Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2023 (2-3541/2022;) ~ М-2407/2022 от 23.06.2022

    К делу № 2-219/2023                    УИД 23RS0014-01-2022-003316-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     25 января 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидельникова Е.Н., Штаничевой Н.И., Штаничева А.А. к Кузьменко А.А. о признании помещений домом блокированной застройки, о признании права собственности, о прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с учетом уточненных требований о признании помещений домом блокированной застройки, о признании права собственности, о прекращении общей долевой собственности. В обоснование указав, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с КН №:153 общей площадью всех частей здания 130,0кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 119,1 кв.м., жилой 79,4 кв.м., подсобной 39,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 11,1 кв.м., находится в долевой собственности: Кузьменко А.А. - 1/3 доли, Сидельникова Е.Н. - 1/3 доли, Штаничевой Н.И. - 1/6 доли, Штаничева А.А. - 1/6 доли в праве. В настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №:153, разделен на три самостоятельных земельных участка. Истцы не имеют материальных претензий друг к другу. Истцы заключили Соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 07.02.2022г. Обратиться соответствующим заявлением за государственной регистрацией права не представляется возможным ввиду следующего. Часть жилого дома, принадлежащая Штаничевой Н.И. и Штаничеву А.А. размещена на отдельном, выделенном земельном участке площадью 532 кв.м, с кадастровым номером №:0002, принадлежащем им на праве собственности, а часть жилого дома, принадлежащая Кузьменко А.А. и Сидельникову Е.Н. расположены на не сформированных земельных участках. При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан жилым домом блокированной застройки. По приведенной причине истцы не могут воспользоваться своими правами в полной мере, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск просили суд удовлетворить.

Ответчик также в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал на признание исковых требований в полном объеме, разъяснение последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – администрации Мичуринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастра» по краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил суду возражения в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать.

        В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

И положений ст. 16 ЖК РФ, ст. 49 ГК РФ следует, что постановления Правительства РФ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые дома могут быть отдельно стоящими (индивидуальными) или блокированной застройки, при этом индивидуальный дом или блок в блокированном доме состоят из комнат и вспомогательных помещений, а многоквартирные дома состоят из квартир, которые могут быть сгруппированы в одну или несколько блок-секций.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе вносится вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством: - назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание (пункт 15 части 2); - назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение (пункт 16 части 2).

Таким образом, такое назначение здания, как "трехквартирный дом", "дом блокированной застройки" и назначение помещения "блок", Законом о кадастре не предусмотрены.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются видом объектов недвижимости, подлежащих учету в ГКН. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в ГКН только в целях определения пределов действия, установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 9 чисти 2 статьи 7 Закона о кадастре).

Согласно пункту 14 части 2статьи 2 Федерального закона № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

Таким образом, часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его частью); отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации: - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как : - объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи; - жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок,, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости (по аналогии с квартирами в многоквартирном доме, комнатами в коммунальных квартирах), за исключением, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Также СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятых и введенных в действие постановлением Госстроя России, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

В соответствии со ст.2 федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ) правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Процедура внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав и регламентируется порядком осуществления государственного кадастрового учета, отдельных видов недвижимого имущества и государственной регистрации отдельных видов прав, предусмотренным Законом № - ФЗ.

Согласно ст. 41 Закона №. 218-ФЗ, определены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машиномест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости(часть 1 статьи 41 Закона № 218-ФЗ),

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются: одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости(часть 3 статьи 41 Закона 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Отсутствие государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на исходный объект недвижимости не является препятствием для осуществления государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости (часть 13 статьи 41 Закона № 218-ФЗ).

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истцов не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Из материалов дела следует, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенною по адресу: <адрес> кадастровым номером №:153 общей площадью всех частей здания 130,0кв.м., в том числе v- общей площадью жилого помещения 119,1 кв.м., жилой 79,4 кв.м., подсобной 39,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 11,1 кв.м., находится в долевой собственности: Кузьменко А.А. - одна третья (1/3) доли в праве на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от 18.11.2019г., удостоверено нотариусом Л.В. Жихарева, Динского нотариального округа, номер в реестре нотариуса №, Сидельникову Е.Н. - одна третья (1/3) доли в праве на основании договора купли-продажи домовладения от 28.08.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 03.11.2000г., Штаничевой Н.И. - одна шестая (1/6) доли в праве на основании договора купли-продажи домовладения от 19.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.10.2003г., Штаничеву А.А. - одна шестая (1/6) доли в праве на основании договора купли-продажи домовладения от 19.09.2003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 20.10.2003г.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №:153, разделен на три самостоятельных земельных участка: помещение № Кузьменко А.А. на выделенном земельном участке 1 согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 408 кв.м., помещение № Сидельникова Е.Н. на выделенном земельном участке 2 согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 396 кв.м., помещение № Штаничевой Н.И. и Штаничева А.А. на земельном участке площадью 532 кв.м, с кадастровым номером №:0002, принадлежащем на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АБ№ от 20.10.2003г. и Свидетельством о государственной регистрации права 23- АБ№ от 20.10.2003г.

