Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-19/2023 ~ М-53/2023 от 20.03.2023

М № 9-19/2023

УИД №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

17 апреля 2023 года                                                                                           <адрес>

Судья Муезерского районного суда Республики Карелия Антонов Н.И., рассмотрев исковое заявление администрации Муезерского городского поселения к Шаталовой ЕН, Шаталову НВ о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

у с т а н о в и л:

Администрация Муезерского городского поселения (далее - истец) обратилась в суд с указанным исковым заявлением по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ между Шаталовой ЕН, Ч, Р, РВ (покупатели) и Шаталовым НВ (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Муезерский, <адрес>. По условиям договора право собственности на приобретенную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в размере по ? доле за каждым покупателем. На момент совершения сделки многоквартирный <адрес> в <адрес> на основании постановления администрации Муезерского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным. Сделка совершена без нотариального удостоверения, что влечет ее ничтожность. Договор нарушает и ущемляет жилищные права и интересы несовершеннолетних, поскольку они приобрели полномочия собственников на недвижимое имущество, признанное аварийным и подлежащее сносу. Кроме того, договор нарушает права и интересы истца, так как препятствует выполнению Соглашения о примирении, заключенного в рамках административного дела №. Истец заключил с Шаталовой ЕН соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов для муниципальных нужд, однако Роскадастр не осуществил регистрацию соглашения и приостановил заявку. Для устранения причин приостановления государственной регистрации необходимо удостоверенное соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов для муниципальных нужд. При неоднократном обращении к нотариусу Муезерского нотариального округа истцу было отказано по причине ничтожности договора купли-продажи, а также в связи с тем, что нотариус сочла сделку неправомерной (использование средств материнского капитала на приобретение квартиры внукам у дедушки), в результате чего истец не имеет возможности в законном порядке завершить расселение аварийного дома. Решением Муезерского районного суда по гражданскому делу № в пользу ОПФ РФ по РК с Шаталовой ЕН, вследствие нарушений порядка распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, взыскано неосновательное обогащение в размере 393 160 рублей 46 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд: - признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Муезерский, <адрес>, недействительным; - произвести регистрацию отчуждения права от ответчика 1 и его несовершеннолетних детей в пользу Ответчика 2.

В соответствии со ст. 136 ГПК РФ определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения, дан срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно ч. 3 ст. 136 ГПК РФ, если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

В установленный до ДД.ММ.ГГГГ срок указанные судом недостатки искового заявления устранены частично.

Так, в представленных истцом письменных дополнениях к иску привлечены к участию

в деле в качестве ответчика 1 – Шаталова ЕН, ответчик 2 – Шаталов НВ Поскольку в иске заявлены требования о регистрации отчуждения права от ответчика 1 и ее несовершеннолетних детей, несовершеннолетние РВ и РВ, являющиеся сторонами оспариваемого договора купли-продажи, интересы которых представляет законный представитель – Шаталова ЕН, должны быть привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

К иску не приложены отказы нотариуса в удостоверении соглашения об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов для муниципальных нужд.

Истцом заявлено требование о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным и отчуждения права от Шаталовой ЕН и ее несовершеннолетних детей в пользу Шаталова НВ При этом, требований о применении последствий недействительности сделки истцом не заявлено.

Кроме того истцом в дополнениях к иску заявлены требования об обязании ответчика 2 передать в собственность администрации Муезерского городского поселения земельный участок и расположенную на нем квартиру по Соглашению и акту приема-передачи, а также об освобождении расселенного помещения после получения компенсационных выплат в разумный срок (будет указан в Соглашении). Указанные требования в первоначально поданном исковом заявлении истцом заявлены не были, не обоснованы и не мотивированы ни в иске, ни в дополнениях к нему.

При изложенных обстоятельствах, заявление, оставленное без движения, подлежит возвращению с приложенными к нему документами, на основании п. 7 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Возвратить администрации Муезерского городского поселения исковое заявление к Шаталовой ЕН, Шаталову НВ о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Разъяснить администрации Муезерского городского поселения, что возвращение искового заявления не препя

тствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья -                                                                Н.И. Антонов