Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-153/2023 (2-3527/2022;) ~ М-2549/2022 от 07.07.2022

УИД 50RS0№-07

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Обушковское, д. Славково, <адрес>, кадастровый №.

Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050403:393 и 50:08:0050403:510 является ФИО2, которой на недопустимом расстоянии от границы земельного участка истца высажены деревья высокорослых пород, что влечет за собой нарушение прав истца, создает ему препятствия для нормального использования своего земельного участка. Препятствия выражаются в создании затенения и сырости на земельном участке истца в связи с близким расположением высокорослых деревьев на участке ответчика. В результате нарушения ответчиком правил по расположению на земельном участке высокорослых деревьев (липы, клены, березы, елки, высота которых может достигать 30 м и выше, истец вынужден претерпевать неблагоприятные последствия. На участке также расположены туи, которые требуют обрезки по высоте забора). Учитывая расположение растений на участке истца, затенению подвергается именно та сторона участка истца, где высажены светолюбивые плодоносящие и декоративные культуры, так как деревья ответчика находятся с южной стороны по отношению к земельному участку истца. Вдоль общего забора на отрезке 17 м высажено 14 деревьев с расстояниями около 1,3 м друг от друга, а от забора 0,6-0,9 м (липы, елки, клены, сосна). На двух отрезках общей протяженностью 12 м плотно посажены к забору туи. Вторым рядом вдоль общего забора с расстоянием 1,1-1,5 м от него высажено 5 берез и 7 сосен с расстоянием 2,5 м от забора. Всего на недопустимо близком расстоянии от забора протяженностью около 29 м помимо туй, ответчиком высажено 26 высокорослых быстрорастущих деревьев.

Истец полагает, что чрезмерная плотность посадки деревьев по линии общего забора, помимо прочего, приведет к распространению болезней, вредителей и прочего на садовые культуры на участке истца, а затенение деревянного дома истца может привести к его гниению. Кроме того участок истца постоянно засоряется листвой, что влечет дополнительные затраты на уборку, вывоз и утилизацию листвы.

Просит обязать ФИО2 устранить последствия нарушения прав истца, а именно удалить деревья (липы, клены, березы, елки) от границы земельного участка ФИО1 в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу, обязать ФИО2 осуществлять ежегодную обрезку ветвей деревьев туи до уровня общего забора истца и ответчика (л.д.117-120 том 1).

ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями к ФИО1, указывает на то, что также вынуждена претерпевать неблагоприятные последствия, поскольку на участке ФИО1 расположены туи и ель, которые требуют обрезки по высоте забора. Вдоль общего забора высажены 4 туи, 1 ель и 2 других дерева высокорослых пород с расстоянием около 1,3-1,5 м друг от друга, а от забора- 06,-0,9 м, что недопустимо в соответствии с п. 6,7 СП 53.13330.2019 (Свод правил Планировка и застройка территории владения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения). Также в нарушение указанного выше пункта Свода правил на расстоянии менее 3 м от границы участка с кадастровым № расположен угол жилого дома ответчика. Кроме того, сток дождевой воды жилого дома ответчика ориентирован в сторону участка истца, что также недопустимо в соответствии с п. 6.7 Свода правил. Учитывая это обстоятельство, а также незаконно проведенный ранее подъем земельного участка путем подсыпки грунта, на участке ФИО11 регулярно происходит затопление ее земельного участка. Полагает, что чрезмерная плотность посадки деревьев по линии общего забора помимо прочего приведет к распространению болезней, вредителей и прочих садовых культур на участке ФИО11, а подъем земельного участка ФИО10 может привести к вымыванию плодородного слоя почвы и разрушению фундамента жилого дома ФИО11, есть риск обвала конструкции на участок истца. Кроме того участок ФИО11 постоянно засоряется листвой.

Просит обязать ФИО1 устранить последствия нарушения прав истца, а именно удалить высокорослые деревья от границы участка ФИО2, провести занижение земельного участка до общего уровня, переместить жилой дом на расстояние не менее 3 м от границы участка ФИО2, переместить стоки дождевой воды в сторону от границы участка ФИО2 (л.д.125-126 том 1).

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 требования поддержали, во встречном иске просили отказать.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против заявленных требований, встречные требования просил удовлетворить.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом проведенной по делу экспертизы, оценив в совокупности и взаимосвязи собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 95 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 495 м по направлению на северо- восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Обушковское, д. Славково, <адрес>, и участка с кадастровым № площадью 2010 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 376 м, по направлению на восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Обушковское, д. Славково, <адрес>. Также ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым №, площадью 374,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Славково, ДЗ «Монтевиль», квартал 2, <адрес> (л.д.42-45, 46-49,62-63 том 1).

Собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1028 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 500 м по направлению на северо- восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Обушковское, д. Славково, <адрес>, является ФИО1 На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым № площадью 256,8 кв.м, принадлежащий ФИО6 (л.д.98-100,188-190 том 1).

ФИО1 полагает, что смежным землепользователем ФИО2 на недопустимом расстоянии от общей границы высажены деревья высокорослых пород, что влечет нарушение прав истца, создает ему препятствия для нормального использования земельного участка.

ФИО2 также утверждает, что на участке ФИО1 на недопустимом расстоянии от общей границы высажены деревья высокорослых пород, что нарушает ее права для нормального использования своего земельного участка. Кроме того, на расстоянии менее 3 м от границы участка с кадастровым № расположен угол жилого дома, принадлежащего ФИО1, сток дождевой воды жилого дома принадлежащего ФИО1 ориентирован в сторону участка ФИО2, что также недопустимо. Также, по мнению ФИО2, незаконно проведен подъем земельного участка путем подсыпки грунта, на участке ФИО2 регулярно происходит затопление земельного участка. По ее мнению, подъем земельного участка ФИО1 может привести к вымыванию плодородного слоя почвы и разрушению фундамента жилого дома ФИО11, есть риск обвала конструкции на участок ФИО2 Кроме того, участок ФИО11 постоянно засоряется листвой.

Согласно возражениям ФИО1 на встречное исковое заявление ФИО2, ее дом зарегистрирован в установленном законом порядке, находится на расстоянии не менее 3 м от границы земельного участка ФИО2 Земельный участок ФИО1 оснащен дренажной системой. Для стока дождевой воды установлена водоотводная система, исключающая попадание дождевой воды на участок ФИО2 Уклон крыши дома ФИО1 не направлен в сторону участка ФИО2 Ель, которую ответчик требует удалить, находится на расстоянии более 4 м от границы участка ФИО2 На участке ФИО2 в несколько рядов на расстоянии менее 3 м от границы высажено более 25 деревьев высокорослых пород, 20 туй по всей длине общего забора, что создает затенение и сырость на участке ФИО1 На участке ФИО1 по всей длине забора высажено несколько туй, не порождающих неблагоприятные последствия для ФИО2

Кроме того, в части требований ФИО2 об удалении 4 туй на участке ФИО1 полагает, что данные требования подлежат уточнению, поскольку ФИО2 указывает во встречном иске, что туи не требуют удаления, а обрезки по линии забора.

В части обустройства ландшафта на земельном участке ФИО6, истец поясняет, что в апреле- мае 2015 года перед
началом строительства провели инженерно- геологические изыскания.
Участок сухой, с глубоким залеганием
грунтовых вод, что исключает затопление соседнего участка в связи с какими-
либо работами, проводимыми на земельном участке истца (ответчика по
встречному иску). Качество участка истца таково, что можно строить даже
подвальные помещения, не опасаясь их затапливания. Участок истца
(ответчика по встречному иску) имеет естественный уклон в сторону участков
с кадастровыми номерами 50:08:0050403:393 и 50:08:0050403:510.

Строительство фундамента дома, расположенного на земельном участке
истца (ответчика по встречному иску) велось по существующим уровням
земли. В 2017 году на участке, также сохраняя естественный уклон, выполнено
террасирование- метод в ландшафтном дизайне, позволяющий создать из
наклонного участка несколько более ровных площадок. На горизонтальных
уровнях в незначительном количестве нанесён плодородный грунт для
укладки газона. Для посадки кустов и деревьев выкапывались посадочные
ямы.

В углу вдоль общего забора с ФИО2 (участки с кадастровыми
номерами 50:08:0050403:393 и 50:08:0050403:510) и другим соседом
(участок 5-001 А) обустроена небольшая альпийская горка с плодовыми
кустами, деревьями, цветами, которая к общему забору не примыкает.
Подпорные стенки альпийской горки выполнены из бетона. Уклон горки идет
в сторону участка истца (ответчика по встречному иску), и не оказывает
неблагоприятных последствий для ответчика (истца по встречному иску).

Многочисленные растения на участке успешно поглощают
дождевые осадки и требуют лишь дополнительного ручного полива по мере
высыхания. Системы автополива на участке не монтировалось. За эти
7 лет пользования земельным участком не установлено ни одного случая,
когда бы участок истца (ответчика по встречному иску) затапливался, и это
могло бы повлечь затопление участка ответчика (истца по встречному иску).
Вода с верхних уровней не поступает на нижние.

