Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-102/2023 от 06.04.2023

                                                                                 дело №1-102/2023

УИД 34RS0038-01-2023-000471-08

ПРИГОВОР

Именем Российской Федерации

р.п.Средняя Ахтуба

Волгоградская область                                    08 июня 2023 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Тюрина А.В.,

при секретаре Сыченко О.А.,

с участием:

государственного обвинителя ФИО11,

подсудимой Зверевой С.А.,

защитника – адвоката ФИО13,

представителя потерпевшего – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

Зверевой С.А., <.....>

обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ,

установил:

Зверева С.А. совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере.

Преступление совершено ей при следующих обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 212-ФЗ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии с подп. 3 п. 1.1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

Подпунктом «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлено, что до разграничения государственной собственности на землю орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти, уполномоченные на предоставление соответствующих земельных участков: определяют на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка и средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов; заключают договоры купли-продажи или аренды земельного участка.

Подпунктом 1 п. 1 Постановления Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, равной 3 процентам кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта.

     В начале ДД.ММ.ГГГГ у жительницы Зверевой С.А., осведомленной о вышеуказанных положениях Земельного Кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, возник преступный умысел, направленный на незаконное получение путем обмана права приобретения в собственность земельного участка по заниженной стоимости арендованного Свидетель №1 по договору с администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная собственность на который не разграничена и находящегося в распоряжении указанного органа местного самоуправления, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В этих целях, ДД.ММ.ГГГГ, Зверевой С.А., находясь в                             <адрес>, реализуя свой преступный умысел, направленный на незаконное завладение указанным земельным участком, осознавая фактический характер и общественную опасность своих действий, предвидя возможность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, заключила соглашение о передаче ей прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с Свидетель №1, неосведомленным о её противоправной деятельности, которое Зверева С.А. самостоятельно предоставила ДД.ММ.ГГГГ в Среднеахтубинский отдел Управлении Росреестра по Волгоградской области, расположенный по адресу: <адрес>.

В конце ДД.ММ.ГГГГ продолжая реализовывать свой преступный умысел, Зверева С.А. обратилась с заявлением в Администрацию о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства – жилого дома по адресу: <адрес>. При этом, она скрыла от сотрудников администрации факт отсутствия у нее намерения строить указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного заявления, Зверевой С.А. помещении указанного органа местного самоуправления выдано разрешение № № на строительство объекта капитального строительства, а именно жилого дома размером 5,00 м х 7,00 м, общей площадью 24,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Осознавая, что обязательным условием для постановки на государственный кадастровый учет в Росреестре фактически не построенного жилого здания, необходимы технический план здания и декларация об объекте недвижимости, Зверева С.А., находясь в                               <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к ФИО5, не осведомленной о совершаемом преступлении, оказывающей риелторские услуги, которая оказала ей содействие в подготовке указанных фиктивных документов кадастровым инженером Свидетель №5 без ее фактического посещения указанного земельного участка. При этом Зверева С.А. скрыла от ФИО5 и Свидетель №5 фактическое отсутствие жилого дома на земельном участке. Выполняя просьбу Зверевой С.А., не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, находясь в <адрес>, получила от Свидетель №5 фиктивный технический план здания и декларацию об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, который в этот же день передала Зверевой С.А. в указанном городе.

Получив фиктивные указанные документы, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, Зверева С.А., находясь в <адрес>, обратилась к своей знакомой Свидетель №4, не осведомленной о совершаемом Зверевой С.А. преступлении, с просьбой в подаче заявления в Росреестр о постановке на государственный кадастровый учет с предоставлением технического плана несуществующего здания об объекте недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ на основании представленных фиктивных документов о якобы построенном жилом здании на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в Единый реестр недвижимого имущества внесена запись о государственной регистрации права собственности на жилой дом, о чем выдано свидетельство серии №.

Продолжая реализовывать свой преступный умысел по незаконному завладению указанным земельным участком, руководствуясь корыстными побуждениями, осознавая фактический характер и общественную опасность своих действий, предвидя неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, ДД.ММ.ГГГГ, Зверева С.А., находясь в <адрес>, подготовила заявление о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также предоставления его в собственность и обратилась с ним в Администрацию. К указанному заявлению Зверева С.А. помимо прочего приложила копию свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № на, якобы, построенный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ глава Администрации ФИО6, находясь в помещении администрации, рассмотрев заявление и представленные документы Зверевой С.А., расторгнул своим постановлением № заключенный со Зверевой С.А. договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес>, и предоставил ей указанный участок в собственность (за плату).

