Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2023 (2-523/2022;) ~ М-506/2022 от 09.11.2022

Дело № 2-18/2023 №2-523/2022

УИД 65RS0013-01-2022-000657-81

                                                   РЕШЕНИЕ

                               Именем Российской Федерации

    23 января 2023 года                                                    п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Попык В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Савченко Г.В. к Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» <адрес>, Коновалова О.П. о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение,

                                       у с т а н о в и л:

    09.11.2022 истец Савченко Г.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением; в обосновании своих требований указав, что 05.05.2007 умер супруг С.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе и на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании Договора купли-продажи квартиры от 07.06.2001, заключенного между ОАО «Поронайскагросервис»-продавец и С.П.И.- покупатель. Квартира передана покупателю по акту приема-передачи квартиры от 07.120.2021. В настоящее время ОАО «Поронайскагросервис» ликвидирован. Квартира не была включена в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.П.И., так как он в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности. Наследниками являются она и их дочь Коновалова О.П., которая отказалась от наследственных прав в ее пользу. После смерти супруга она приняла наследство в виде денежных вкладов. На день смерти и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, принимала меры по ее сохранности, производила ремонтные работы.

    Она в установленном законом порядке признана малоимущей в целях постановки в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, как малоимущая имеет право на внеочередное получение жилья.

22.11.2021 заключением межведомственной комиссии № многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу; включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО ГО «Смирныховский» качественным жильем», с планируемым сроком расселения до 31.12.2026 года.

Однако в виду того, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, она лишена возможности получить пригодное для проживания жилье по программе переселения.

Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 05 мая 2007 года, недвижимое имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метра, 1983 года постройки, расположенное в пределах кадастрового квартала №, имеющей кадастровый №; и признать за ней в порядке наследования имущества по закону право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> квадратных метров, 1983 года постройки, расположенное в пределах кадастрового квартала №, имеющей кадастровый №, по адресу: <адрес>.

12.12.2022 суд протокольным определением привлек в данное дело, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Смирныховский» и в соответствии со статьей 40 ГПК РФ в качестве ответчика Уварова Т.А.

    Истец, ответчики: Администрация МО ГО «Смирныховский» Коновалова О.П., Уварова Т.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствии; ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

Нотариус нотариального округа Смирныховский» Смирнов И.С, КУМС МО ГО «Смирныховский» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии вышеперечисленных лиц.

Ответчик Коновалова О.П. в судебном заседании от 12.12.2022 суду пояснила, что она полностью признает исковые требования своей матери Савченко Г.В.; отец С.П.И. купил спорное жилое помещение по адресу: <адрес> ОАО «Поронайскагросервис», когда она была ребенком. Она полностью отказывается от наследственного имущества в пользу матери, так как в квартире не проживает; в указанной квартире проживала и проживает мать Савченко Г.В.

Ответчик Уварова Т.А. в судебном заседании от 12.12.2022 суду пояснила, что она полностью признает исковые требования своей матери Савченко Г.В., умершей С.П.И. приходился ей отчимом с 1995 года она не проживает в спорной квартире, выехала и снялась с регистрационного учета, проживает в <адрес>.

Свидетель К.Е.Н. в судебном заседании от 12.12.2022 суду пояснила, что Савченко Г.В. и её дочери: Коновалова О.П. и Уварова Т.А. ей давно знакомы. Савченко Г.В. проживает по адресу: <адрес>; квартира трех комнатная. Данная квартира была предоставлена супругу Савченко Г.В.- С.П.И., который умер.

Свидетель Р.Г.А. в судебном заседании от 12.12.2022 суду пояснила, что Савченко Г.В. и её дочери: Коновалова О.П. и Уварова Т.А. ей давно знакомы. Она приходится соседкой Савченко Г.В.; супругом Савченко Г.В. был С.П.И., который умер, Квартиру они получили от мелиорации (ОАО «Поронайскагросервис»), где работал бульдозеристом и трактористом. Квартира трех комнатная, благоустроенная. Савченко Г.В. и после смерти мужа продолжает проживать в квартире.

