Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6254/2023 ~ М-1617/2023 от 31.03.2023

24RS0У-80

Дело У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    6 июля 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дорошковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фукс О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаевой Марины Федоровны к Исаеву Сергею Сергеевичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Исаева М.Ф. обратилась с иском в суд к Исаеву С.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 56 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 200 рублей.

Требования мотивированы тем, что в марте 2020 года Исаева М.Ф. и ее сын Исаев С.С. достигли договоренности о приобретении Исаевым С.С. квартиры на денежные средства Исаевой М.Ф. с оформлением права собственности на приобретенный объект недвижимости на ее имя. При регистрации по месту жительства в приобретенной квартире Исаевой М.Ф. стало известно о том, что право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за Исаевым С.С.

Исаева М.Ф., Исаев С.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.327.1 ГК РФ исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Как установлено ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи 68/995 долей в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: Х Исаева М.Ф. Исаева М.Ф. передает в собственность ФИО1, а последняя передала стоимость приобретаемого имущества в размере 2 200 000 рублей. Указанную сумму, а также 200 000 рублей истец передала ответчику для приобретения объекта недвижимости.

Исаев С.С. приобрел квартиру, расположенную по адресу Х, зарегистрировал право собственности на свое имя.

Факт заключения устного соглашения на приобретение жилой площади для Исаевой М.Ф., а также передачи указанных в нем денежных средств стороной ответчика не оспаривается.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что у ответчика перед истцом возникло обязательство по передаче истцу спорной квартиры в собственность.

Коммунальные услуги, налоги по квартире оплачивает Исаева М.Ф.

Истец с момента приобретения Исаевым С.С. квартиры фактически владела ею как своей, неся расходы по её содержанию, её улучшению, осуществляла пользование ею.Проанализировав возникшие между сторонами правоотношения суд приходит к выводу о том, что стороны фактически согласовали куплю-продажу спорной квартиры между истцом и ответчиком, обязательства ответчик не исполнил.

Одновременно с этим суд не находит основания для возложения на ответчика обязанности заключить договор купли-продажи на спорную квартиру, поскольку заключение договора, наравне с судебным решением – один из способов установления прав на недвижимое имущество, при наличии решения о признании права собственности наложение дополнительной обязанности по заключению договора не требуется.

Также не подлежит удовлетворению требование о возложении на ответчика обязанности зарегистрировать переход права собственности, поскольку истец не лишен возможности самостоятельно зарегистрировать свое право на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 20 200 рублей, что подтверждается чек-ордером, которая в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 23.03.2023 года истец заключил договор возмездного юридических услуг с ИП ФИО2, по условиям которого исполнитель обязался оказать услуги, связанные с составлением и направлением в суд настоящего искового заявления, составлении претензии, ходатайства, согласовав стоимость услуг в размере 56000 рублей, которые оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается чеком.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд, полагает, что истец имеет право на возмещение понесенных судебных расходов, заявленный размер которых в сумме 56000 рублей, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исаевой Марины Федоровны к Исаеву Сергею Сергеевичу о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Исаевой Мариной Федоровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.

Взыскать с Исаева Сергея Сергеевича в пользу Исаевой Марины Федоровны расходы на оплату юридических услуг в размере 56 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 200 рублей.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  М.В.Дорошкова

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2023 года.