ДД.ММ.ГГГГ Зверева С.А., продолжая вводить в заблуждение сотрудников Администрации, относительно имеющегося у нее права на приобретение земельного участка по заниженной стоимости, находясь в помещении Администрации, заключила договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость которого с учетом коэффициента кратности (3%), предусмотренного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, составила 16 145 рублей 55 копеек (3% от кадастровой стоимости – 538 185 рублей). При этом, фактическая рыночная стоимость указанного земельного участка, в соответствии с которой Зверева С.А. должна была его приобретать в законном порядке, в момент заключение договора составляла 710 000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ на основании предоставленного Зверевой С.А. заключенного путем обмана договора с главой администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности за Зверевой С.А. на земельный участок с кадастровым номером – №, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, Зверева С.А. в период с начала ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ путём обмана должностных лиц администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области незаконно получила право собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и находящийся в распоряжении указанного органа местного самоуправления, чем причинила администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области ущерб на сумму 710 000 рублей, то есть в крупном размере.

В судебном заседании подсудимая Зверева С.А. вину в совершении преступления признала в полном объёме, суду показала, что у её соседа Свидетель №1 в аренде находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году она по договорённости с Свидетель №1 переоформила договор аренды на себя. Поскольку арендную плату было платить накладно, она решила приобрести указанный участок в собственность, для чего обратилась к риелтору ФИО5, которая ей пояснила, что для выкупа указанного земельного участка на нём необходимо построить дом. Далее ФИО5 помогла ей изготовить технический план, и она обратилась в Росреестр, чтобы зарегистрировать право собственности на дом. При этом, дом ею построен не был. Когда право собственности на дом было зарегистрировано, в ДД.ММ.ГГГГ года, она обратилась в <адрес> с заявлением о заключении договора купли-продажи. Далее с ней было заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, так как на участке был построен дом, участок ей был продан за 3% от стоимости, то есть за 16 145 рублей. После, в ДД.ММ.ГГГГ году, ею было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Дом в действительности так и не был построен, из-за отсутствия денежных средств.

Помимо признательных показаний Зверевой С.А., её вина в совершении преступления подтверждается совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании.

Представитель потерпевшего ФИО14 суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 был заключён договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года произошла переуступка права, изменился арендатор с Свидетель №1 на Звереву С.А. В конце ДД.ММ.ГГГГ года Зверева С.А. обратилась с заявлением в администрацию с просьбой выдать ей разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ по данному заявлению было принято решение, выдано разрешение на строительство жилого дома общей площадью 24 квадратных метра по адресу: <адрес>. Зверева С.А., ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в администрацию с заявлением о расторжении договора-аренды, передачи ей земельного участка в собственность за плату, при этом предоставив свидетельство о праве собственности на жилой дом серии №. В соответствии с земельным кодексом, арендатор земельного участка имеет право получить в собственность данный участок без торгов, при наличии объектов недвижимости. Согласно постановлению правительства Волгоградской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области или государственная собственность на которые не разграничена» для заключения договора купли-продажи таких участков без проведения торгов размер купли-продажи устанавливается в размере 3 процента от кадастровой стоимости земельного участка. В соответствии с регламентом, осмотр земельного участка работниками администрации не производится, договор заключается на основании документов, представленных заявителем. Поскольку Зверевой С.А. были представлены все документы, было вынесено решение о расторжении договора аренды с заключением договора купли-продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № о расторжении договора-аренды, и передачи земельного участка в собственность в размере 3 процента от кадастровой стоимости, стоимость составила 16 145,55 рублей. О том, что на данном земельном участке отсутствуют строения, стало известно в ходе следствия. Такими действиями администрации причинён ущерб в размере 710 000 рублей.

Специалист ФИО23 в судебном заседании показал, что он работает инженером-геодезистом в <.....>». Он принимал участие в качестве специалиста в проведении оперативно-розыскного мероприятия, входе которого им определялось точное местонахождение участка в <адрес>. На указанном участке каких-либо строений не имелось (т. 2 л.д. 115-116).

