Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2441/2022 ~ М-1375/2022 от 25.05.2022

                                                                                                      № 2-2441/22                                                                     УИД 18RS0004-01-2022-003015-91                                                                                                            З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 сентября 2022 года                               г. Ижевск

    Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

    под председательством судьи Суворовой В.Ю.

    при секретаре судебного заседания Москвиной Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП №8» к Шульминой Е.А. о понуждении к демонтажу незаконно установленных перегородок и железной двери,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО УК «ЖРП №8» обратился в суд с иском к Шульминой Е.А. о понуждении к демонтажу незаконно установленных перегородок и железной двери. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ЖРП №» является управляющей организацией многоквартирного ... на основании договора управления многоквартирным домом №2 от -Дата-. В соответствии с п.2.1 указанного договора управляющая компания обязана организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. -Дата- Главным управлением Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по УР ООО УК «ЖРП №8» выдано предостережение №13 о недопустимости нарушения обязательных требований. Данным предостережением установлено: МКД №2 по ... эксплуатируется не в соответствии с проектом, на пятом этаже в левом крыле жильцами установлена дополнительная перегородка и заложен дверной проем (ст.ст. 1, 4, 5, 6, 78 ФЗ от -Дата- №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.33 Правил противопожарного режима в РФ, п.4.6 СП 2.13130.2012), в секции жилого многоквартирного дома на пятом этаже по адресу ... (при выходе из квартир в коридор, не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 кв.м. в торце) расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку, превышает 12 м (ст. ст. 1, 4, 5, 6, 51, 56 ФЗ от -Дата- №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.7.2.1 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»). Поскольку лицом, ответственным за содержание общего имущества собственников МКД является ООО УК «ЖРП №», управляющую компанию обязали предпринять соответствующие меры, направленные на недопущение нарушений обязательных требований. Во исполнение вышеуказанного предостережения -Дата- (исх. №) ООО УК «ЖРП №» направило в адрес собственника ... предписание с требованием о демонтаже незаконно установленных перегородок. Данное предписание собственником исполнено не было. -Дата- в адрес ООО УК «ЖРП №» снова выдано аналогичное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Данным предостережением установлено: по данному адресу при эксплуатации эвакуационных путей руководитель организации не обеспечил соблюдение проектных решений в части объемно-планировочных решений эвакуационных путей (в коридоре у жилой ... установлены перегородки, не предусмотренные проектной документацией). Во исполнение данного предостережения -Дата- (исх. №) ООО УК «ЖРП №8» направило в адрес собственника ... предписание с требованием о демонтаже незаконно установленных перегородок. Данное предписание собственником также исполнено не было. Кроме того, Управлением ЖКХ Администрации г.Ижевска была проведена внеплановая выездная проверка на предмет соблюдения управляющей компанией требований к содержанию общего имущества в МКД №№ по ..., по результатам которой ООО УК «ЖРП №8» был выдан акт проверки № от -Дата-. Актом проверки установлено, что ООО УК «ЖРП №8» не предпринимаются меры по понуждению собственников квартир на №, №, №, № № № № этажах к сносу незаконно установленных перегородок. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от -Дата- собственником ... является Шульмина Е.А., которая также зарегистрирована в данном жилом помещении. Обязанность устранить нарушение прав участников общей долевой собственности - собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., лежит на ответчике Шульминой Е.А., поскольку ею были возведены вышеуказанные перегородки с дверью в нарушение норм закона и в отсутствие согласия других собственников. Допущенные нарушения подлежат устранению путем демонтажа незаконно установленных перегородок с металлической дверью, отгораживающих часть лестничной площадки на пятом этаже и приведением лестничной площадки в первоначальное состояние. Также просит взыскать в пользу ООО УК «ЖРП №8» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Протокольным определением от -Дата- к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление ЖКХ Администрации г.Ижевска.

    В судебное заседание не явились ответчик, третье лицо, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Шибаева И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (ч.4).

Согласно п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов.

Согласно ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 указанной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 года предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.п. е п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, соблюдение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности в местах общего пользования возлагается на управляющие организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года №1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации (далее – Правила), устанавливающие правила поведения людей, порядок организации производства и (или) содержания территорий, зданий, сооружений, помещений организаций и других объектов.

