Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2023 ~ М-380/2023 от 19.05.2023

Дело №

(УИД 53RS0№-40)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> и <адрес>ов Управления ФССП по <адрес> ФИО4 Алёны ФИО4 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Судебный пристав-исполнитель ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2002,37 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, принадлежащий ответчику на праве собственности, в целях исполнения денежных обязательств ответчика в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

    В судебное заседание стороны и 3-и лица (Управление ФНС России по <адрес>, ООО «ЭОС», ООО «МКК Скорость Финанс», ООО МФК «ОТП Финанс», ООО «Профи», ООО «ТК Новгородская», НАО «Первое клиентское бюро», АО «ФИО2») не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие всех лиц, участвующих в деле, поскольку они были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные истцом доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска.

В ОСП <адрес> и <адрес>ов УФССП России по <адрес> в отношении должника ФИО3 возбуждены исполнительные производства:

1). №-ИП от 06.03.2020 о взыскании денежных средств в пользу ООО «ЭОС»;

2). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в пользу ООО МФК «ОТП Финанс»;

3). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в пользу ООО «Профи»;

4). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в пользу НАО «Первое клиентское бюро»;

5). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в пользу АО «ФИО2»;

6). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в пользу ООО «МКК Скорость Финанс»;

7). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании недоимки по налогам в пользу УФНС России по <адрес>;

8). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании денежных средств в пользу ООО «ТК Новгородская»;

9). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании госпошлины в пользу УФНС России по <адрес>;

10). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании недоимки по налогам в пользу УФНС России по <адрес>;

11). №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании госпошлины в пользу УФНС России по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> и <адрес>ов ФИО4 исполнительные производства в отношении должника ФИО3 были объединены в сводное исполнительное производство №-СД (л.д.27). Как указано в исковом заявлении, общая сумма задолженности ФИО3 составляет 557659 руб. 37 коп.

    Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по <адрес> (л.д.38), ответчику с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2002,37 кв.м с кадастровым №, кадастровой стоимостью 288501,47 руб., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ответчику принадлежит на праве собственности жилое здание площадью 43,4 кв.м с кадастровым №, кадастровой стоимостью 431482,8 руб., расположенный по тому же адресу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> и <адрес>ов УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении указанных земельного участка и жилого здания (л.д.39).

Согласно ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно п.п.1-2 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно п.п.3-4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в ФИО2 и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Лицами, участвующими в деле, не представлено доказательств, подтверждающих рыночную стоимость земельного участка, принадлежащего ответчику. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 2002,37 кв.м, принадлежащего ответчику (288501,47 руб.), не превышает общего размера задолженности ответчика перед взыскателями, при этом какое-либо иное движимое имущество у ответчика отсутствует.

Разрешённым использованием спорного земельного участка является ведение личного подсобного хозяйства. Фактически на земельном участке расположено жилое здание площадью 43,4 кв.м с кадастровым №.

В соответствии с п/п.5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Пункт 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нём зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

При наличии на земельном участке объектов недвижимости решение суда об обращении взыскания необходимо для дальнейшего совершения судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с земельными участками. Данное толкование согласуется с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС20-24160.

Каких-либо препятствий для обращения взыскания на земельный участок в целях исполнения денежных обязательств ответчика перед взыскателями суд не усматривает, поскольку в ходе сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем достоверно установлено, что у ответчика отсутствуют денежные средства либо иное имущество в размере, необходимом для удовлетворения требований взыскателей. Кроме того, спорный земельный участок не относится к имуществу, изъятому из оборота, ограниченному в обороте, либо к имуществу, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.3 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника должна быть осуществлена путём проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., поскольку судом удовлетворено исковое требование неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> и <адрес>ов Управления ФССП России по <адрес> ФИО4 Алёны ФИО4 к ФИО3 – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 2002,37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО3, путём проведения открытых торгов в форме аукциона, в целях исполнения денежных обязательств ФИО3 перед взыскателями в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в доход местного бюджета <адрес> муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд.

Решение суда в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: ФИО8