Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2024 (2-8912/2023;) ~ М-8124/2023 от 20.10.2023

Дело №2-419/2024

УИД: 03RS0017-01-2023-009970-74

Категория дела:2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года          г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Мавликасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой ФИО8 к Ибрагимову ФИО9, ООО «ЖилСервисЛенинский», Региональный оператор «Эко-Сити», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД,расположенных на территории Республики Башкортостан, ООО «Башкирские распределительные сети» о разделе лицевого счета, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Купцова А.Г. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно:1/2;обязать ответчиков выдавать отдельные платежные документы сособственникам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно дои собственности на квартиру.

Уточненные исковые требования мотивирует тем, что с ответчиком Ибрагимовым Э.М. являются сособственником квартиры общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № по <данные изъяты> доли на каждого. Ибрагимов Э.М. не проживает в указанной квартире, является членом семьи –внук, но не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с августа 2023 года. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто.

Истец Купцова А.Г. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик Ибрагимов Э.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ЖилсервисЛенинский» по доверенности Хайдаров А.Р. в судебном заседании в удовлетворении требований к ООО «ЖилсервисЛенинский» просил отказать, так как ООО «ЖилсервисЛенинский» произвел раздел лицевых счетов на двоих собственников.

Представители ответчиков Региональный оператор «Эко-Сити», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории РБ», ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Купцова А.Г. и ответчик Ибрагимов Э.М. являются долевыми сособственника по <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли вправе собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Между тем, согласно представленным ООО «ЖилСервисЛенинский» платежным поручениям за ноябрь 2023 г. истцу ФИО2 сформирован лицевой счет №, ответчику-ФИО3 лицевой счет №, определен порядок оплаты пропорционально долям- по <данные изъяты> доли, в силу чего требования истца к управляющей компании не обоснованы в связи с их добровольным удовлетворением.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение.

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купцовой ФИО12 к Ибрагимову ФИО11, ООО «ЖилСервисЛенинский», Региональный оператор «Эко-Сити», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Башкирские распределительные сети» о разделе лицевого счета, определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании в жилом помещении по адресу:<адрес> между собственниками, следующим образом:

за Купцовой ФИО13<данные изъяты> доля;

за Ибрагимовым ФИО14 – <данные изъяты> доля.

Обязать Региональный оператор «Эко-Сити» выдавать отдельные платежные документы Купцовой ФИО15 и Ибрагимову ФИО16 в размере <данные изъяты> доли на каждого от суммы ежемесячных начислений, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в МКД,расположенных на территории Республики Башкортостан выдавать отдельные платежные документы Купцовой ФИО18 и Ибрагимову ФИО17 в размере <данные изъяты> доли на каждого от суммы ежемесячных начислений, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Башкирские распределительные сети» выдавать отдельные платежные документы Купцовой ФИО19 и Ибрагимову ФИО20 в размере 1/2 доли на каждого от суммы ежемесячных начислений, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ООО «ЖилСервисЛенинский»-отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня принятия мотивированного решения суда через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: М.В. Кулясова