Согласно п.п. «е», «ж», «к» ст. 16 указанных Правил на объектах защиты запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода); размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

В силу ч.1 ст. 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушения требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Шульмина Е.А. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу ....

ООО УК «ЖРП №8» является управляющей организацией многоквартирного ... на основании договора управления многоквартирным домом № от -Дата-.

В соответствии с п.2.1 указанного договора управляющая компания обязана организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

-Дата- Главным управлением Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по УР ООО УК «ЖРП №» выдано предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований.

Данным предостережением установлено следующее: многоквартирный ... эксплуатируется не в соответствии с проектом, на пятом этаже в левом крыле жильцами установлена дополнительная перегородка и заложен дверной проем (ст.ст. 1, 4, 5, 6, 78 ФЗ от -Дата- №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.33 Правил противопожарного режима в РФ, п.4.6 СП 2.13130.2012); в секции жилого многоквартирного дома на пятом этаже по адресу ... (при выходе из квартир в коридор, не имеющий оконного проема площадью не менее 1,2 кв.м. в торце) расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку, превышает 12 м (ст. ст. 1, 4, 5, 6, 51, 56 ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.7.2.1 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»).

Поскольку лицом, ответственным за содержание общего имущества собственников МКД является ООО УК «ЖРП №8», управляющую компанию обязали предпринять соответствующие меры, направленные на недопущение нарушений обязательных требований.

Во исполнение вышеуказанного предостережения -Дата- (исх. №) ООО УК «ЖРП №8» направило в адрес собственника ... предписание с требованием о демонтаже незаконно установленных перегородок.

Данное предписание собственником квартиры исполнено не было.

-Дата- в адрес ООО УК «ЖРП №8» снова выдано аналогичное предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

Данным предостережением установлено следующее: по адресу ... при эксплуатации эвакуационных путей руководитель организации не обеспечил соблюдение проектных решений в части объемно-планировочных решений эвакуационных путей (в коридоре у жилой ... установлены перегородки, не предусмотренные проектной документацией).

Во исполнение данного предостережения -Дата- (исх. №) ООО УК «ЖРП №» направило в адрес собственника ... предписание с требованием о демонтаже незаконно установленных перегородок.

Данное предписание собственником квартиры также исполнено не было.

Кроме того, Управлением ЖКХ Администрации г.Ижевска была проведена внеплановая выездная проверка на предмет соблюдения управляющей компанией требований к содержанию общего имущества в МКД № по ..., по результатам которой был составлен акт проверки № от -Дата-, согласно которому установлено, что ООО УК «ЖРП №8» не предпринимаются меры по понуждению собственников квартир на 9, 8, 5, 4, 3, 2, 1 этажах к сносу незаконно установленных перегородок.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

    Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

    В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчиком в нарушением норм закона и в отсутствие согласия других собственников были установлены перегородки и металлическая дверь на лестничной площадке пятого этажа перед квартирой № по адресу .... Произведенные работы выполнены самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами (организациями). Доказательств обратного суду не представлено.

    При этом огороженной частью лестничной площадки может пользоваться только ответчик, тогда как межквартирные лестничные площадки отнесены законом к общему имуществу.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в размере 6 000 рублей по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, поскольку исковые требования истца удовлетворены судом в полном объеме.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ООО УК «ЖРП №» (ИНН 1840003344) к Шульминой Е.А. (паспорт № №, выдан МП УФМС России по УР в ... -Дата-, код подразделения №) о понуждении к демонтажу незаконно установленных перегородок и железной двери – удовлетворить.

        Возложить на Шульмину Е.А. обязанность демонтировать перегородки и металлическую дверь на лестничной площадке пятого этажа перед квартирой № по адресу ..., привести общедомовое имущество в первоначальное состояние.

        Взыскать с Шульминой Е.А. в пользу ООО УК «ЖРП №8» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: 1) наименование суда, принявшего заочное решение; 2) наименование лица, подающего заявление; 3) обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; 4) просьбу лица, подающего заявление; 5) перечень прилагаемых к заявлению материалов. Заявление об отмене заочного решения суда подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                   В.Ю.Суворова