Свидетель Свидетель №5 показала, что в ДД.ММ.ГГГГ году риелтор ФИО5, с которой она сотрудничала, попросила её изготовить технический план на дом. Были предоставлены чертеж и размеры. Ею был изготовлен технический на дом. При этом, на объект она не выезжала. После изготовления документов она передала их ФИО5

В судебном заседании по ходатайству государственного обвинителя, в соответствии с ч. 1 ст. 281 УПК РФ, были оглашены показания:

    специалиста ФИО22, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ она принимала участие в проведении ОРМ «Обследование помещения, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств», в ходе которого ему было необходимо оказать содействие в обнаружении на земельном участке признаков нахождения объектов капитального строительства. В ходе осмотра земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что на нём отсутствуют объекты капитального строительства (здания, сооружения, жилые помещения), а также отсутствуют какие-либо фрагменты строительных конструкций от построенного ранее капитального строительства. Кроме того, на обследуемом участке местности отсутствовали какие-либо признаки нахождения фундамента и строительного мусора (т. 2 л.д. 117-118);

свидетеля Свидетель №3, согласно которым с 1994 года она проживает по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она работает в должности оператора котельной ООО «Концессии теплоснабжения», расположенной по адресу: <адрес>. В связи с этим её путь на работу и домой пролегает мимо земельного участка, расположенного по <адрес>, 20. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, какие-либо здания, сооружения, строения, предполагающие строительство фундамента, на указанном земельном участке отсутствовали. Также там отсутствуют какие-либо следы строительного мусора и подключения водопровода, канализации, электричества, газо- и теплоснабжения (т. 2 л.д. 119-120);

свидетеля Свидетель №2, согласно которым она с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года она работала сортировщиком 1 класса в <.....>» Волгоградского магистрального сортировочного центра, расположенного по адресу:                       <адрес>. Её путь на работу и домой пролегал мимо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, какие-либо здания, сооружения, строения, предполагающие строительство фундамента, на указанном земельном участке отсутствовали. Также там отсутствуют какие-либо следы строительного мусора и подключения водопровода, канализации, электричества, газо- и теплоснабжения (т. 2 л.д. 121-123);

свидетеля Свидетель №1, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ он и его знакомый ФИО8 оформили соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Примерно в начале ДД.ММ.ГГГГ года, находясь в <адрес>, в ходе разговора со своей знакомой Зверевой С.А. он сообщил, что у него в аренде имеется вышеуказанный земельный участок. В ходе общения со Зверевой С.А. они договорились о заключении соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка               № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное соглашение ими было подписано ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 124-127);

свидетеля Сидской Н.В., согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ год у нее в качестве товароведа в магазине в <адрес> работала Зверева С.А. Примерно в конце ДД.ММ.ГГГГ года, Зверева С.А. рассказала ей о том, что построила дом в <адрес> и ей необходимо предоставить документы в Росреестр для его государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности. Поскольку она ехала в <адрес>, то Зверева С.А. попросила подать указанное заявление в Росреестр. Указанное заявление она подала в Росреестр в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. О том, что дом фактически построен не был она осведомлена не была (т. 2 л.д. 141-143);

свидетеля Свидетель №6, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ года она работает в должности председателя комитета архитектуры и градостроительства администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области. В соответствии с п. 10 и п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В соответствии с п. 10.2 ст. 1 указанного кодекса некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Возможность свободного перемещения объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их демонтажа (сноса) с разборкой на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы, является отличительной чертой некапитальных объектов. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 2 Технического регламента Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (т. 2 л.д. 128-130);

свидетеля Свидетель №7, согласно которым она с ДД.ММ.ГГГГ год занимала должность начальника отдела по землепользованию администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии с подп. 3 п. 1.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, органами местного самоуправления. Подпунктом «в» п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» установлено, что до разграничения государственной собственности на землю орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти, уполномоченные на предоставление соответствующих земельных участков: определяют на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения при проведении торгов в форме аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка и средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов; заключают договоры купли-продажи или аренды земельного участка. Подпунктом 1 п. 1 Постановления Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов» установлено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, равной 3 % кадастровой стоимости земельного участка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов и индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта (т. 2 л.д. 131-133).

