Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2021 ~ М-38/2021 от 18.01.2021

Дело № 2-311/2021                                                             

УИД 21RS0006-01-2021-000065-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года                                                г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Камушкиной Е.Н.,

с участием истца Терентьевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Терентьевой Е.Ю. к Терентьеву Ю.В., Васильеву Д.В. о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Терентьева Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Терентьеву Ю.В., Васильеву Д.В. указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Т.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, которая принадлежала Т.Л.И. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку указанный договор и переход права собственности не были зарегистрированы в установленном порядке, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о праве собственности Т.Л.И. на указанное недвижимое имущество. Сособственником данного жилого помещения (<данные изъяты> доли) является истец Терентьева Е.Ю.. Другие наследники первой очереди после смерти Т.Л.И. - супруг Терентьев Ю.В. и сын Васильев Д.В. на ее имущество не претендуют. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери истец Терентьева Е.Ю. фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, направленные на его принятие, в частности: вступила во владение, управление наследственным имуществом, обеспечивала его сохранность, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. В связи с тем, что право собственности Т.Л.И. не оформлено в установленном порядке, оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просит признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>

Истец Терентьева Е.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Терентьев Ю.В. и Васильев Д.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований Терентьевой Е.Ю. (л.д. <данные изъяты>).

Представитель третьего лица - администрации Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д.<данные изъяты>).

Изучив доказательства, имеющиеся в гражданском деле, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Т.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании постановления администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Т.Л.И. и Терентьевой Е.Ю. безвозмездно передано жилое помещение - квартира <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Т.Л.И., действующей за себя и в интересах малолетней дочери Терентьевой Е.Ю., заключен договор № на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому последние бесплатно получили в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доле каждый) квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, жилого муниципального фонда, принадлежащего <данные изъяты> на основании Закона Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами и поселениями» (л.д. <данные изъяты>).

Как следует из сообщения <данные изъяты> в указанном договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в указании адреса жилого помещения (№ дома и № квартиры), указано, что в долевую собственность Т.Л.И. и Терентьевой Е.Ю. бесплатно передается «квартира <адрес> вместо «квартира <адрес> В связи со смертью Т.Л.И. внести изменения в договор невозможно. Кроме того, дома <адрес> не имеется (л.д. <данные изъяты>).

Квартира <адрес> принята в собственность администрации <данные изъяты> на основании акта приема-передачи здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Собрания депутатов <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в собственность <данные изъяты> сельского поселения объектов передаваемых из муниципальной собственности <данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

Исходя из смысла вышеуказанного договора в целом, воли сторон на заключение договора на бесплатную передачу квартиры в общую долевую собственность Т.Л.И. и Терентьевой Е.Ю., учитывая другие условия договора (место совершения договора, адрес регистрации Т.Л.И. и Терентьевой Е.Ю.), а также наличия договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), постановления администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), суд приходит к выводу, что ДД.ММ.ГГГГ между администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> и Т.Л.И., действующей за себя и в интересах малолетней дочери Терентьевой Е.Ю., был заключен договор на бесплатную передачу квартиры <адрес>, а указание в договора о передаче «<адрес> является опиской.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> не имеется (л.д.<данные изъяты>).

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни Т.Л.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подписала договор на передачу квартир в собственность граждан, однако, регистрация перехода права собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого помещения стала невозможной ввиду ее смерти. Каких-либо действий, направленных на отказ от приватизации спорного жилого помещения, Т.Л.И. не совершала.

Договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен в установленном законом порядке, составлен в надлежащей письменной форме, недействительным не признан, ничтожным не является, содержит все необходимые и существенные условия, предусмотренные действующим законодательством для договоров данного вида, исполнен обеими сторонами, т.е. Т.Л.И. при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения (<данные изъяты> доли) и была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию по не зависящим от нее причинам.

Правопритязаний третьих лиц, в том числе, администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>, на указанное жилое помещение не имеется. Данная квартира к выморочному либо бесхозяйному имуществу не относится.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Т.Л.И. на законных основаниях приобрела право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а потому указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти.

Наследниками первой очереди по закону на имущество, открывшееся после смерти Т.Л.И., являются ее супруг - Терентьев Ю.В. и ее дети: дочь Терентьева Е.Ю. и сын Васильев Д.В. (л.д. <данные изъяты>).

Доказательствами того, что Т.Л.И. при жизни составила завещание, суд не располагает. В делах администрации <данные изъяты> сельского <данные изъяты> завещания от имени Т.Л.И. не имеется (л.д. <данные изъяты>), нотариусами <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики завещание от имени Т.Л.И. не удостоверялось (л.д. <данные изъяты>).

По сведениям нотариусов <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики наследственного дела на имущество Т.Л.И. не имеется (л.д. <данные изъяты>). Тем самым в течение шести месяцев со дня смерти Т.Л.И. никто из наследников в нотариальный орган по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращался.

По смыслу ст.1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Факт принятия истцом Терентьевой Е.Ю. наследства (доли в квартире) в течение шести месяцев после смерти Т.Л.И. подтвержден ее пояснениями, проживанием истца в квартире на день открытия наследства и в настоящее время, а также ее регистрацией в квартире по месту жительства (л.д. <данные изъяты>).

В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку такой наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю.

Поскольку другие наследники той же очереди - ответчики Терентьев Ю.В. и Васильев Д.В., которые также зарегистрированы в квартире <адрес> возражений против иска не заявили, просят признать право собственности Терентьевой Е.Ю. на <данные изъяты> долю в указанной квартире в порядке наследования по закону, правопритязаний иных лиц на наследственное имущество не установлено, суд находит иск Терентьевой Е.Ю. подлежащим удовлетворению.

Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, соответственно, стоимость <данные изъяты> доли данной квартиры составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, исходя из заявленных исковых требований, в соответствии с положениями пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (л.д. <данные изъяты>).

При указанных обстоятельствах, по правилам ст.103 ГПК РФ с истца подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2021 ░░░░