Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2023 ~ М-576/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1267/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-000769-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой О. В., Симоновой М. В. к администрации г.Канска, Симоновой Н. А. о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности на недвижимое имуществ в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Болдырева О.В., Симонова М.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, Симоновой Н.А. о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности на недвижимое имуществ в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что 18.07.2012г. умер ФИО1, согласно завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежащие ему земельные участок и жилой дом по адресу: <адрес>, он завещал свои дочерям в ? доле каждой : Болдыревой О.В. и Симоновой М.В. Данный жилой дом был построен самим наследодателем в 1971 году на земельном участке 450 кв.м. Строительство жилого дома осуществлялось на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке Канским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В период владения и проживания в жилом доме по данному адресу ФИО1 с участием членов своей семьи и за свой счет произвели реконструкцию жилого дома, а именно произвели демонтаж старых и устройство новых перегородок, демонтаж старого и устройство нового отопительного прибора, демонтаж холодной пристройки, возведение теплой и двух холодных пристроек. Выполнение данных работ было закончено к 2010 году. Из-за тяжелой болезни ФИО1 не успел узаконить произведенную реконструкцию жилого дома. Наследниками первой очереди по закону наследодателя ФИО1, умершего 18.07.2012г., являются жена Симонова Н.А. и истцы – дочери наследодателя Болдырева О.В. и Симонова М.В. в установленные сроки Симонова Н.А. подала нотариусу Канского нотариального округа Тарасевич И.Г. заявление о принятии наследства по закону. Было заведено наследственное дело №и Симонова Н.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Оформить истцам недвижимое имущество по завещанию не получилось, так как к моменту открытия наследства, жилой дом, указанный в завещании, уже был перестроен и имел иные технические характеристики, по сравнению с теми, что указаны ЕГРН. Истцы фактически приняли наследство, сохраняют жилой дом в должном состоянии, проводят текущий ремонт дома, обрабатывают земельный участок.

Указывая на данные обстоятельства, просят включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего 18.07.2012г., здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №. Сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № в реконструированном состоянии.

Признать за Болдыревой О.В., Симоновой М.В. право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой в порядке наследования за ФИО1, умершим 18.07.2012г., на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии.

Представитель истцов Иванова Е.В. действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила ходатайство в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы Болдырева О.В., Симонова М.В. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил отложить рассмотрение дела, возражений не представил.

Ответчик Симонова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не просила отложить рассмотрение дела, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц: Управление градостроительства администрации г.Канска, нотариус Тарасевич И.Г. в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания с учетом имеющихся ходатайств.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, при удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",(31.01.1998 года дата вступления в силу) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 18.01.1971г. р7/1-101.

Согласно завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежащие ему земельные участок и жилой дом по адресу: <адрес>, он завещал свои дочерям в ? доле каждой: Болдыревой О.В. и Симоновой М.В.

Согласно сведений ЕГРН право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно технического плана здания от 09.02.2023г. подготовленного кадастровым инженером Картель В.А, жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был реконструирован, в результате реконструкции были выполнены следующие виды работ: демонтаж старых и устройство новых перегородок, демонтаж старого и устройство нового отопительного прибора, демонтаж холодной пристройки, возведение теплой и двух холодных пристроек (2010г.) Площадь здания и расположение перегородок приняты на основании фактических обмеров помещений, площадь здания в результате реконструкции увеличилась на 44,0 кв.м. и составляет 91,1 кв.м., данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, год завершения строительства 1971.

Согласно заключению ИП Фроловым И.Е., строительные конструкции объекта обследования соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию, соответствует требованиям механической безопасности и эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц.

Согласно отчета № «Об оценке рыночной стоимости жилого дома общей площадью 91,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 930 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, в наследство на денежные вклады, вступила супруга Симонова Н.А. получив свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Согласно завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, принадлежащие ему земельные участок и жилой дом по адресу: <адрес>, он завещал свои дочерям в ? доле каждой: Болдыревой О.В. и Симоновой М.В.

Согласно ответа Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Поскольку при жизни ФИО1 являясь законным обладателем земельного участка, предоставленного ему органом местного самоуправления для строительства жилого дома использовал его по назначению, выстроил жилой дом, которым при жизни пользовался, зарегистрировав право собственности на него в установленном законом порядке, в последующем в период владения принадлежащим на праве собственности домом, произвел его реконструкцию, путем увеличения площади объекта недвижимости, вместе с тем не оформим регистрацию права собственности на спорный дом в реконструирован состоянии, при жизни распорядился своим имуществом оформив завещание в пользу истцов, в последующем умер, а его наследники дочери Болдырева О.В. и Симонова М.В. вступила в фактическое владение жилым домом, не получив свидетельство о наследстве на спорные объекты исключительно в результате отсутствия регистрации права на него наследодателя в реконструирован состоянии, при этом спорный объект недвижимости в результате его реконструкции не изменил своего назначения, не создает угрозы для жизни и здоровья третьих лиц, может использоваться по своему прямому назначению, суд полагает, что спорные объект недвижимости подлежат включению в наследственную массу наследодателя ФИО1 в реконструированном состоянии.

Поскольку Болдырева О.В. и Симонова М.В. фактически приняли наследство завещанное им наследодателем, поскольку вступили во владение объектом недвижимости, приняли меры к его сохранению, после чего добросовестно, и непрерывно владеют им как своим собственным имуществом, содержат и сохраняют его в должном состоянии, то за ними надлежит признать право собственности в размере ? доли в праве за каждой в порядке наследования за ФИО1, умершим 18.07.2012г., на жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Болдыревой О. В., Симоновой М. В. к администрации <адрес> (ИНН 2450010250, ОГРН 1022401360662), Симоновой Н. А. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ №) о включении имущества в наследственную массу и признания права собственности на недвижимое имуществ в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 18.07.2012г., здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № в реконструированном состоянии.

Сохранить здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, площадью 91,1 кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за Болдыревой О. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ № Симоновой М. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ №) право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждой в порядке наследования за ФИО1 умершим 18.07.2012г., на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья                            М.Н.Копылова