Не только земельный участок истца (ответчика по встречному иску)
сухой, но и цокольные подполья сухие.

Истец подчеркивает, что каких-либо жалоб со стороны соседей, в том
числе со стороны ответчика (истца по встречному иску) по поступлению воды
с участка на их участки, не поступало ни в устной, ни в письменной
форме. Со стороны ответчика (истца по встречному иску) не представлено
никаких актов, подтверждающий факт затопления ее участка.

Доводы ответчика (истца по встречному иску) о том, что она якобы
обращалась к ФИО1 и к ФИО7 (предыдущему собственнику),
изложенные на стр. 3 и 4 встречного иска, не соответствуют действительности. ФИО11 H.B. никогда не встречалась с ФИО7 и не беседовала с ней
по телефону.

Вместе с тем, обращают внимание суда, что работы по благоустройству
участка ответчика (истца по встречному иску) были начаты предыдущим
собственником в 2019 году. До этого их участок был в заброшенном
состоянии, с разными уровнями земли, в том числе по линии общего забора.
Земляные работы на участке ответчика (истца по встречному иску)
предыдущим собственником велись в 2019 - 2020 годы, когда он готовил
участок к продаже. Во время земляных работ на участке ответчика (истца по
встречному иску) выкорчевывали старые деревья, срезали бульдозером кусты
и сорняки вместе с толстым слоем грунта, чтоб удалить их глубоко растущие
корни. Затем выровняли участок оставшейся землей (новую не завозили) и
засадили деревьями.

Ответчик (истец по встречному иску) приступила к работам на участке
в начале лета 2022 года, удалила сорняки и застелила имеющийся уровень
рулонным газоном. Перед началом ее работ истец обращалась к ней с просьбой
- пересадить деревья от забора или договориться о высоте их подрезки, чтобы
не возникало неблагоприятных последствий. Однако ФИО2 ответила
категоричным отказом, пояснив, что ничего пересаживать и стричь не будет.

Требования ответчика (истца по встречному иску) считают
необоснованными, просили во встречном иске отказать (л.д.185-187 том 1).

По ходатайству сторон по делу назначена комплексная строительно- техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта строение ФИО1 препятствия к использованию земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050403:393, 50:08:0050403:510 не создаёт.

Жилой дом с К№ оснащен наружным организованным водостоком (водоотводной системой). Водоотводная система жилого дома с К№ и дренажная система расположены на земельном участке с К№, который имеет неровный рельеф. Перепад высот рельефа не обуславливает нахождение водоотводной системы над земельным участком ФИО2 Закрытая дренажная система на участке ФИО1 препятствует поступлению дождевых вод из системы водоотведения на земельные участки ФИО2 скопления влаги. Следы воздействия дождевых вод с земельного участка ФИО6 на строения, насаждения ФИО2 не установлены.

На земельном участке ФИО1, с кадастровым номером 50:08:0050403:684 вдоль смежной границы расположено 21 дерево, относящиеся к декоративным и плодовым. Декоративные деревья – туи западные в количестве 16 шт., под номерами 1-7, расположены на расстоянии от 0,3 до 0,7 м от забора и имеют высоту 1,7 до 3,5 м. Во взрослом состоянии данные деревья могут достигать высоты 12 м, обычно гораздо меньше. Туи западные в настоящий момент не создают препятствий в использовании ФИО8 своего земельного участка. Туи являются хвойными деревьями и не имеют обильно опадающей листвы, кроме того, хорошо переносят формирующую обрезку и обычно используются в озеленении в живых изгородях. Корневая система у туи мочковатая и не имеет ярко выраженных мощных скелетных корней как у лесных деревьев.

Плодовые деревья №, 9, 10, слива, вишня, груша расположены от смежной границы на расстояниях 3,5; 4,2; 4,9 м соответственно и имеют высоту до 4 м. Во взрослом состоянии высота плодовых обычно достигает не более 10 м и они относятся к среднерослым. Согласно СП 53.13330.2019. «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» п.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от стволов среднерослых деревьев – 2 м, следовательно, препятствий в использовании ФИО8 своего земельного участка не создают.

Дерево №, черемуха обыкновенная является среднерослым деревом, расположена на расстоянии 4,9 м от земельного участка ФИО2, что является допустимым по действующим нормативам. Во взрослом возрасте может достичь высоты 17 м.