Помимо приведённых показаний подсудимого, представителя потерпевшего, свидетелей вина Зверевой С.А. подтверждается также письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства:

актом проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наблюдение» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на официальном сайте публичной кадастровой палаты «<.....>» сети «Интернет» зафиксированы границы земельных участков с разметкой границ с кадастровыми номерами: №, которые образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (т.1 л.д.134-142);

актом проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наблюдение» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с использованием сервиса «<.....>» сети «Интернет» осмотрены спутниковые снимки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе просмотра фотоизображений за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом на земельном участке отсутствует (т.1 л.д. 144-151);

актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проведено оперативно-розыскное мероприятие «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств», в ходе которого, обследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлено, что какие-либо здания на нем отсутствуют (т.1 л.д. 153-173);

актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проведено оперативно-розыскное мероприятие «Обследование помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств», в ходе которого, обследован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлено, что какие-либо здания, а также следы его постройки на нем отсутствуют (т.1 л.д. 174-194);

полученным в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из ФГБУ «ФКП Росреестра» оптическим диском CD-R с заверенными копиями документов, послуживших основанием для оформления в собственность объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, (т.1 л.д.82);

протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен оптический диск CD-R, объемом 700 МВ, с маркировкой по внутреннему радиусу «№» с заверенными копиями документов, послуживших основанием для оформления в собственность объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в том числе: заявление о постановке на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес>, поданное Свидетель №4 в интересах Зверевой С.А.; технический план и декларация об объекте недвижимости, а именно жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; разрешение на строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 205-231, 232);

полученным в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из ФГБУ «ФКП Росреестра» оптическим диском CD-R с заверенными копиями документов, послуживших основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>,               (т.1 л.д.85-87);

протоколом осмотра предметов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен оптический диск CD-R, объемом 700 МВ, с маркировкой по внутреннему радиусу «№» с заверенными копиями документов, послуживших основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в том числе: заявление от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 233-249, т. 3 л.д. 1-56, 57);

полученными в ходе проведения оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» из комитета информационных технологий <адрес> снимками за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На указанных космических снимках отсутствуют какие-либо здания (т.1 л.д.124-126);

протокол осмотра Интернет-ресурса от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрен официальный сайт публичной кадастровой палаты «<.....>» сети «Интернет» и зафиксированы границы земельных участков с разметкой границ с кадастровыми номерами №, которые образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом на земельном участке отсутствует (т.3 л.д. 74-76);

протоколом осмотра Интернет-ресурса от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с использованием сервиса «<.....>» сети «Интернет» осмотрены спутниковые снимки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе просмотра фотоизображений за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на земельном участке отсутствует (т.3 л.д. 77-84);

протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой в администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области по адресу: <адрес>, изъяты в том числе:

постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области. ФИО6 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка и о предоставлении Зверевой С.А. в собственность (за плату) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

заявление Зверевой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>;

копия договора № аренды земельного участка, находящегося в распоряжении Среднеахтубинского района до разграничения государственной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ;

копия акта приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду от ДД.ММ.ГГГГ;

копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер №), стала Зверева С.А.;

копия кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

копия свидетельства о государственной регистрации права собственности Зверевой С.А. (серия №) на жилой дом, площадью 12,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №);

кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №);

договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области в лице главы ФИО6 продала Зверевой С.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № за 16 145 рублей 55 копеек (что равно 3% от кадастровой стоимости 538 185,00 руб.);

чек ордер об оплате ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 16 145 рублей (т. 2 л.д. 171-173);

протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые в ходе выемки в администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области по адресу: <адрес>;

письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации соглашения о передаче прав и обязанностей (по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Свидетель №1 и Зверевой С.А. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности Зверевой С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д. 152-153);

заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ – директора <.....>» ФИО9, являющегося оценщиком, согласно которому произведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которой указанная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на дату приобретения участка Зверевой С.А.) составила – 710 000 рублей (т. 3 л.д. 86-148).

Показания подсудимой Зверевой С.А., представителя потерпевшего ФИО14, свидетелей обвинения согласуются между собой и письменными материалами дела.