Как установлено судом и следует из решения Динского районного суда <адрес> по административному делу №а-№ от 06.04.2021г. и письма Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования <адрес> №.№ от 27.02.2020г. возможен раздел. Истцы заключили соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 07.02.2022г. Согласно Соглашения долевая собственность на указанный жилой дом с надворными постройками прекращена в связи с реальным разделом общего имущества. Права собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п.2 приведенного соглашения часть жилого дома и надворные постройки возникает с момента государственной регистрации сторонами права. Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения. Однако обратиться соответствующим заявлением за государственной регистрацией права истцам не представляется возможным ввиду следующего.

Часть жилого дома, принадлежащая Штаничевой Н.И. и Штаничеву А.А. (одна шестая (1/6) доли в праве размещена на отдельном, выделенном земельном участке площадью 532 кв.м, с кадастровым номером №:0002, принадлежащем им на праве собственности. Часть жилого дома, принадлежащая Кузьменко А.А. (одна третья (1/3) доли в праве и Сидельникову Е.Н. (одна третья (1/3) доли в праве расположены на не сформированных земельных участках.

Жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (пункт 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ). При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан жилым домом блокированной застройки.

Из Заключения № от 20.09.2021г. об определении у жилого дома признаков дома блокированной застройки, следует, что «жилой дом с помещением № принадлежащее Кузьменко А.А. общей площадью 42,2 кв.м., помещением № принадлежащее Сидельникову Е.Н. общей площадью 45,2 кв.м. и помещение № принадлежащее Штаничевой Н.И. и Штаничеву А.А. общей площадью 42,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> являются автономными жилыми блоками, а следовательно, обладают характеристиками «жилого дома блокированной застройки».

Приведенный вывод полностью подтверждается выводами, приведенными в Решении Динского районного суда <адрес> от 06.04.2021г. В настоящее время указанный дом, состоит из трех обособленных квартир, одноэтажный жилой дом для проживания отдельных семей, которые имеют разные входы на свои участки.

По своему объемно-планировочному решению и основным конструктивным элементам, помещения спроектированы однорядным прямолинейным образом (вплотную), предусматривающий рядовое примыкание блоков один к другому, предназначенные для проживания одной семьи, имеющие две общие стены без проемов с соседним блоком, и имеющие непосредственный выход на отдельный земельный участок, что соответствует ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Представляет собой блок жилой автономный: жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, что соответствуют требованиям к объемнопланировочным решениям жилых домов, установленных СП 55.№2016 "Дома жилые одноквартирные".

Как следует из материалов дела сведения, содержащиеся в Росреестре, техническом паспорте о земельном участке и жилом доме расположенном по адресу: <адрес> - не совпадают, поэтому истцы обратились к ИП Рыдлев С.Г., имеющий необходимые компетенции для разрешения спорных вопросов.

В Техническом Заключении Эксперта от 27.12.2022г. установлено, что в соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Мичуринского сельского поселения <адрес> земельный участок по <адрес> находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-МЗ). На основании статьи 45 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в различных территориальных зонах» правил землепользования и застройки Мичуринского сельского поселения <адрес>, для блокированных жилых домов в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-МЗ): «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-МЗ выделена для формирования жилых районов с размещением отдельно стоящих индивидуальных жилых домов не выше 3 этажей, блокированных домов не выше 3 этажей с приквартирными участками, многоквартирных малоэтажных жилых домов не выше 4 этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

На основании произведенных исследований эксперт делает вывод о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, после проведенной реконструкции, соответствует требованиям строительных норм, предъявляемым к жилым домам, в том числе градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, а следовательно не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом по адресу: <адрес> соответствует понятию жилого дома блокированной застройки определенному пунктом 2 части 2 статьи 49 ГК РФ и состоит из жилых блоков №, № и №.

При проведении осмотра экспертом установлено, что жилой дом по <адрес> состоит из трех раздельных изолированных частей (жилых блоков), поэтажные планы которых соответствуют сведениям технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Шевченко Д.В. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серий 23-АБ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № на земельный участок с кадастровым номером №:0002 по адресу: <адрес>, площадью 532 кв м. В соответствии со сведениями, полученными из публичной кадастровой карты, межевание земельного участка с КН №:2 по адресу: <адрес> не проведено, поэтому участок невозможно точно отобразить на карте и соответственно в ЕГРН отсутствует информация о координатах характерных точек его границ.

По результатам произведенных исследований экспертом установлено, что ранее границы земельного участка по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №:2 по адресу: <адрес> земельных участков находящихся в пользовании у собственников жилыми блоками № и № не были установлены, так как в ЕГРН отсутствует информация о координатах характерных точек их границ. В связи с изложенным экспертом принято решение о разделе земельного участка по адресу: <адрес> на три земельных участка, в соответствии с порядком пользования собственниками жилыми блоками, границы которых должны соответствовать их фактическому местоположению в соответствии с пунктом 10 статьи 22 «Требования к межевому плану» федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, существующими на местности более пятнадцати лет.