Дерево № – Ель сербская, декоративная форма, произрастает в железобетонном контейнере (кольце), диаметром 1 м, выше уровня земли на мощеной площадке. Дерево выращивается как контейнерное и в силу ограниченности корнеобитаемого пространства не может принимать жизненную форму нормально развитого лесного дерева и достигать значительной высоты.

Учитывая, то, что земельный участок ФИО1 расположен точно с северной стороны относительно земельного участка ФИО2 то нарушение светового режима на земельном участке ФИО2 от деревьев ФИО1 исключается.

На земельном участке ФИО2, с кадастровыми номерами 50:08:0050403:393; 50:08:0050403:510 вдоль смежной границы расположено 48 деревьев, относящиеся к декоративным и лесным.

Декоративные деревья – туи западные в количестве 20 шт., в живых изгородях под номерами 2 и 17, расположены на расстоянии 0,3 м от забора и имеют высоту 2,0-2,5 м. Во взрослом состоянии данные деревья могут достигать высоты 12 м.

Остальные 28 деревьев на земельном участке ФИО2 относятся к высокорослым лесным деревьям: береза повислая – №; 18; 19 (расстояния 1,1-1,6м); сосна белая юго-западная № (расстояние 0,9м); ель обыкновенная №; 6; 8; 10; 14; 16 (расстояния 0,8-1,0м); липа мелколистная № (расстояние 0,8 м), клен остролистный №; 13; 15 (расстояния 0,8-0,9м), сосна обыкновенная №; 22; 25; 27; 28; 29; 30 (расстояния 3,1-4,9м); сосна кедровая сибирская №; 26 (расстояние 3,0; 3,1м), клен серебристый № (расстояние 4,6м). Рассмотренные 28 лесные дерева могут достигнуть высоты от 20 до 45м, так являются лесными деревьями первой величины.

В настоящий момент указанные 48 деревьев ФИО2 (их крона и корневая система) препятствия в использовании земельного участка ФИО1 не создают, однако при достижении ими значительной высоты, учитывая их расположение с южной (солнечной) стороны и характер посадки, предполагающий смыкание деревьев кронами и создание плотного полога, деревья будут затенять участок ФИО1, что нарушит естественный режим инсоляции на участке. Тесное размещение лесных деревьев при посадке противоестественно природе леса, будет стимулировать их рост в высоту и усиливать взаимное ослабление друг друга, ухудшая санитарную ситуацию из-за плохого проветривания крон, вызывая естественное изреживание древостоя.

Предотвратить затенение участка ФИО1 можно пересадкой деревьев, относящихся к высокорослым и посаженых на близком расстоянии от смежной границы (дерево №; 3–20). Деревья, находящиеся на расстоянии более 3 м от границы участка (дерево №–30) на данный момент имеют высоту менее 10 м, что относит их к низкорослым и при регулярной обрезке они не будут превышать высоту 10 м.

Имеющееся расположение деревьев на земельном участке ФИО1, с кадастровым номером: 50:08:0050403:684 вдоль смежной границы не способно к распространению болезней, вредителей, порче садовых культур и порче дома.

Имеющееся расположение лесных и декоративных деревьев на земельном участке ФИО2, с кадастровыми номерами: 50:08:0050403:393; 50:08:0050403:510 вдоль смежной границы при достижении ими значительной высоты, будут затенять участок ФИО1, что нарушит естественный режим инсоляции на участке, ухудшит санитарную ситуацию из-за плохой проветриваемости крон, при тесном размещении деревьев. Близкое расположение высокорослых деревьев к смежной границе способно из-за затенения препятствовать нормальному развитию садовых и декоративных цветочных культур на земельном участке ФИО1 Высокорослые лесные деревьями теоретически могут быть аварийными.

Опадающая листва с деревьев не вызывает неблагоприятных последствий для состояния почвы, строений и здоровья людей. Однако, при массовом явлении доставляет определенные неудобства в плане регулярной уборки территории и очистки дождеприемных стоков. На здоровье людей опадающая листва не влияет.

На земельном участке с кадастровым номером 50:08:0050403:684 работы по поднятию уровня грунта проводились. Результат выполненных работ негативного влияния на состояние почвы на участках ФИО2 не оказывает.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ст. 10 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные и оспоренные гражданские права.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела документы, с учетом заключения эксперта, суд не усматривает оснований для удовлетворения первоначального и встречного иска, поскольку в настоящее время не выявлено нарушений прав истца и истца по встречному иску по пользованию принадлежащими им земельными участками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, встречного иска ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2023г.