Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2581/2023 ~ М-1708/2023 от 05.06.2023

УИД: 11RS0...-68

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> <дата>

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности оплатить долг по коммунальным услугам,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, возложении обязанности оплатить долг по коммунальным услугам в размере 90812,16 руб.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой <дата> она зарегистрировала жену своего сына ФИО9 <дата> брак между её сынов и ФИО9 был прекращён, однако до июня 2022 г. ответчик продолжала проживать в квартире одна, при этом не оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем, с января 2021 г. по май 2023 г. образовалась задолженность в размере 90812,16 руб. Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учёта, поскольку собиралась продать квартиру, но ответчик на её просьбы не реагировала. <дата> ответчик сдала указанную квартиру в аренду, о чём ей стал известно <дата>, когда арендатор ФИО10 сообщил ей, что ФИО2 получила от него 32500,00 руб. за аренду и выехала из квартиры в июне 2022 <адрес> года ответчик не проживает в указанном жилом помещении, совместное хозяйство с ней не ведёт, её личных вещей в квартире нет, членом её семьи она не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, соглашение о праве пользования данной квартирой ими не заключалось, её местонахождение ей неизвестно. Регистрация ответчика ограничивает её право в пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом (л.д. 11-14).

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебными извещениями, дважды направленными в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД по <адрес> Республики Коми и адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила (л.д. 50-51, 52, 67-68, 70).

Суд руководствуется ст. 35 ГПК РФ, в соответствии с которой, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, материал проверки КУСП от <дата> ..., суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как следует из п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ от <дата> ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 с <дата> по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время зарегистрирована ФИО9 в качестве невестки собственника, а также с <дата> по <дата> был зарегистрирован сын собственника ФИО11 (л.д. 58).

По сведениям Территориального отдела ЗАГС <адрес> брак, зарегистрированный <дата> между ФИО11 и ФИО9 расторгнут <дата>, <дата> ФИО9 сменила фамилию на ФИО12 (л.д. 71-74).

По информации отдела по вопросам миграции ОВМД России по <адрес>, отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ФИО2 с <дата> по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, на территории <адрес> зарегистрированной не значится (л.д. 52, 53).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по информации ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество не имеется (л.д. 56, 60).

Постановлением следователя СО ОМВД России по <адрес> от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по сообщению, зарегистрированному в КУСП ОМВД России по <адрес> ... от <дата> в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Из объяснения ФИО10, данного им при рассмотрении указанного материала следует, что он обратился по объявлению, размещённому на Авито о сдаче в аренду квартиры, расположенной по адресу: <адрес><дата>,00 руб. вместе с коммунальными платежами. Квартиру ему показывала женщина по имени ФИО6 с мужчиной, которого она представила своим мужем Александром. Они сообщили ему, что квартира принадлежит на праве собственности матери мужа, которая в настоящее время проживает в <адрес> и не против сдачи квартиры в аренду. <дата> он передал ФИО5 денежные средства за аренду квартиры, однако <дата> в квартиру пришла женщина, которая представилась собственником квартиры и сказала, что никого не просила сдавать квартиру. Она предложила ему заплатить по 10000,00 руб. за коммунальные платежи за сентябрь и октябрь 2022 г., которые он ей оплатил.

Из ПТК «Розыск-Магистраль» следует, что <дата> ФИО2 выехала из <адрес> в <адрес>.

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, она утратила право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от <дата> ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о возложении на ответчика обязанности уплатить долг по коммунальным услугам в размере 90812,16 руб., суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ч. 3 ст. 30, ч. 3, ч.1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Исходя из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Как следует из единой квитанции АО «Коми энергосбытовая компания» на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за май 2023 г., из которой следует, что с учётом задолженности сумма к оплате составляет 90812,16 руб. (л.д. 38).

Поскольку доказательств исполнения солидарной обязанности по оплате коммунальных платежей истцом не представлено, оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате задолженности по коммунальным услугам в размере 90812,16 руб. не имеется.

Истец не лишена права в случае исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг предъявить к ответчику регрессное требование о взыскании коммунальных платежей в размере за вычетом доли, падающей на неё в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО4 (паспорт 8705 144149) к ФИО2 (паспорт 8721 953631) о признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности оплатить долг по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>а <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2, - отказать.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова