Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2023 ~ М-515/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-749/2023

УИД 42RS0035-01-2023-001201-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор.Таштагол                                                                                 24 августа 2023 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

судьи Гончалова А.Е.,

при секретаре Тодышевой А.В.,

с участием истца Егорова И.В., представителя Наумовой А.Ф.,

третьего лица - председателя ТСН СНТ «Щерегешевец» Плехановой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова И.В. к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Егоров И.В. обратился в суд с иском к Администрации Шерегешского городского поселения о признании права собственности на садовый дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является членом <данные изъяты>, в границах <адрес>. Ему в аренду предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах <адрес>, которому в ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>. Протоколом № Правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено его членство в указанном садоводческом обществе. На указанном земельном участке им построен садовый дом. Общим собранием <данные изъяты>, проведенном в ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов утвержден реестр членов садоводческого общества <данные изъяты>, в котором внесена запись о Егорове И.В. Соглашением, заключенным с председателем <данные изъяты>, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок является частью территории <данные изъяты> Истец просит суд, с учетом уточненных исковых требований, принятых определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах <адрес>, а также признать право собственности на объект недвижимости - садовый дом, с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Егоров И.В., его представитель Наумова А.Ф., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.

    Представитель ответчика Администрации Шерегешского городского поселения в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв.

    Представитель третьего лица - председатель правления ТСН СНТ «Шерегешевец» Плеханова Г.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что истец пользуется земельным участком и является членом общества, оплачивает взносы Претензий по поводу земельного участка к истцу не имеется.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. ч. 2 и 3 ст. 36 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Таштагольского городского Совета народных депутатов от 25.04.1979 № 113 утверждено решение Шерегешского поселкового Совета народных депутатов от 25.04.1979 № 18 о создании общества садоводов - любителей «Шерегешевец» при Шерегешском рудоуправлении.

Согласно решения Исполнительного комитета Таштагольского городского Совета народных депутатов от 15.06.1981 № 162 утверждено решение Исполкома Шерегешского поселкового Совета от 25.07.1981 № 36 от 11.06.1981 № 41 «Об отводе участка для расширения территории обществу садоводов - любителей «Шерегешевец».

Решением исполнительного комитета Шерегешского поселкового Совета народных депутатов от 20.07.1988 № 78 садоводческому обществу «Шерегешевец» отведен земельный участок площадью <данные изъяты>, согласно плана проведенной съемки.

На основании соглашения, составленного председателем СНТ «Шерегешевец» Плехановой Г.М., действующей на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № для постоянного (бессрочного) пользования согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ СО «Шерегешевец» передало Егорову И.В. в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> как члену СО «Шерегешевец».

Согласно справке отдела Архитектуры и градостроительства Таштагольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку в СО «Шерегешевец», отведенному под садовый домик на основании решения Шерегешского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.

Заключением правления ТСН СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ТСН СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено членство Егорова И.В. в ТСН СНТ «Шерегешевец» с закреплением за ним земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с установлением нахождения данного земельного участка в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» и расположением на участке садового дома. Описание местоположения границ спорного садового участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого Егоровым И.В.

Таким образом, спорный земельный участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в границах ТСН СНТ «Шерегешевец», сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Истец является членом ТСН СНТ «Шерегешевец» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком, уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. Ограничений на использование земельного участка не установлено.

Согласно протоколу правления ТСН «СНТ «Шерегешевец» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено членство Егорова И.В. и предоставление ему земельного участка в бессрочное пользование, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, регулирующего спорные правоотношения, предусмотрено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона N 137-ФЗ, расположен в границах ТСН «СНТ «Шерегешевец», выделен Егорову И.В., который является членом данного товарищества, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, истец в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность.

В связи с чем, суд считает возможным признать за Егоровыми И.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: <адрес>.

Кроме того в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права…

Судом установлено, что садовый дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес> возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН, имеется технический паспорт.

Право собственности истца Егорова И.В. на возведенный объект недвижимости никем не оспаривается, данный садовый дом возведен на земельном участке, входящем в границы ТСН «СНТ «Шерегешевец» и предоставленном в установленном законом порядке в бессрочное пользование.

Таким образом, исковые требования Егорова И.В. о признании за ним права собственности на объект недвижимости - садовый дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: <адрес> подлежат также полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Егоровым И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: <адрес>.

Признать за Егоровым И.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на объект недвижимости - садовый дом с кадастровым номером № (инвентарный номер №), расположенный в границах ТСН СНТ «Шерегешевец» по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2023 и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Таштагола.

Судья                                                                                    А.Е. Гончалов