Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2020 ~ М-1253/2020 от 28.10.2020

Дело №2-1162/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Туапсе                                17 декабря 2020 г.

     Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

    судьи Щербак Н.А.,

     при секретаре Кузнецовой С.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слесаренко С.П. к администрации Туапсинского городского поселения об установлении местоположения границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Слесаренко С.П. обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения об установлении местоположения границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН, мотивировав свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес> ж с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома. Право собственности на земельный участок возникло на основании государственного акта серия КК-1 № от 24.06.1992 г. и зарегистрировано 11.09.2019 года за номером 23:33:№1. Для подтверждения местоположения границ его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, им были запрошены сведения о земельном участке в Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района. Согласно полученного ответа № 3818/10-12/02-02 от 05.11.19, сведений в Государственном фонде данных в отношений испрашиваемого земельного участка не имеется. В результате существования фактических границ земельного участка с кадастровым номером № на местности, кадастровым инженером Ланцовым B.C. был подготовлен межевой план, в котором определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № с учетом фактических границ, с учетом его местоположения, площади, с учетом сложившейся застройки и порядком землепользования, в соответствии с требованиями законодательства. Пересечений границ со смежными землепользователями не имеется, права третьих лиц не нарушены. Граница земельного участка со смежным землепользователем с КН 23№ не подлежит согласованию, так как ранее данная граница была согласована и не изменилась. По другой границе земельного участка не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования (письмо Минэкономразвития России от 19.05.2009 г. № Д23-1465). Согласно заключения кадастрового инженера Ланцова В.С от 20.11.2019 года, подготовившего межевой план, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности определено, но ввиду отсутствия документов, подтверждающих существование границ на местности земельного участка пятнадцать и более лет, во вне судебного порядка установить границы земельного участка не представляется возможным, поэтому в целях защиты своих прав, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением, так как сложившая ситуация может быть разрешена только в судебном порядке. На его запрос к ответчику о согласовании местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № был получен ответ от 24.09.2020г № с рекомендацией направить соответствующее исковое заявление в суд. В связи с чем, просит признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес> в соответствии с межевым планом от 20 ноября 2019 года подготовленным кадастровым инженером Ланцовым B.C.     и указать, что решение по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес> в соответствии с межевым планом от 20 ноября 2019 года подготовленным кадастровым инженером Ланцовым B.C.

    В судебное заседание истец Слесаренко С.П. не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заблаговременно, в том числе путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте http://tuapse-gor.krd.sudrf.ru/, являющейся общедоступной. В поступившем в адрес суда заявлении, представитель ответчика просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил письменные пояснения по существу заявленных истцом требований.

Третьи лица Филимонов О.И., Арутюнян Л.Б., Преображенская Л.М., Лазаренкова А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино -мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

    В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, Слесаренко С.П. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером выявлено несоответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении ранее установленных границ. Из заключения кадастрового инженера Ланцова В.С. следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности определено, но ввиду отсутствия документов Кадастровый инженер предполагает, что план участка 2005 года подготавливался без выезда на местность, что и могло привести к ошибке.

Ответчиком не представлено доказательств, достоверно подтверждающих, что определенные в государственном кадастре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером №, соответствуют сложившемуся порядку землепользования.

Совокупность предоставленных доказательств, подтвердивших отсутствие спора по границам земельных участков и давность пользования им истцом, позволяет суду прийти к выводу об установлении местоположения границ земельного участка площадью 600 кв.м., разрешенное использование- для строительства индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в соответствии со координатами и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Ланцовым В.С.

Уточнение границ земельного участка истца в заявленных координатах характерных точек не противоречит положениям статьи 43 Закона о регистрации, статьям 39, 40 Федерального закона от дата N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и является основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН без заявления смежных землепользователей на основании судебного постановления.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:    

    Иск Слесаренко С.П. - удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20 ноября 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Ланцовым B.C.

    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20 ноября 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Ланцовым B.C.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Туапсинского городского суда    (подпись)        Н.А.Щербак

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда                Н.А.Щербак

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №2-1162/2020

Туапсинского городского суда УИД № 23RS0054-01-2020-002118-72