Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4212/2022 ~ М-3251/2022 от 13.07.2022

№ 2-4212/2022

74RS0007-01-2022-005280-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года                          г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В.Икаевой, при секретаре И.А.Валлер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулёвой АЛ, Кулёва АН к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский», администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кулёва А.Л., Кулёв А.Н. с учетом уточнений обратились в суд к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым.

    В обоснование иска указано, что 15 января 1992 года Кулёвой А.Л. выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В указанное жилое помещение она была вселен совместно с членами своей семьи. При обращении в отдел приватизации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о приватизации квартиры, ей и членам ей семьи было отказано в приватизации спорной квартиры, так как квартира находится в собственности Министерства Обороны РФ.

    Истцы Кулёва А.Л., Кулёв А.Н. при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Росжилкомплекс» территориальный отдел «Челябинский» ( далее ФГАУ «Росжилкомплекс») администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска представителей в судебное заседание не направили. будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

ФГАУ «Росжилкомплекс» представил отзыв на исковое заявление с отсутствием возражений по иску и указанием на то, что военнослужащим жилые помещения передаются в соответствии с инструкцией по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим в собственность в порядке приватизации, утвержденной приказом начальника ФГАУ «Росжилклмплекс» от 06.09.2022 № 478 ( л.д.52-53).

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

    На основании ст.18 Закона РСФСР от 04 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемником этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи пробрести эти помещения в собственность…

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст.9).

Судом установлено, что15 января 1991 года исполнительным комитетом Челябинского городского Совета народных депутатов Кулёвой А.Л. выдан обменный ордер № на право занятия жилой площади из 2-х комнат в <адрес> с семьей состоящей из трех человек: Кулева А.Л.-квартиросъемщик, Кулёв Н.В. (муж), Кулёв А.Н. (сын) (л.д. 17).

Из справки ООО УК « Городок ЧВВАКУШ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с решением Челябинской Городской Думы от 24.01.2003 года № объекту недвижимости г. Челябинск, Городок-11, <адрес> присвоен адрес: г. Челябинск <адрес> (л.д. 18).

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: Кулёв А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Кулёв Н.В. снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 16).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по адресу: г. Челябинск, <адрес>, указанная квартира общей площадью 45 кв. метров, кадастровый № находится в федеральной собственности и передано оперативное управление ФГАУ « Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) » Министерству Обороны РФ (л.д. 11-12, 26-29).

Из материалов дела известно, что Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказано Кулевой А.Л. и Кулеву А.Н. в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора безвозмездной передачи квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> собственность граждан, поскольку данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации. Указано, что письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ФГКУ «Приволжско-Уральского ТУИО Минобороны России уведомил муниципалитет о подготовке документов для прекращения права оперативного управления занимаемого Кулевыми жилого помещения ( л.д.13)

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 47,106 Жилищного кодекса РСФСР в 1991 году ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора найма жилого помещения..

Истцы, пользуясь жилым помещением по договору социального найма и в соответствии со статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном жилищном фонде социального использования, то есть квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

    Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании нашел подтверждение факт надлежащего вселения истцов в жилое помещение - квартиру общей площадью 45 кв. метров, расположенную по адресу: город Челябинск, <адрес>.

Проживая в жилом помещении находящимся в оперативном управлении Министерства обороны РФ и не будучи военнослужащими истцы лишены возможности приобрести жилое помещений с собственность в административном порядке.

Справками ОГУП «Обл.ЦТИ» подтверждено что истцами ранее право на приватизацию не исполдьзовано.

    В силу п.2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Требования истцов основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 45 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░

░░░░░░░(░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-4212/2022