Принимая показания свидетеля ФИО22, свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №4, Свидетель №6, Свидетель №7, данные в ходе предварительного следствия, суд учитывает, что указанные лица были допрошены в ходе предварительного следствия в строгом соответствии с требованиями уголовно-процессуального законодательства, права, предусмотренные ст. 58, 56 УПК РФ, соответственно, были им разъяснены. Кроме того, указанные лица предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, отказ от дачи показаний по ст.307, 308 УК РФ.

Показания указанных специалиста, свидетелей были оглашены в судебном заседании по согласию сторон, и кем-либо из участников процесса оспорены не были, ввиду чего суд считает возможным положить их в основу приговора.

Протоколы следственных и процессуальных действий составлены в строгом соответствии с требованиями уголовно-процессуального закона. Оснований считать полученные в ходе предварительного следствия доказательства недопустимыми у суда не имеется.

Результаты оперативно-розыскных мероприятий были получены в соответствии с Федеральным законом «Об оперативно-розыскной деятельности», процессуальные документы составлены в установленном законом порядке, подписаны соответствующими должностными лицами и соответствующим же образом представлены следователю, постановления о проведении оперативно-розыскных мероприятий утверждены уполномоченным должностным лицом.

Оценивая вышеприведённые исследованные доказательства, суд находит их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности - достаточными для разрешения настоящего уголовного дела и считает вину подсудимой Зверевой С.А. в совершении преступлений доказанной полностью.

Оценив поведение Зверевой С.А. в судебном заседании, в совокупности с данными об её личности, суд признаёт её вменяемой в отношении инкриминируемого ей преступления.

На основании изложенного, исходя из установленных фактических обстоятельств, при совокупности собранных по делу доказательств, суд считает, что вина подсудимой Зверевой С.А. в совершении преступления доказана, и квалифицирует её действия по ч.3 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере.

Решая вопрос о виде и размере наказания подсудимой, суд, в силу ст. 6, 60 УК РФ, учитывает характер и степень общественной опасности совершённого преступления, личность виновной, её состояние здоровья, обстоятельства, смягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осуждённой и условия жизни её семьи.

Совершённое Зверевой С.А. преступление в соответствии с ч.4 ст.15 УК РФ относится к категории тяжких преступлений.

С учётом установленных обстоятельств, характера и степени общественной опасности совершённого преступления, данных о личности подсудимой, суд не находит оснований для применения положений ч.6 ст.15 УК РФ и изменения категории преступления на менее тяжкую.

Зверева С.А. ранее не судима, по месту жительства характеризуется удовлетворительно, на учёте у врача-нарколога и врача-психиатра не состоит, не замужем, на иждивении имеет одного несовершеннолетнего ребёнка.

В соответствии с п. «и» ч.1, ч.2 ст.61 УК РФ в качестве обстоятельств, смягчающих наказание Зверевой С.А., суд учитывает активное способствование расследованию преступления, которое выразилось в даче подробных, признательных показаний, сообщении сведений, неизвестных следствию, в том числе, об обстоятельствах формирования преступного умысла, полное признание вины, раскаяние в содеянном, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребёнка, наличие заболевания.

Обстоятельств, отягчающих наказание Зверевой С.А., в судебном заседании не установлено.

Согласно ч.2 ст.43 УК РФ уголовное наказание применяется в целях восстановления социальной справедливости, а также в целях исправления осуждённого и предупреждения совершения новых преступлений.

С учётом содеянного Зверевой С.А., её личности, совокупности установленных по делу смягчающих наказание обстоятельств, конкретных обстоятельств дела, суд считает, что исправление Зверевой С.А., а также достижение таких целей уголовного наказания, как восстановление социальной справедливости, предупреждение совершения осуждённой новых преступлений, возможно при применении в отношении неё наказания в виде штрафа в доход государства.

При определении размера штрафа положения ч.1 ст.62 УК РФ применению не подлежат, поскольку санкция ч.3 ст.159 УК РФ предусматривает более строгие виды наказаний.

Несмотря на комплекс смягчающих наказание обстоятельств, суд не усматривает достаточных оснований для применения правил ст.64 УК РФ, поскольку исключительных обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности преступления, связанных с целями и мотивами преступления, ролью виновного, её поведением во время и после совершения преступления, по делу не установлено.

