Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2022 ~ М-202/2022 от 14.03.2022

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                              14 апреля 2022 г.

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАПЕЛИНОЙ Т.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-297/2022 по иску Николаева Игоря Александровича, Никурашиной Татьяны Александровны, Оводовой Натальи Александровны, Николаева Вячеслава Александровича, Ниськовой Светланы Викторовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (КУМИ)), Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (Администрация) об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственной массы объектов недвижимого имущества, установлении границ и площади земельных участков, признании права собственности в порядке наследования,

    у с т а н о в и л:

Николаев И.А., Никурашина Т.А., Оводова Н.А., Николаев В.А. и Ниськова С.В. обратились в Безенчукский районный суд Самарской области (далее - суд) с иском к КУМИ и Администрации об установлении факт принятия при жизни ФИО4 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Безенчук, <адрес>, установления местоположение границы и площади вышеуказанных земельных участков в соответствии с данными, указанными в межевых планах, подготовленных МБУ «Безенчукский МФЦ» 28.06.2018 и 23.05.2018, признать за истцами право общей долевой собственности (по 1/5 доли за каждым) в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истцы Николаев И.А., Никурашина Т.А., Оводова Н.А., Ниськова С.В., Николаев В.А. письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

КУМИ и Администрации письменно ходатайствовали перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своих представителей, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело без участия сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 на основании постановления Безенчукской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ передан и закреплен земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> (л.д.44). Кроме того, на основании указанного постановления ФИО3 получено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.45).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в реестре за номером №, ФИО3 перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.61). На основании указанного свидетельства ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.62-63).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 на праве собственности принадлежали: жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, денежный вклад, хранящийся в отделении ПАО «Сбербанк» по счету №, ФИО3 после своей смерти завещала ФИО4 (л.д.36).

Денежные вклады были получены ФИО4

Также, согласно справке Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, следовательно, являясь единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению и защите от притязаний третьих лиц, нес бремя по содержанию наследственного имущества, то есть фактически принял наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>.

Принятие ФИО4 части наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежного вклада, хранящийся в отделении ПАО «Сбербанк» по счету №, в соответствии с п. 2 ст.1152 ГК РФ, означает принятие всего причитающегося ему наследства, а именно: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно наследственному делу №, возбужденному нотариусом после смерти ФИО3, в права наследования вступил ФИО4, другие наследники установлены не были (л.д.98-101).

Согласно выпискам ЕГРН, права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО4 не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ЗАГС, актовая запись № (л.д.33).

Согласно наследственному делу №, наследниками по закону являются Николаева (Оводова) Н.А., Николаева А.А., Николаев В.А., Николаев И.А., Галето (Никурашина) Т.А., свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д.102-105).

Николаева Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой Н.А. и ФИО13 заключен брак, выдано свидетельство №, Николаевой Н.А. присвоена фамилия «Оводова» (л.д.20).

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 установлен факт его отцовства в отношении детей ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внесены изменения в актовые записи о рождении детей – фамилии изменены на «Николаева» и «Николаев» соответственно (л.д.31).

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, матерью ФИО4 является ФИО16 (л.д.29). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО17 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д.28).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Николаева Т.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО4 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно справке, выданной ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ между ФИО18 и ФИО19 заключен брак (л.д.17), который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Безенчукского района Самарской области, что подтверждается свидетельством № (л.д.17). ДД.ММ.ГГГГ между Галето Т.А. и ФИО20 заключен брак, выдано свидетельство №, Галето Т.А. присвоена фамилия «Никурашина» (л.д.15).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства, по общему правилу, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Таким образом, исковые требования в части установления факта принятия наследства ФИО4, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственной массы жилого дома и земельных участков, расположенных по указанным выше адресам и признании права собственности в порядке наследования на эти объекты недвижимости, подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности ФИО4 после смерти ФИО3 на праве собственности по наследству перешли, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН общая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:12:1402017:5 составляет 950 м2, земельного участка с кадастровым номером 63:12:1402016:55 составляет 1373 м2, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, что подтверждается выпискам из ЕГРН (л.д.95,92).

С целью уточнения местоположения границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО21 для проведения геодезических и кадастровых работ.

Кадастровым инженером были подготовлены межевые планы от 28.06.2018 и 23.05.2018 соответственно, в связи с уточнением границ и площадей земельных участков (л.д.47-64,65-79).

Из заключения кадастрового инженера от 28.06.2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что в соответствии со ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ определить границы уточняемого земельного участка невозможно, так как документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. Местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, существующих более 15 лет и закрепленных деревянными столбами, то есть закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с земельными участками с кадастровыми номерами № и № границы которых уточнены в ЕГРН, и землями общего пользования. Фактическая площадь участка больше площади, указанной в материалах инвентаризации на <данные изъяты> м2, и составляет <данные изъяты> м2.

Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.52).

Из заключения кадастрового инженера от 23.05.2018 в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что площадь сформированного земельного участка составила <данные изъяты> м2, что на <данные изъяты> м2, меньше площади, сведения о которой содержаться в ГКН, что не противоречит требованиям п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».     Межмуниципальным отделом по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была предоставлена Копия Плана - приложения к свидетельству на право собственности на землю, а так же информировало об отсутствии в государственном фонде данных иной землеустроительной документации. Кадастровым инженером было выявлено, что конфигурация сформированного земельного участка отлична от земельного участка, согласно приложения к свидетельству. Но при этом смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее поставлены на кадастровый учет, а границы со смежными участками, площадь которых не уточнена, согласованы в индивидуальном порядке, споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.70).

Таким образом, судом достоверно установлено, что местоположение границ спорных земельных участков существуют на местности более 15 лет, нарушений прав смежных землепользователей в суде не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленный Николаевым И.А., Никурашиной Т.А., Оводовой Н.А., Николаевым В.А., Ниськовой С.В. иск, как основанный на положениях действующего гражданского законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.1112,1142 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить полностью.

Установить факт принятия при жизни ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> м2, расположенные по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном 28.06.2018 г. МБУ «Безенчукский МФЦ».

Установить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными, указанным в межевом плане, подготовленном 23.05.2018 МБУ «Безенчукский МФЦ».

Признать за Николаевым Игорем Александровичем, Никурашиной Татьяной Александровной, Оводовой Натальей Александровной, Николаевым Вячеславом Александровичем, Ниськовой Светланой Викторовной право общей долевой собственности по 1/5 доли в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Николаевым Игорем Александровичем, Никурашиной Татьяной Александровной, Оводовой Натальей Александровной, Николаевым Вячеславом Александровичем, Ниськовой Светланой Викторовной право общей долевой собственности по 1/5 доли в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м2, жилой площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение вынесено 14.04.2022 г.

    СУДЬЯ_________________