Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2024 ~ М-313/2024 от 24.06.2024

№2-354/2024

УИД 68RS0№_________-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котовск, Тамбовская область                                   14 августа 2024 года

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Зелениной И.А.,

представителя истца Ефремовой Н.Н. - Ахмедовой Р.З.к. по доверенности АДРЕС4 от ДАТА;

представителя ответчика – администрации г. Котовска Тамбовской области – Цукановой Т.В. по доверенности №_________ от ДАТА;

при секретаре Волковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Наталии Николаевны к администрации АДРЕС o признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельные участки, указав, что решением от ДАТА №_________ садоводческому товариществу «<данные изъяты>» государственным актом предоставлялся земельный участок площадью 4 гектара для организации коллективного садоводства. Решением Тамбовского районного Совета народных депутатов №_________ от ДАТА зарегистрирован Устав СТ «<данные изъяты>».

В 1996 году ФИО1 в указанном садоводческом товариществе в бессрочное и бесплатное пользование были предоставлены: земельный участок №_________, площадью 580 кв.м. и земельный участок №_________, площадью 580 кв.м.

Протоколом общего собрания СНТ «<данные изъяты>» о распределении земельных участков между членами СНТ от ДАТА утверждены списки членов СНТ, в соответствии с которым под номерами №_________ и 2 числится ФИО1

В настоящее время ФИО1 является Ефремовой Н.Н.. так как ДАТА ФИО1 заключила брак с ФИО2 и ей присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КС №_________.

Более того, в подтверждении фактического владения спорными земельными участками к исковому заявлению прилагается налоговое уведомление №_________ на уплату земельного налога за 2005 год на имя ФИО9 (ФИО1) Н.Н.

Истец является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>2» свыше 20 лет, пользуется земельными участками №_________ и 2 ухаживает за ним, а также платит членские взносы.

В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о вышеуказанных земельных участках и с целью определения их основных характеристик, ИП ФИО3 изготовлены планы границ земельных участков от ДАТА, согласно которых, общая площадь земельного участка №_________ в кадастровом квартале №_________ составляет №_________ кв.м., общая площадь земельного участка №_________ кв.м.

В настоящее время истец решила оформить право собственности на земельные участки №_________ и 2, однако поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, администрация отказала в оформлении права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Просит признать за ней, право собственности на:

- земельный участок №_________, общей площадью №_________ кв.м., в кадастровом квартале №_________, находящийся по адресу: АДРЕС, городской округ АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленным кадастровым инженером ФИО3;

- земельный участок №_________, общей площадью №_________ кв.м., в кадастровом квартале №_________, находящийся по адресу: АДРЕС, городской округ АДРЕС, СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленным кадастровым инженером ФИО3

Истец Ефремова Н.Н. в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие с участием её представителя по доверенности.

Представитель истца Ефремовой Н.Н. по доверенности Ахмедова Р.З.к. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация г. Котовска – в лице представителя Цукановой Т.В. не возражал относительно заявленного иска, пояснив, что во вне судебном порядке было отказано на том основании, что нет документов о предоставлении земельного на права собственности.

Изучив материалы дела, выслушав истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением от ДАТА №_________ садоводческому товариществу «<данные изъяты>» государственным актом предоставлялся земельный участок площадью 4 гектара для организации коллективного садоводства. Решением Тамбовского районного Совета народных депутатов №_________ от ДАТА зарегистрирован Устав СТ «<данные изъяты>». Истец являлся членом садоводческого товарищества «ТИХМ-2» с 1996 года, пользуется земельными участками №_________ и №_________, ухаживает за ним, а также платит членские взносы.

По сведениям ЕГРН, земельный участок в кадастровом квартале №_________, распложенный АДРЕС, <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для организации коллективного садоводства.

Согласно справки председателя СНТ «<данные изъяты>» истец является членом указанного садоводческого товарищества, пользуется участками №_________ площадью №_________ кв.м. и участком №_________ площадью 580 кв.м. Задолженности по взносам и платежам истец не имеет. Данный факт подтверждается также копией членской книжки.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлена совокупность условий, указанных в п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ.

Ефремовой Н.Н. были изготовлены планы границ земельных участков, расположенных в кадастровом квартале №_________, с указанием координат их границ, составленный кадастровым инженером ФИО3 ДАТА.

После проведения съемки границ земельных участков их площадь была уточнена и составляет №_________ кв.м. и №_________ кв.м.. Границы земельного участка не пересекают границы муниципального образования и иные границы населенных пунктов. Споров, связанных с установлением границ данного участка, у истца с владельцами смежных земельных участков отсутствуют, поскольку границы смежных земельных участков установлены и зарегистрированы в ЕГРН.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что в настоящее время общая площадь земельных участков истца увеличена и составляет 1 223 кв.м (440 кв.м + 783 кв.м.), вместо 1 160 кв.м. (580 кв.м + 580 кв.м.). Суд отмечает, что уточнение площади земельного участка в соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДАТА №_________ возможно на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, а именно 300 кв.м., которые установлены ст.8 Закона Тамбовской области от ДАТА №_________-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» и Правилами землепользования и застройки города Котовска, утвержденными решением Котовского городского Совета народных депутатов №_________ от ДАТА. В данном случае площадь земельного участка истца превышена на №_________ кв.м.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем: признания права.

Как следует из ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учётом данной нормы Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и вышеуказанных обстоятельств суд нашёл требования Ефремовой Н.Н. о признании права собственности на земельные участки законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Ефремовой Наталии Николаевны удовлетворить.

Признать за Ефремовой Наталией Николаевной, ДАТА года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №_________ выдан ДАТА УМВД России по Тамбовской области) право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м. в кадастровом квартале 68:20:6320001, находящийся по адресу: Тамбовская область, городской округ Котовск, город Котовск, СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Признать за Ефремовой Наталией Николаевной, ДАТА года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №_________ выдан ДАТА УМВД России по Тамбовской области) право собственности на земельный участок площадью №_________ кв.м. в кадастровом квартале №_________, находящийся по адресу: АДРЕС, городской округ Котовск, город Котовск, СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА, изготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                              И.А. Зеленина

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2024 года

Судья                                              И.А. Зеленина