Определяя размер штрафа, суд учитывает тяжесть совершённого преступления, имущественное положение подсудимой и её семьи, возможность получения подсудимой заработной платы или иного дохода, наличие имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Так, Зверева С.А. в силу возраста и состояния здоровья является трудоспособной, имеет официальный ежемесячный доход, имеет на иждивении одного несовершеннолетнего ребёнка, а также имеет на банковском счете 10 000 рублей.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 308 УПК РФ в целях исполнения приговора, суд полагает, что мера пресечения Зверевой С.А. в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении до вступления приговора в законную силу изменению не подлежит.

В рамках настоящего уголовного дела администрацией Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области заявлены исковые требования к Зверевой С.А. о возмещении имущественного вреда, причинённого преступлением в размере 710 000 рублей, в ходе судебного заседания потерпевшим было представлено уточнённое исковое заявление, согласно которому администрация Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области просит признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером – №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Звереву С.А. вернуть в администрацию Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области земельные участки с кадастровыми номерами – №, образованные из земельного участка с кадастровым номером – №.

В судебное заседание представитель потерпевшего исковое заявление подержал с учётом уточнённых исковых требований.

Подсудимая Зверева С.И., её защитник ФИО13 не возражали против удовлетворения искового заявления.

Государственный обвинитель ФИО11 просил удовлетворить исковое заявление.

Разрешая исковое заявление, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами гражданского иска по уголовному делу», согласно которым по смыслу ч. 1 ст. 44 УПК РФ требования имущественного характера, хотя и связанные с преступлением, но относящиеся, в частности, к последующему восстановлению нарушенных прав потерпевшего (например, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о признании гражданско-правового договора недействительным, о возмещении вреда в случае смерти кормильца), а также регрессные иски (о возмещении расходов страховым организациям и др.) подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства. В этой части гражданский иск по уголовному делу суд оставляет без рассмотрения.

Поскольку исковое заявление Администрации содержит требование о признании договора купли-продажи недействительным, указанное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, с сохранением за истцом права на предъявление иска в порядке гражданского судопроизводства.

Поскольку за потерпевшим сохранено право на предъявление иска в порядке гражданского судопроизводства суд считает необходимым сохранить арест, наложенные на имущество Зверевой С.А.

Судьба вещественных доказательств подлежит разрешению в порядке, установленном ч.3 ст.81 УПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 299, 304, 307, 308, 309 УПК РФ, суд

приговорил:

Зверевой С.А. признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ, и назначить ей наказание в виде штрафа в доход государства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей.

Штраф подлежит перечислению осуждённой по следующим реквизитам: <.....>

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении в отношении Зверевой С.А. до вступления приговора в законную силу оставить без изменения.

Гражданский иск администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области к Зверевой С.А. оставить без рассмотрения с сохранением за истцом права на предъявление иска в порядке гражданского судопроизводства.

Сохранить арест, наложенный на имущество Зверевой С.А. – земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью каждый 500 +/- 8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вещественные доказательства по делу:

постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, бланк согласования проекта постановления администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, заявление Зверевой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ, копию акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, копию соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, копию кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), копию свидетельства о государственной регистрации права собственности Зверевой С.А. (серия №), кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №), выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет по договору № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема передачи к договору купли продажи земельного участка, сдаваемого в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, чек ордер об оплате ДД.ММ.ГГГГ, оптический диск СD-R, объемом 700 МВ, с маркировкой по внутреннему радиусу «№», оптический диск СD-R, объемом 700 МВ, с маркировкой по внутреннему радиусу «№» – хранить при материалах уголовного дела.

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в судебную коллегию по уголовным делам Волгоградского областного суда в течение 15-ти суток со дня провозглашения.

Разъяснить осуждённой Зверевой С.А., что в случае подачи апелляционной жалобы (представления), она вправе ходатайствовать об участии в судебном заседании суда апелляционной инстанции, о приглашении защитника для участия в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, а также имеет право отказаться от защитника и ходатайствовать перед судом о назначении защитника.

Судья                 подпись                            А.В. Тюрин

Подлинник данного документа

подшит в деле № 1-102/2023,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.