Свидетель С.О.В., <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что семью: Савченко Г.В., умершего ее супруга С.П.И., их дочерей Коновалову О.П., Уварову Т.А., она знает. Действительно до смерти супруга и после его смерти в квартире проживает однако Савченко Г.В., по адресу: <адрес>; обе дочери после окончании колы уехали и не проживают с ней. Спорное жилое помещение было куплено С.П.И. у «Сельхозхимии» (ОАО «Поронайскагросервис»), где он работал.

Типовой договор социального найма № (без даты) был заключен с Савченко Г.В. для получения субсидии на оплату коммунальных услуг, что подтверждается ее заявлением от 09.09.2009. В тот период времени была такая практика, с гражданами заключали договор социального найма, чтобы им помочь в оплате за квартиру и коммунальных услуг.

Корешок ордера № от 13.06.1985 на спорное жилое помещение, имеющееся в деле, не имеет никакой юридической силы, так как, ордер нигде не зарегистрирован, в том числе и в книге регистрации ордеров. Кем и в связи с чем, был выдан данный ордер не известно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Статья 111 ГК РФ гласит, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о браке С.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак 11.08.1989, о чем составлена запись акта о заключении брака № от 11.08.1989. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- С., жене-Савченко.

С.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> умер 05 мая 2007 года <адрес>.

Из Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Смирныховского нотариального округа Сахалинской области С.С.И. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследнику имущества С.П.И. является Савченко Г.В., ей выдано свидетельство на денежные вклады, хранящихся в <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи от 07.06.2001 заключенного между продавцом- ОАО «Поронайскагросервис» и покупателем С.П.И., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> продано продавцом покупателю, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры от 07.06.2001.

Согласно платежным квитанциям от 06.12.2001 ОАО «Поронайскагросервис» получил сумму 3100 рублей за покупку квартиры.

Из справки о рождении № А-00367 и записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С.О.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; ее родителями указаны: отец С.П.И., мать- Ч.Г.В..

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> С.П.И., количество жилых комнат-3, общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м.

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, кадастровая стоимость <данные изъяты>

Согласно справке ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки», сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Пр этом имеются данные, что указанное жилое помещение значится за С.П.И. на основании договора купли-продажи квартиры от 07.06.2001. Записано в книгу регистрации за №. Сведениями о регистрации и переходе права не располагают.

Актом обследования и заключением межведомственной комиссии администрации МО ГО «Смирныховский» жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от 22.11.2021 №585-р спорное жилое помещение по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу.

Указанное жилое помещение в Реестре муниципального имущества МО ГО «Смирныховский» не состоит, не передавалось по договору социального найма и в порядке приватизации в собственность.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 22.06.2021 №823 Савченко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по составу семьи из одного человека, признана малоимущей в целях постановки в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 03.08.2021 №976 Савченко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по составу семьи из одного человека, признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемым по договорам социального найма.

Согласно, справок консультанта с. Буюклы отдела по УТ администрации МО ГО «Смирныховский», МП ОМВД России по ГО «Смирныховский» Савченко Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управлении наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд установил и следует это из материалов дела, что после смерти супруга Савченко Г.В. приняла все меры для сохранности квартиры, наследственного имущества, проживая и оплачивая содержание данной квартиры.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

         В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ – наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п. 1 ст.1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Суд установил, что Типовой договор социального найма №7 (без даты) был заключен с Савченко Г.В. для получения субсидии на оплату коммунальных услуг.

Корешок ордера № от 13.06.1985 на спорное жилое помещение, имеющееся в деле, не зарегистрирован в книге регистрации ордеров.

Суд считает, что Типовой договор социального найма №7, корешок ордера № от 13.06.1985 юридической силы не имеют.

Договор купли-продажи от 07.06.2001 заключенного между продавцом- ОАО «Поронайскагросервис» и покупателем С.П.И. не жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени не был оспорен, не был признан недействительным или незаконным, в связи с чем, суд считает данный документ законным.

Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

                                                   р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

          ░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░░░