По полученным координатам характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> и углов, находящихся на нем зданий и строений, с учетом требований правил землепользования и застройки Мичуринского сельского поселения <адрес> и порядком пользованиями собственниками жилыми блоками и хозяйственными постройками, был произведен раздел и составлены: схема раздела земельного участка по <адрес>, в соответствии с порядком пользования собственниками жилыми блоками, схема вновь образованного земельного участка жилого блока №, с указанием координат характерных точек, схема вновь образованного земельного участка жилого блока №, с указанием координат характерных точек, схема вновь образованного земельного участка жилого блока №, с указанием координат характерных точек, по определению соответствия строительным нормам, предъявляемым к жилым домам, в том числе градостроительным, санитарно - эпидемиологическим, пожарной безопасности жилого дома, по адресу: п Агроном <адрес>, после проведенной реконструкции и возможности его раздела на жилые блоки.

Таким образом, в результате раздела земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с порядком пользования собственниками жилыми блоками, будут образованы: Земельный участок жилого блока №: выходит на <адрес>, граничит с земельным участком жилого блока № и земельным участком по <адрес>. Площадь земельного участка составляет 566 кв. м. Земельный участок жилого блока №: выходит на <адрес>, граничит с земельным участком жилого блока № и с земельным участком жилого блока № Площадь земельного участка составляет 240 кв. м. Земельный участок жилого блока №: выходит на <адрес>, граничит с земельным участком жилого блока № и земельным участком по <адрес>. Площадь земельного участка составляет 522 кв. м.

В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №:2 по адресу: <адрес> составляет 532 кв.м.

По результатам проведенных исследований экспертом было установлено, что межевание земельного участка с кадастровым номером №:2 ранее не проводилось, т. е. местоположение его границ не установлено, в связи с чем на учете в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек. На основании изложенного эксперт делает вывод о том, что площадь земельного участка с кадастровым номером №:2 была определена неверно и поэтому в сведениях ЕГРН в отношении площади земельного участка с кадастровым номером №:2 по адресу: <адрес>, п Агроном <адрес> имеется реестровая ошибка.

Согласно материалам дела домовладение фактически состоит из трех отдельных квартир, которые находятся в частной собственности, имеют свои отдельные входы и выходы, разделены капитальными стенами. Между совладельцами существует сложившийся порядок пользования имуществом и подсобными помещениями. Каждый из собственников самостоятельно несёт бремя содержания своей части общего долевого имущества. У них исторически сложился порядок пользования. Каждый владеет тем имуществом, которое находится на его территории.

Как следует из положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцами требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковое заявление Сидельникова Е.Н., Штаничевой Н.И., Штаничева А.А. к Кузьменко А.А. о признании помещений домом блокированной застройки, о признании права собственности, о прекращении общей долевой собственности - удовлетворить.

Сохранить жилой дом расположенный по адресу: №, Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером №:153 общей площадью 133,9 кв.м, в реконструированном виде.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом расхоложенный по адресу: №, Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером №:153.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 353207, Российская Федерация, <адрес> кадастровым номером №:153 жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого Блока № общей площадью 47,0м2, жилого Блока № общей площадью 50,5м2, жилого Блока № общей площадью 59,5м2.

Обязать Росреестр поставить на кадастровый учет дом блокированной застройки расположенный по адресу: №, Российская Федерация, <адрес> 1 с кадастровым номером №:153 жилым домом блокированной застройки, состоящим из жилого Блока № общей площадью 47,0м2, жилого Блока № общей площадью 50,5м2, жилого Блока № общей площадью 59,5м2 в соответствии с Техническим Заключением Эксперта от 27.12.2022г.

Погасить запись о государственной регистрации права в отношении Кузьменко А.А. - №:№-№.2019г.

Признать за Кузьменко А.А. право собственности на жилой Блок № общей площадью 47,0м2, находящегося по адресу: №, Российская Федерация, <адрес>.

Погасить запись о государственной регистрации права в отношении Сидельникова Е.Н. - №-ДД.ММ.ГГГГ-96.2 от 02.11 2000г.

Признать за Сидельниковым Е.Н. право собственности на жилой Блок № общей площадью 50,5м2, находящегося по адресу: №, Российская Федерация, <адрес>.

Погасить запись о государственной регистрации права в отношении Штаничевой Н.И. - № от 17.10.2003г.

Признать за Штаничевой Н.И. право собственности на 1/2 долю жилого Блока № общей площадью 59,5м2, находящегося по адресу: №, Российская Федерация, <адрес>.

Погасить запись о государственной регистрации права в отношении Штаничева А.А. - № от 17.10.2003г.

Признать за Штаничевым А.А. право собственности на 1/2 долю жилого Блока № общей площадью 59,5м2, находящегося по адресу: 353207, Российская Федерация, <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения сведений и регистрации права собственности в соответствии с решением суда.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                    Майстер Л.В.