Каких-либо доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

Учитывая изложенное, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании Серебряковой Е.А. членом семьи М., являвшейся нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> и возложении обязанности на администрацию г.Тобольска заключить с Серебряковой Е.А. договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Серебрякову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) членом семьи М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являющейся нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Тобольска (ИНН №) заключить с Серебряковой Е.А. (паспорт №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                               Н.Ю. Малюгина

Решение в окончательно форме принято ДД.ММ.ГГГГ.