Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2023 ~ М-141/2023 от 13.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Гергокова Т.Т.,

при секретаре – Жаппуевой Л.А.,

с участием: представителя истца - Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР ФИО3, ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР к ФИО1 о незаконной реконструкции МКД,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит возложить на ФИО1 обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем демонтажа самовольно увеличенной площади балкона к квартире, расположенной по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что ФИО1 произведены работы по реконструкции балкона в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной в г.<адрес>, без соответствующих разрешений, согласований с компетентными органами и без получения согласия всех собственников многоквартирного дома по <адрес>, что подтверждается актом осмотра объекта самовольного строительства на территории городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией г.<адрес> собственнику помещения ФИО1 были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ «О демонтаже самовольно установленного элемента пристройки» в трехмесячный срок. Однако, в установленные сроки, данные требования собственником не выполнены. По окончании работ по реконструкции, мер к легализации самовольной постройки ответчик не предпринимал.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ФИО1 исковые требования не признала и пояснила, что к ее квартире, расположенной по адресу: КБР, <адрес> она какую – либо пристройку не дела.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом выходом на место с участием сторон, произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>. Осмотром установлено, что к <адрес>, расположенной по адресу: КБР, <адрес> отсутствует пристройка.

В связи с этим требования истца о возложении на ответчика обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем демонтажа самовольно увеличенной площади балкона к квартире, суд считает не обоснованными, поскольку к <адрес>, расположенной по адресу: КБР, <адрес> отсутствует пристройка.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Местной администрации городского поселения Тырныауз Эльбрусского муниципального района КБР к ФИО1 возложении на ФИО1 обязанности восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем демонтажа самовольно увеличенной площади балкона к квартире, расположенной по адресу: КБР, <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Т. Гергоков

Согласовано

Судья Т.Т. Гергоков