Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4417/2023 ~ М-3226/2023 от 14.08.2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                             <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ОВМ ОМВД России по г.о. Истра о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире, чем нарушает законные права и интересы собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО7 Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ОВМ ОМВД России по г.о. Истра в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приход к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность, заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 43,10 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО8 (ФИО9) В.В., расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЮС №.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу<данные изъяты>, <адрес>, не является совместно нажитым имуществом супругов.

Судом установлено, что истец разрешила бывшему супругу проживать в спорном жилом помещении и зарегистрировала его по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. В настоящее время ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не оплачивает коммунальные платежи, совместное хозяйство сторонами не ведется.

В связи с вышеизложенным, суд находит, что исковые требования истца, как владельца спорного жилого помещения, об устранении нарушения его права путем выселения из него ответчика и признания его прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении приводит также к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