Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2023 ~ М-1203/2023 от 24.08.2023

    Дело № 2-1341/2023

    УИД: 25RS0011-01-2023-003521-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    2 октября 2023 года                                                                           г. Спасск-Дальний

                                                                                                                  Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Спасск-Дальний, Приморского края -Смирновой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску Пак А.А. к Ким О.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Истица Пак А.А. обратилась в суд с иском к Ким О.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого дома, площадью 59,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> (основание: Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №). Вместе с ней по данному адресу проживает её муж: П.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также по данному адресу имеет в установленном Законом порядке регистрацию ответчик - Ким О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, фактическим место нахождения и проживания данного лица является адрес места жительства его родителей: <адрес>.

Каких-либо отношений между членами её семьи, с одной стороны и ответчиком (Ким О.Р.) с другой стороны, не существовало и не существует, ответчик фактически членом её семьи не является.

Ответчик каких-либо действий, связанных с содержанием данного жилого помещения (квартиры) с момента приобретения истицей вышеуказанного жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ не выполняет, какую-либо хозяйственную деятельность не осуществляет, платежей связанных с содержанием данного жилого помещения не несёт, какого - либо имущества по данному адресу не хранит, в каких-либо договорных отношениях, соглашениях, устанавливающих порядок пользования жилым помещением, истец с ответчиком не находится.

Кроме того, согласно п.6 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Ким О.Р. обязался снятся с регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента подписания настоящего договора, а именно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, настоящее обязательство ответчиком до настоящего времени не выполнено.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении (квартире) нарушает её законные права, предусмотренные ст.30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом», а также лишает меня возможности получать предусмотренные <адрес> ежемесячные выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, просит признать Ким О.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (индивидуальным жилым домом), кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учёта.

Истица Пак А.А. извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном суд заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Ким О.Р. извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, конверт с повесткой, направленный по адресу места жительства ответчика, возвращен в адрес суда с отметкой: «истек срок хранения».

В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение ответчиком судебной повестки о дате и времени слушания дела, которая была возвращена за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств того, что ответчик по уважительным причинам не получает уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получены по обстоятельствам, зависящим от него самого.

Третье лицо П.В.М., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Ким О.Р. и третьего лица П.В.М.

Ст. помощник прокурора <адрес> Смирнова Н.Е. в своем заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истица является собственником дома.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая заключение ст. помощника прокурора, суд приходит к выводу, что иск заявлен обосновано, и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела,        Пак А.А. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный дом она приобрела на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.01.2022г., номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В спорном жилом помещении продолжает быть зарегистрированным Ким О.Р., который, согласно п.6 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента подписания настоящего договора, а именно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, настоящее обязательство ответчиком до настоящего времени не выполнено.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик членом семьи истицы не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными доводы истицы в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истицы влечет нарушение ее жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании Ким О.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░., - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

                    ░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░