Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2021 ~ М-800/2021 от 14.04.2021

УИД66RS0024-01-2021-001230-66

Дело № 2-1316/2021

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                              25 ноября 2021 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.Ю.,

при секретаре Сухомлиновой Е.В.,

с участием истца Гуреевой М.А., ответчика Сушниковой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гуреева А.А., ответчика Кухта С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуреевой Марии Алексеевны к Сушниковой Елене Анатольевне, Гурееву Александру Алексеевичу, Кухта Светлане Анатольевне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Гуреева М.А. обратилась в суд с иском к Сушниковой Е.А., Гурееву А.А., Кухта С.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>. Истцу на праве собственности принадлежат 11/36 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчикам также принадлежат доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, но они уклонятся от оплаты коммунальных услуг, жилья. Ответчики обязаны самостоятельно нести бремя расходов, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Лицевой счет (договор) на оплату коммунальных услуг открыт на все жилое помещение в целом, а не на принадлежащие собственникам доли в праве общей долевой собственности.

На основании выше изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками следующим образом: за Гуреевой М.А. закрепить обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за 11/36 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>; за ответчиками закрепить обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на вышеуказанную квартиру: за Гуреевым А.А. – 9/36 доли, за Сушниковой Е.А. – 8/36 доли, за Кухтой С.А. – 8/36 доли; обязать коммунальные организации: МУП ВРЦ <адрес>, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Сити-Сервис», ОАО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», МУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза», заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение с Гуреевой М.А. и иными собственниками жилого помещения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что в указанной квартире она не проживает. В квартире проживают ее родственники – ответчики, договориться с которыми о распределении участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не получается.

Ответчик Сушникова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гуреева А.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в квартире сейчас проживает Кухта С.А. С мая 2021 года стали проходить счета на Гурееву М.А., но там не совпадал счет. ОАО «Энергосбыт Плюс» сообщил, что Гуреева М.А. открыла отдельный счет и стала происходить путаница. Затем квитанции перестали приходить на остальных собственников. В ОАО «Энергосбыт Плюс» дали разъяснения, что сменился потребитель и стали рассчитывать больше. У Гуреева А.А. есть меры социальной поддержки, в квитанциях это было отражено ранее. Органы опеки предоставляют списки детей – сирот, в которые включены ФИО7 и ФИО7. В 2020 году Гуреевой М.А. исполнилось 18 лет. В ОАО «Энергосбыт Плюс» пояснили, что они сами направляют счет в опеку. Когда истцу исполнилось 18 лет, она не предоставила в опеку, что поступила в колледж и ей насчитывали полную оплату.

Ответчик Сушникова Е.А. пояснила, что согласна разделить счета на оплату жилья и коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг следующим образом: за Гуреевой М.А. – 11/36 доли, за Сушниковой Е.А. – 9/36 долей, за Гуреевым А.А. –9/36 долей, за Кухтой С.А. – 8/36 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик Кухта С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, суду пояснила, что проживет в данной квартире с 1987 года по настоящее время. Проживет одна. Истец проживала в квартире, когда была маленькая. Давно уже не проживает в указанной квартире, коммунальными услугами не пользуется. В настоящее время Кухта С.А. оплачивает за себя коммунальные услуги полностью. За Александра Гуреева платит ее дочь - Сушникова Е.А.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал», извещенный надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия своего представителя. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в досудебном порядке с заявлением о разделении лицевых счетов жители <адрес> по адресу: <адрес>, не обращались.

Представитель третьего лица МУП «ВРЦ», извещенный надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия своего представителя.

Представитель третьего лица АО «Энергосбыт Плюс», извещенный надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия своего представителя. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку если счет будет разделен, и по одному из счетов не будет производиться оплата, то АО «Энергосбыт Плюс» не сможет реализовать свое законное право на ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Екатеринбург, извещенный надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в материалы дела представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя.

Представитель третьего лица «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области», извещенный надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД разделяется соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. В адрес фонда обращений по поводу открытия и ведения отдельных лицевых счетов от собственников квартиры не поступало. Действующие жилищное законодательство не предусматривает возможности и обязанности по заключению фондом с собственниками помещений в многоквартирных домах каких – либо договоров или соглашений.

Представители третьих лиц ООО «Русич», ООО «Сити Сервис» извещенные надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: истец Гуреева М.А. - 11/36 долей в праве в праве общей долевой собственности, ответчик Кухта С.А. – 8/36 долей в праве общей долевой собственности, ответчик Сушникова Е.А. - 8/36 долей в праве в праве общей долевой собственности, ее несовершеннолетний сын ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 9/36 долей в праве общей долевой собственности).

Из материалов дела установлено и не оспаривается ответчиками, что истец не проживает в указанной квартире.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и (или) лиц, проживающих в спорной квартире.

В силу ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований истца о раздельной оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно представленным платежным документам в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исполнителями по предоставлению коммунальных услуг являются: МУП ВРЦ г. Верхней Пышмы, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Сити-Сервис», ОАО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», МУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза», Региональный Фонд капитального ремонта МКД.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от МУП ВРЦ г. Верхней Пышмы, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Сити-Сервис», ОАО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», МУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза», Региональный Фонд капитального ремонта МКД оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, при определении доли истца и ответчиков в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд возлагает обязанность МУП ВРЦ г. Верхней Пышмы, ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Сити-Сервис», ОАО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», МУП «Водоканал», ЕМУП «Спецавтобаза», Региональный Фонд капитального ремонта МКД оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11/36 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8/36 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9/36 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8/36 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░