Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6297/2022 ~ М-5268/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-6297/2022

50RS0<№ обезличен>-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года                         г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремова Е.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Жилищник г. о. Химки» об аннулировании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Жилищник г. о. Химки» об обязании снять задолженность по оплате за услугу содержание и текущий ремонт, обращение с ТКО в сумме <данные изъяты>. за период с <дата> по <дата>, обязании передать такое решение в расчетный центр.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она является собственником квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес> Между тем, в указанный период времени домом управляло ООО «Современные технологии сервиса», в связи с чем задолженности у истицы перед ответчиком не имеется.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МУП «Жилищник г.о. Химки» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, изучив материалы дела и представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от <дата>, которым управляющей компанией избрано МУП «Жилищник г.о. Химки» признано недействительным.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка <№ обезличен> Химкинского судебного района <адрес> от <дата>. установлено, что в период времени с <дата> по <дата> указанным выше жилым домом управляло ООО «Современные технологии сервиса», в связи с чем требования МУП «Жилищник по г.о. Химки» о взыскании задолженности по оплате жку, пени оставлены без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что назначение МУП «Жилищник г.о. Химки» управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>, являлась неправомерным и не должно иметь юридических последствий для истца, как собственника жилого помещения в МКД.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных жилищных прав.

На основании ст. 161 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Правила), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

В соответствии с п. 6, п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами, в этом случае размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.4 ЖК РФ вопросы, касающиеся платы за жилое помещение, коммунальные услуги, оказания услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества относятся к жилищным правоотношениям, на которые распространяются положения Закона РФ <дата> г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»(Далее- Закона).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Из представленной справки по лицевому счету, датированной <дата>, представленной истцом следует, что у нее имеется задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, обращение с ТКО по спорной квартире за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>.

В качестве управляющей компании в представленных в материалы дела ЕПД указано МУП «Жилищник г.о. Химки», между тем, из представленных в дело доказательств судом установлено, что МУП «Жилищник г.о. Химки» управление многоквартирным домом <адрес> не осуществляло.

<дата> истицей в адрес ответчика направлена претензия.

Однако, при указанных выше обстоятельствах у ответчика не имелось и не имеется законных оснований для начисления по лицевому счету № 85062978 за обозначенные истцом услуги, являющимися незаконными, в связи, с чем требования истца об исключении из ЕПД задолженности по указанным статьям перед МУП «Жилищник г.о. Химки» подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Обязать МУП «Жилищник г.о. Химки» исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты собственнику жилого помещения № 39 по адресу: <адрес>, по лицевому счету № <№ обезличен> в период с <дата> по <дата> начисления по платежу (статье) «содержание и текущий ремонт», «обращение с ТКО» и снять задолженность в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             Ефремова Е.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья                                                                             Ефремова Е.Ю.